Pavasaris Kanuose daugeliui \u017emoni\u0173 rei\u0161kia vien\u0105 dalyk\u0105: 12 gegu\u017e\u0117s dien\u0173, kai Holivudo \u017evaig\u017ed\u0117s susilygina, kad \u012fne\u0161t\u0173 \u017eavesio \u012f Kruazet\u0105, kaip jau beveik 80 met\u0173. <\/p>\n
\u201eKino festivalis u\u017eburia. Tai kasmetin\u0117 piligrimin\u0117 kelion\u0117\u201c, \u2013 sako Bruno Toussaintas, Pary\u017eiuje gyvenantis film\u0173 prodiuseris, renginio metu i\u0161sinuomoj\u0119s studijos tipo but\u0105 45 minut\u0117s p\u0117s\u010diomis \u2013 pabr\u0117\u017eia jis \u201e\u012fkaln\u0117n\u201c \u2013 nuo \u200b\u200bpakrant\u0117s Palais des Festivals et des Congr\u00e8s. vieta kino festivaliui ir kitiems renginiams per metus. <\/p>\n
\u012esik\u016br\u0119s pusiaukel\u0117je tarp Sen Tropezo ir Monako, Rivjeros miestelis, kuriame gyvena vos 75 000 nuolatini\u0173 gyventoj\u0173, per metus pritraukia apie 3 mln. lankytoj\u0173 ir pastaruosius dvejus metus i\u0161 eil\u0117s buvo i\u0161rinktas \u201egeriausia pasaulio rengini\u0173 vieta\u201c Pasaulio kelioni\u0173 apdovanojimuose. Tai sudaro nekilnojamojo turto rink\u0105, kurioje dominuoja investuotojai, norintys i\u0161gauti didel\u0119 nuomos gr\u0105\u017e\u0105 konferencij\u0173 ir festivali\u0173 metu. <\/p>\n
\u201eVerslo klientai yra \u012fpro\u010diai, kurie metai i\u0161 met\u0173 nuomojasi tuos pa\u010dius butus\u201c, \u2013 sako Adrien Willing-Lamy i\u0161 Beauchamp Cannes nekilnojamojo turto agent\u016bros. Jis cituoja vien\u0105 nuolatin\u012f bir\u017eelio m\u0117nes\u012f vyksian\u010dio k\u016brybingumo festivalio \u201eLions\u201c lankytoj\u0105, skirt\u0105 rinkodaros profesionalams, kuris savaitei i\u0161leid\u017eia daugiau nei 200 000 eur\u0173, i\u0161sinuomodamas du mansarda \u0161alia r\u016bm\u0173: \u201eU\u017e toki\u0105 kain\u0105 tai yra daugiau nei apgyvendinimas. Tai strategi\u0161kai svarbi i\u0161 abiej\u0173 pusi\u0173 \u2013 ji tapo \u012fmon\u0117s, kuriai ji priklauso, prek\u0117s \u017eenklo dalimi, o j\u012f nuomojantis asmuo kvie\u010dia geriausius savo klientus \u012f susitikimus ten. <\/p>\n
Nuo pandemijos nekilnojamojo turto agent\u0173 paklausa did\u0117ja i\u0161 pirk\u0117j\u0173, \u201ekurie nori gyventi Kanuose visam laikui, i\u0161eiti \u012f pensij\u0105 arba \u010dia auginti savo \u0161eimas ir dirbti per atstum\u0105\u201c, \u2013 sako Haraldas Starke’as, Riviera Keys \u012fk\u016br\u0117jas. <\/p>\n Anot Willing-Lamy, geriausioje vietin\u0117s rinkos dalyje 2\u20135 mln. EUR laikomi \u017eemesniu diapazonu, o 15 mln. \u201eVietiniai notarai man sako, kad j\u0173 verslas suma\u017e\u0117jo 30\u201340 proc., bet tai yra pagrindin\u0117je rinkoje\u201c, \u2013 sako jis. \u201eDaugiausia bendradarbiaujame su pirk\u0117jais grynaisiais, kuriems pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 kilimas neturi \u012ftakos. <\/p>\n But\u0173 ir vil\u0173 kainos geriausioje rinkoje (1 mln. eur\u0173 plius) vidutini\u0161kai siekia apie 20 000 eur\u0173 u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105, priduria Willing-Lamy. Auk\u0161\u010diausioje vietoje, Croisette gatv\u0117je esantis dviej\u0173 auk\u0161t\u0173 mansarda su priva\u010diu baseinu 2019 m. kainavo 55 000 EUR u\u017e kv.m, sako Sylvainas Boichutas i\u0161 Savills Cannes. Butai Le Relais de la Reine, Art Deco stiliaus 1990-\u0173j\u0173 pastate Croisette gatv\u0117je, \u0161iuo metu visi\u0161kai atnaujinami, parduodami u\u017e ma\u017edaug 40 000 eur\u0173 u\u017e kv.<\/p>\n Ta\u010diau \u0161i lyga, kurioje daugiausia d\u0117mesio skiriama nuomininkams nuomojamiems renginiams, i\u0161kreipia platesn\u012f vaizd\u0105, kuris rodo vidutines kainas, pagr\u012fstas naudotais sandoriais per pastaruosius 12 m\u0117nesi\u0173: 5 460 EUR u\u017e kv.m butams ir 5 740 EUR u\u017e kv.m namams. \u012f notaires de France.<\/p>\n \u201eVis dar yra prieinam\u0173 variant\u0173 tiems, kuriems nereikia \u012fmantraus adreso\u201c, \u2013 sako Michele Dropp, Cordon Bleu apmokyta vir\u0117ja i\u0161 Kalifornijos, 2015 m. persik\u0117lusi \u012f Kanus su vyru Tony, i\u0161\u0117jusiu \u012f pensij\u0105 JAV karinio j\u016br\u0173 laivyno karininku. pora nusipirko savo XX am\u017eiaus 20-ojo de\u0161imtme\u010dio akmenin\u012f nam\u0105 Petit Juas mieste, esan\u010diame \u012f \u0161iaur\u0117s vakarus nuo miesto centro, u\u017e 400 000 eur\u0173 \u2013 dabartin\u0117 jo vert\u0117 yra 500 000 eur\u0173, po ma\u017edaug 60 000 eur\u0173, i\u0161leist\u0173 patobulinimams. <\/p>\n \u201eSu malonumu pripa\u017e\u012fstame, kad festivaliai yra gyvenimo \u010dia dalis, ta\u010diau esame tokioje pad\u0117tyje, kad galime pasinerti \u012f triuk\u0161m\u0105, tada 10 minu\u010di\u0173 eiti atgal \u012f savo kvartal\u0105 ir niekada ne\u017einome, kas vyksta Croisette\u201c, \u2013 sako Droppas, kuriam Kanuose ypa\u010d patinka \u201e100 procent\u0173 vaik\u0161\u010diojimo b\u016bdas\u201c. \u201eKiekvienas kvartalas turi skirting\u0105 asmenyb\u0119 ir dinamik\u0105\u201c.<\/p>\n Galime pasinerti \u012f triuk\u0161m\u0105, tada eiti 10 minu\u010di\u0173 namo ir niekada ne\u017einome, kas vyksta Croisette<\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n Kalbant apie auk\u0161tesn\u0117s klas\u0117s namus \u017dydrojoje pakrant\u0117je, per metus iki 2023 m. bir\u017eelio kainos nulinis augimas, rodo Savills’s Prime Residential Index. \u201eTai buvo sud\u0117tingas laikotarpis\u201c, \u2013 sako Willing-Lamy ir priduria, kad per pandemij\u0105 vil\u0173, kuri\u0173 kaina apie 5 mln. eur\u0173 ir daugiau, pasi\u016bla buvo i\u0161naudota. Atsi\u017evelgiant \u012f tai, kad tokio diapazono nekilnojamojo turto pirk\u0117jai yra ma\u017eiau link\u0119 renovacijos projekt\u0173, \u201eiki rakt\u0173\u201c namai da\u017enai patenka \u012f pagrindin\u0119 rink\u0105, kuri\u0105 jau perplanavo privat\u016bs u\u017esienio investuotojai, sako jis.<\/p>\n Dramos tr\u016bkumas Kan\u0173 nekilnojamojo turto rinkoje yra dalis jos patrauklumo pirk\u0117jams, sako Alice Watson-Smith, \u201eFine & Country\u201c biuro Pranc\u016bzijos Rivjeroje generalin\u0117 direktor\u0117. \u201eTai stabili rinka, kurioje n\u0117ra dideli\u0173 vir\u0161\u016bni\u0173 ar nuosmuki\u0173. <\/p>\n Ta\u010diau tai n\u0117ra nekilnojamojo turto rinka be intrig\u0173. \u201eVilla Bagatelle\u201c \u2013 pranc\u016bzams priklausantis 3 000 kv. m ploto namas vieno hektaro sklype itin geroje Kalifornijos valstijoje, netoli kranto, festivali\u0173 r\u016bm\u0173 ir uosto, buvo pasi\u016blyta u\u017e neskelbiam\u0105 kain\u0105, kuri, pasak agent\u0173, yra beveik \u20ac. 100 mln. Vienas agentas tai apib\u016bdina kaip \u201e\u0161iuo metu svarbiausias paskalas\u201c. <\/p>\n Miestas taip pat sulaukia dideli\u0173 investicij\u0173 \u2013 \u012fskaitant daugiau nei 1 mlrd. EUR vie\u0161bu\u010di\u0173 grupi\u0173 \u2013 \u201ekonkuruoti su Monaku ar Sen Tropezu d\u0117l apgyvendinimo ir maitinimo\u201c, sako Alexandre’as Goldsteinas, nekilnojamojo turto agent\u016bros \u201eMagrey & Sons\u201c bendradarbis. <\/p>\n Senasis uostas ple\u010diamas ir atnaujinami trys penki\u0173 \u017evaig\u017edu\u010di\u0173 vie\u0161bu\u010diai, \u012fskaitant Carlton Cannes, ka\u017ekada pam\u0117gt\u0105 Elizabeth Taylor, ir Martinez, kuris datuojamas XX am\u017eiaus 20-\u0173j\u0173 pabaigoje ir dabar priklauso Hyatt grupei. Did\u017eiausias \u0161ios vasaros \u012fvykis bus Palm By\u010do, buvusio XX a. 20-ojo de\u0161imtme\u010dio kazino, atnaujinimas, po 200 mln. <\/p>\n Ta\u010diau vietos gyventojai taip pat vertina u\u017eli\u016bliavim\u0105. \u201eKanai turi du skirtingus veidus \u2013 ramias \u017eiemas, kuriose karaliauja vietiniai gyventojai, o nuo sausio pabaigos iki spalio pabaigos miestas yra aktyvus, o prabangus gyvenimo b\u016bdas yra svarbiausias dalykas\u201c, \u2013 sako Marisa Schwendemann, 31 m., jacht\u0173 partneryst\u0117s vadov\u0117. Li\u016bt\u0173 festivalis. <\/p>\n Watson-Smith sutinka, kad ma\u017eiau \u017einomas Kan\u0173 kaimo \u017eavesys pritraukia pirk\u0117jus, kurie persikelia gyventi \u012f miest\u0105. \u201eTai yra \u012f\u017eymybi\u0173 ta\u0161kas konferencij\u0173 sezono metu, ta\u010diau ne sezono metu tai yra prie\u0161inga pus\u0117\u201c, – sako ji. \u201ePalm Bi\u010de, kurio abiejose pus\u0117se yra sm\u0117lio papl\u016bdimiai, jau\u010diamas tikras kaimo jausmas su vietiniais restoranais ir parduotuv\u0117mis, viduryje yra bulvi\u0173 aik\u0161tynas, o kep\u0117jas tave pa\u017e\u012fsta vardu. Tai tikrai senoji Pranc\u016bzija.<\/p>\n\n