{"id":192,"date":"2024-10-30T01:15:51","date_gmt":"2024-10-30T01:15:51","guid":{"rendered":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/2024\/10\/30\/azijos-ir-ramiojo-vandenyno-viesbuciu-investicijos-2024-m-virsys-12-mlrd\/"},"modified":"2024-10-30T01:15:51","modified_gmt":"2024-10-30T01:15:51","slug":"azijos-ir-ramiojo-vandenyno-viesbuciu-investicijos-2024-m-virsys-12-mlrd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/2024\/10\/30\/azijos-ir-ramiojo-vandenyno-viesbuciu-investicijos-2024-m-virsys-12-mlrd\/","title":{"rendered":"Azijos ir Ramiojo vandenyno vie\u0161bu\u010di\u0173 investicijos 2024 m. vir\u0161ys 12 mlrd"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<hr\/>\n<div class=\"row\" style=\"margin-bottom:0px;\">\n<p>\n<button class=\"button expanded newsletterBtn\"><i class=\"fas fa-envelope\"><span>El. pa\u0161tas<\/span><\/i>  Prisiregistruokite gauti nemokam\u0105 savaitin\u012f informacin\u012f biuleten\u012f<\/button><\/p>\n<\/div>\n<p>Remiantis naujais JLL duomenimis, Azijos ir Ramiojo vandenyno regiono vie\u0161bu\u010di\u0173 investicij\u0173 apimtys 2024 m., palyginti su 2023 m., i\u0161augs 4,3%, o tai sudar\u0117 11,7 mlrd.<\/p>\n<p>Numatoma, kad Azijos ir Ramiojo vandenyno vie\u0161bu\u010di\u0173 investicijos per visus 2024 metus sieks 12,2 mlrd. USD, nes investicij\u0173 antpl\u016bdis, palankesn\u0117 pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 aplinka ir apskritai palanki makro ir mikroekonomin\u0117 raida tur\u0117s teigiamos \u012ftakos regiono nuotaikai \u0161iame sektoriuje.<\/p>\n<p>Honkongo vie\u0161bu\u010di\u0173 investicij\u0173 rinka \u0161iais metais i\u0161lieka aktyvi, ta\u010diau pirk\u0117jai tapo i\u0161rankesni ir renkasi miesto centro vie\u0161bu\u010dius geriausiose vietose. JLL prognozuoja, kad 2024 m. apyvarta sieks ma\u017edaug 500 mln. Atsi\u017evelgiant \u012f tai, kad \u0161iais metais plataus pirkimo ir pardavimo kain\u0173 skirtumo paplitimas tur\u0117t\u0173 suma\u017e\u0117ti, o turizmas Honkonge toliau augs, 2025 m. numatoma daugiau investicij\u0173.<\/p>\n<p>Honkongo JLL kapitalo rink\u0173 vadovas Oscaras Chanas sak\u0117: \u201e\u0160iuo metu Honkonge daugelyje vie\u0161bu\u010di\u0173, ypa\u010d trij\u0173 ir keturi\u0173 \u017evaig\u017edu\u010di\u0173 kategorijose, yra didelis laisv\u0173 viet\u0173 skai\u010dius, daugiausia d\u0117l besikei\u010dian\u010di\u0173 turist\u0173 vartojimo \u012fpro\u010di\u0173. \u201ePolitinis prane\u0161imas\u201c pristat\u0117 bandom\u0105j\u0105 program\u0105, skirt\u0105 paskatinti vie\u0161bu\u010di\u0173 pavertim\u0105 student\u0173 apgyvendinimu, supaprastinant parai\u0161k\u0173 teikimo planavimo, \u017eem\u0117s ir statybos plan\u0173 teikimo proces\u0105, kad b\u016bt\u0173 paskatinta rinka paversti vie\u0161bu\u010dius student\u0173 bendrabu\u010diais savaranki\u0161kai ir priva\u010diai finansuojant. Tikimasi, kad \u0161is \u017eingsnis paskatins investicij\u0173 susidom\u0117jim\u0105, pritrauks daugiau k\u016br\u0117j\u0173 ir investuotoj\u0173 dalyvauti ir \u012fne\u0161ti \u012f rink\u0105 naujo gyvybingumo.<\/p>\n<p>Per pirmuosius devynis 2024 m. m\u0117nesius sukauptos sandori\u0173 apimtys siek\u0117 9,05 mlrd. USD, ty 15 % daugiau nei 2023 m. (7,87 mlrd. USD 2023 m.) ir sudaro 90 % 2019 m. \u2013 iki \u0161iol 2024 m. rugs\u0117j\u012f l\u0117m\u0117 dideli sandoriai Azijoje, o Australijoje retas metinis veiklos u\u017eli\u016blis.<\/p>\n<p>Nihat Ercan, \u201eHotels &#038; Hospitality Group\u201c Azijos Ramiojo vandenyno regiono generalinis direktorius, JLL, taip pat pakomentavo: \u201eDaugesni\u0173 ekonomini\u0173 veiksni\u0173, \u012fskaitant teigiam\u0105 regiono makroekonomin\u0119 perspektyv\u0105, palanki\u0105 pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 politik\u0105 ir stiprias vartojimo tendencijas, derinys suteikia mums pasitik\u0117jimo, kad visus metus veikiantis vie\u0161butis investicijos patogiai vir\u0161ys pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 rodiklius. Investuotojai nuolat rod\u0117 didel\u012f potrauk\u012f didesn\u0117ms investicijoms Azijos ir Ramiojo vandenyno vie\u0161bu\u010di\u0173 sektoriuje, tod\u0117l paskutiniame 2024 m. ketvirtyje nematome aktyvumo ma\u017e\u0117jimo \u017eenkl\u0173. 12,2 mlrd.<\/p>\n<p>JLL analiz\u0117 patvirtina, kad vidutiniai dienos kursai (ADR) Azijos Ramiojo vandenyno regione vietin\u0117mis valiutomis padid\u0117jo 19 %, palyginti su paskutiniu 2018\u20132019 m. ciklo piko laiku. Be to, daugumoje rink\u0173 vis dar yra galimybi\u0173 padidinti u\u017eimtum\u0105 iki t\u0173 pa\u010di\u0173 auk\u0161tum\u0173, buvusi\u0173 prie\u0161 pandemij\u0105, atsi\u017evelgiant \u012f intensyvias verslo keliones, kompensuojan\u010dias tam tikr\u0105 poilsini\u0173 kelioni\u0173 atsitraukim\u0105. Tuo pat metu JLL mano, kad paskutinis u\u017eimtumo etapas gali u\u017etrukti ilgiau, o MICE sugr\u012f\u017eimas vis dar l\u0117tesnis, o \u017eemynin\u0117 Kinija susiduria su ilgalaik\u0117mis ekonomin\u0117mis problemomis, kurios turi \u012ftakos bendram pramon\u0117s rezultatui.<\/p>\n<p>Vertinant pagal \u0161al\u012f, investicij\u0173 apimtys per pirmuosius devynis 2024 m. m\u0117nesius buvo teigiamos, i\u0161skyrus kelet\u0105 i\u0161im\u010di\u0173 visame Azijos Ramiojo vandenyno regione:<\/p>\n<p><strong>Japonija:<\/strong> Per pirmuosius devynis 2024 m. m\u0117nesius Japonija toliau \u012fsitvirtino kaip patraukliausia vie\u0161bu\u010di\u0173 rinka regione. Veikla iki rugs\u0117jo pabaigos l\u0117m\u0117 3,8 mlrd. USD pardavimo apimtis. Atsi\u017evelgiant \u012f tai, kad investuotoj\u0173 susidom\u0117jimas vargu ar suma\u017e\u0117s, JLL prognozuoja, kad 2024 m. bendras pardavimas sieks 4,7 mlrd. Nepaisant pastarojo meto pal\u016bkan\u0173 normos padidinimo ir ne\u017eymaus jenos brangimo, JLL tikisi, kad Japonijos investicijos \u012f svetingum\u0105 i\u0161liks aktyvios, atsi\u017evelgiant \u012f stiprius pasi\u016blos ir paklausos pagrindus.<\/p>\n<p><strong>\u017demynin\u0117 Kinija:<\/strong> 2024 m. rugs\u0117jo pabaigoje investicijos \u012f \u017eemynin\u0117s Kinijos vie\u0161bu\u010di\u0173 plot\u0105 sudar\u0117 1,8 mlrd. USD, ty 6,4 % daugiau nei pra\u0117jusiais metais. \u0160anchajus ir Pekinas i\u0161liko aktyviausiai prekiaujamomis vie\u0161bu\u010di\u0173 investicij\u0173 rinkose, kurios sudaro daugiau nei 50% vis\u0173 sandori\u0173 apim\u010di\u0173. Kalbant apie pirk\u0117j\u0173 profil\u012f, didel\u0117s grynosios vert\u0117s investuotojai vis dar yra vieni i\u0161 aktyvesni\u0173 vie\u0161bu\u010di\u0173 turto pirk\u0117j\u0173. Tik\u0117tina, kad rinkos tempas i\u0161liks ir paskutin\u012f 2024 m. ketvirt\u012f, o bendra vie\u0161bu\u010di\u0173 sandori\u0173 apimtys per visus metus sieks 2,1 mlrd.<\/p>\n<p><strong>Australija:<\/strong> JLL analiz\u0117 rodo, kad Australijos pardavim\u0173 apimtys 2024 m. i\u0161liks palyginti nedidel\u0117s. Per metus apyvarta siek\u0117 629 mln. USD (nuskaityta), 38% ma\u017eiau nei tuo pa\u010diu laikotarpiu pernai. JLL apskai\u010diavo, kad bendros sandori\u0173 apimtys per visus metus tur\u0117t\u0173 siekti ma\u017edaug 1,1 mlrd. USD, o tai yra ma\u017eiau nei ilgalaikis vidurkis, ta\u010diau grei\u010diausiai tam \u012ftakos tur\u0117jo tai, kad daugelis 2024 m. sandori\u0173 taip pat gali b\u016bti priskirti \u201epra\u0117jusi\u0173 met\u0173\u201c sandoriams.<\/p>\n<p><strong>Kor\u0117ja:<\/strong> Vie\u0161bu\u010di\u0173 sandori\u0173 apimtys 2024 m. pasiek\u0117 ma\u017edaug 1,1 milijardo USD, o did\u017eiausias sandoris buvo Conrad Seoul. JLL tikisi, kad iki met\u0173 pabaigos bus sudaryti keli papildomi vie\u0161bu\u010diai, tod\u0117l per visus 2024 metus sandori\u0173 apimtis sieks apie 1,3 mlrd.<\/p>\n<p><strong>Singap\u016bras:<\/strong> Turizmo pramon\u0117, kuri ver\u017eiasi \u012f visus cilindrus, palaikoma did\u017eiuli\u0173 \u012fvyki\u0173 ir auk\u0161to u\u017eimtumo, Singap\u016bro patrauklumas investuotojams i\u0161liko pagr\u012fstai auk\u0161tas. 2024 m. u\u017efiksuoti sandoriai nustelb\u0117 ankstesni\u0173 met\u0173 bendras sumas, tod\u0117l JLL prognozuoja, kad bendra investicij\u0173 \u012f vie\u0161but\u012f apimtis per visus metus sudarys ma\u017edaug 1 mlrd.<\/p>\n<p><strong>Indija:<\/strong> Sandori\u0173 apimtys i\u0161augo nuo 76 mln. USD 2022 m. iki 337 mln. USD 2023 m., o JLL prognozuoja, kad \u0161iemet sieks 440 mln. Kapital\u0105 palaik\u0117 patikimi sektoriaus kambari\u0173 tarifai, pajamos ir u\u017eimtumas. Be investicij\u0173, pl\u0117tros susidom\u0117jimas teb\u0117ra didelis, nes vie\u0161bu\u010di\u0173 prek\u0117s \u017eenklai 2024 m. pirm\u0105j\u012f pusmet\u012f pasira\u0161\u0117 sutartis d\u0117l ma\u017edaug 19 500 nauj\u0173 vie\u0161bu\u010di\u0173 kambari\u0173, o tai sudaro 77 % vis\u0173 2023 m.<\/p>\n<p><strong>Tailandas:<\/strong> Investicij\u0173 apimtys 2023 m. suma\u017e\u0117jo d\u0117l plataus pirkimo ir pardavimo skirtumo bei kylan\u010di\u0173 pal\u016bkan\u0173 norm\u0173, ta\u010diau 2024 m. pastebimas investicin\u0117s veiklos atsigavimas. Per metus sandori\u0173 apimtys siekia 404 mln. USD, o per metus numatoma daugiau nei 450 mln. USD. JLL tikisi, kad 2025 m. bus lyg\u016bs arba geresni u\u017e 15 met\u0173 sandori\u0173 vidurk\u012f \u2013 300 mln.<\/p>\n<p>&#8222;Veiksniai, \u012fskaitant svyruojant\u012f valiutos kurs\u0105 JAV dolerio at\u017evilgiu, pad\u0117jo pritraukti u\u017esienio investuotojus nuo 2023 m. pirmojo pusme\u010dio. Po sien\u0173 atv\u0117rimo tarptautin\u0117ms kelion\u0117ms sveikintinas tvirt\u0173 turizmo pagrind\u0173 augimas regione taip pat pad\u0117jo sustiprinti investuotoj\u0173 apetit\u0105. Nors yra keletas rink\u0173 D\u0117l to trumpuoju ar vidutiniu laikotarpiu gali suma\u017e\u0117ti u\u017eimtumas, visa pramon\u0117 \u012f\u017eeng\u0117 \u012f nauj\u0105 etap\u0105, ma\u017eiau apibr\u0117\u017et\u0105 atsigavimo ir labiau susiet\u0105 su organi\u0161ko ir tvaraus augimo id\u0117jomis\u201c, \u2013 sak\u0117 Ercanas.<\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"large-12 columns\">\n<div class=\"newsletter\">\n            <i class=\"fas fa-envelope\"\/><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Turinys:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><ul class='ez-toc-list-level-5' ><li class='ez-toc-heading-level-5'><ul class='ez-toc-list-level-5' ><li class='ez-toc-heading-level-5'><ul class='ez-toc-list-level-5' ><li class='ez-toc-heading-level-5'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/2024\/10\/30\/azijos-ir-ramiojo-vandenyno-viesbuciu-investicijos-2024-m-virsys-12-mlrd\/#Registruotis_nemokamai_WPJ_savaitinis_informacinis_biuletenis\" >Registruotis nemokamai | WPJ savaitinis informacinis biuletenis<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/2024\/10\/30\/azijos-ir-ramiojo-vandenyno-viesbuciu-investicijos-2024-m-virsys-12-mlrd\/#Aktualios_nekilnojamojo_turto_naujienos_Veiksmingas_rinkos_tyrimas_Kiekviena_savaite_tiesiai_i_jusu_pasto_dezute\" >Aktualios nekilnojamojo turto naujienos. Veiksmingas rinkos tyrimas. Kiekvien\u0105 savait\u0119 tiesiai \u012f j\u016bs\u0173 pa\u0161to d\u0117\u017eut\u0119.<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/2024\/10\/30\/azijos-ir-ramiojo-vandenyno-viesbuciu-investicijos-2024-m-virsys-12-mlrd\/#Nekilnojamojo_turto_skelbimu_vitrina\" >Nekilnojamojo turto skelbim\u0173 vitrina<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h5><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Registruotis_nemokamai_WPJ_savaitinis_informacinis_biuletenis\"><\/span>Registruotis nemokamai | WPJ savaitinis informacinis biuletenis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h5>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"large-8 columns\">\n<h3 id=\"\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aktualios_nekilnojamojo_turto_naujienos_Veiksmingas_rinkos_tyrimas_Kiekviena_savaite_tiesiai_i_jusu_pasto_dezute\"><\/span>Aktualios nekilnojamojo turto naujienos.<br \/>Veiksmingas rinkos tyrimas.<br \/>Kiekvien\u0105 savait\u0119 tiesiai \u012f j\u016bs\u0173 pa\u0161to d\u0117\u017eut\u0119.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"large-12 columns\">\n<hr\/>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nekilnojamojo_turto_skelbimu_vitrina\"><\/span>Nekilnojamojo turto skelbim\u0173 vitrina<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<p><script>\n  !function(f,b,e,v,n,t,s)\n  {if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n  n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n  if(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n  n.queue=();t=b.createElement(e);t.async=!0;\n  t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)(0);\n  s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n  'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n  fbq('init', '153280596666579');\n  fbq('track', 'PageView');\n<\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.worldpropertyjournal.com\/real-estate-news\/hong-kong\/vacation-real-estate-news-asia-pacific-hotel-investment-data-for-2024-jll-asia-pacific-hotel-report-hong-kong-2024-hotel-sales-data-nihat-ercan-oscar--14275.php\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El. pa\u0161tas Prisiregistruokite gauti nemokam\u0105 savaitin\u012f informacin\u012f biuleten\u012f Remiantis naujais JLL duomenimis, Azijos ir Ramiojo vandenyno regiono vie\u0161bu\u010di\u0173 investicij\u0173 apimtys 2024 m., palyginti su 2023..<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[45],"tags":[176,180,437,177,178,179,436],"class_list":["post-192","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-apie-komercini-turta-europoje","tag-azijos","tag-investicijos","tag-mlrd","tag-ramiojo","tag-vandenyno","tag-viesbuciu","tag-virsys"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/192","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=192"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/192\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=192"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=192"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}