{"id":227,"date":"2024-11-06T02:56:12","date_gmt":"2024-11-06T02:56:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/2024\/11\/06\/lotynu-amerikos-namu-pirkejus-traukia-madrido-elegancija\/"},"modified":"2024-11-06T02:56:12","modified_gmt":"2024-11-06T02:56:12","slug":"lotynu-amerikos-namu-pirkejus-traukia-madrido-elegancija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/2024\/11\/06\/lotynu-amerikos-namu-pirkejus-traukia-madrido-elegancija\/","title":{"rendered":"Lotyn\u0173 Amerikos nam\u0173 pirk\u0117jus traukia Madrido elegancija"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

\n

Kit\u0105 m\u0117nes\u012f Kathia i\u0161 Buenos Airi\u0173 ir jos vyras britas persikelia \u012f Madrid\u0105 kurti \u0161eimos. Jie i\u0161keit\u0117 Islington\u0105 \u0161iaur\u0117s Londone \u012f prabang\u0173 Salamankos rajon\u0105, kur \u012fsigijo keturi\u0173 miegam\u0173j\u0173 but\u0105.<\/p>\n

\u201eMadridas mums yra akivaizdus pasirinkimas gyventi \u2013 argentinie\u010diui jis jau\u010diasi kaip namuose, ta\u010diau iki Londono yra tik dvi valandos\u201c, \u2013 sako Kathia, kuri savo pavard\u0117s nenor\u0117jo atskleisti. \u201eMes taip pat mylime Barselon\u0105, bet Madridas yra gra\u017eesnis. . . \u012emanoma gyventi geriausiame Madrido rajone u\u017e dal\u012f kainos u\u017e ekvivalent\u0105 Londone.<\/p>\n

Pasak INE, Ispanijos statistikos instituto, ji prisijungs prie beveik 55 000 argentinie\u010di\u0173 bendruomen\u0117s Madride \u2013 2022\u20132023 m. \u0161is skai\u010dius i\u0161augo daugiau nei 6 500. <\/p>\n

Pastaraisiais metais politinis ir finansinis nestabilumas Lotyn\u0173 Amerikos \u0161alyse paskatino imigracij\u0105, tod\u0117l kai kurios Ispanijos sostin\u0119 pavadino \u201enaujuoju Majamiu\u201c \u2013 Floridos miestas de\u0161imtme\u010dius traukia \u017emones i\u0161 \u0161io regiono. Remiantis INE, 2022 m. Madride gyveno daugiau nei 820 000 Lotyn\u0173 Amerikos gyventoj\u0173 \u2013 50 procent\u0173 daugiau nei 2015 m. <\/p>\n

Kathia sako, kad nors jos draugai ir \u0161eima neketina i\u0161vykti i\u0161 Argentinos po populisto Javiero Milei rinkim\u0173 lapkrit\u012f, daugelis dalijasi jos nuog\u0105stavimu d\u0117l ekonominio klimato namuose.<\/p>\n

<\/picture>
Prabangios parduotuv\u0117s Salamankos rajone<\/span> \u00a9 Manaure Quintero \/ Bloomberg<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

B\u016btent susir\u016bpinimas keturi\u0173 Meksikoje augan\u010di\u0173 vaik\u0173 saugumu prie\u0161 dvejus metus \u012ftikino meninink\u0119 Fernand\u0105 Cordero ir jos vyr\u0105 ispan\u0105 persikelti \u012f Madrid\u0105, kur Salamankos kaimynyst\u0117je i\u0161sinuomoja 400 kv.m but\u0105. \u201eNors mano vyras, architektas, daug dirba Majamyje, neman\u0117me, kad tai pati geriausia kult\u016bra m\u016bs\u0173 vaikams\u201c, \u2013 sako ji. \u201ePasiilgome savo didelio sodo, bet nenorime gr\u012f\u017eti \u012f Meksik\u0105. <\/p>\n

\n
\n

Mano vyras daug dirba Majamyje, bet neman\u0117me, kad tai geriausia kult\u016bra m\u016bs\u0173 vaikams. Ir mes nenorime gr\u012f\u017eti \u012f Meksik\u0105<\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n

Prie pirk\u0117j\u0173 i\u0161 Argentinos, Meksikos ir Kolumbijos prisijungia \u010dilie\u010diai, venesuelie\u010diai ir perujie\u010diai, sako Pelayo Barroso, nacionalinis Savills Spain tyrim\u0173 direktorius. Kadangi \u0161ie pirk\u0117jai savo kapital\u0105 da\u017eniausiai turi JAV doleriais, palankus valiutos kursas 2022 m. pabaigoje atpigo ir b\u016bstus Ispanijos sostin\u0117je. <\/p>\n

Ta\u010diau nekilnojamojo turto kainos auga. Internetin\u0117s nekilnojamojo turto svetain\u0117s Idealista.com duomenimis, sausio m\u0117nes\u012f vidutin\u0117 nekilnojamojo turto kaina mieste sausio m\u0117nes\u012f siek\u0117 4190 eur\u0173 u\u017e kv. Ispanijos notar\u0173 asociacijos duomenimis, 2023 m.<\/p>\n

\u201eKnight Frank Research\u201c duomenimis, geriausios b\u016bsto kainos, apibr\u0117\u017etos kaip 5 procentai did\u017eiausios rinkos, per 12 m\u0117nesi\u0173 iki 2023 m. ketvirtojo ketvir\u010dio i\u0161augo 6,4 procento iki 9 412 eur\u0173 u\u017e kv.m. miestai: palyginimui, Pary\u017eiuje \u0161is skai\u010dius siek\u0117 22 599 eurus; Londone buvo 28 160 eur\u0173. <\/p>\n

\"\u017emoni\u0173,<\/picture>
San Migelio dengtas turgus <\/span> \u00a9 Shutterstock\/auralaura<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Supirkimo agent\u0117 Luc\u00eda de la Fuente prad\u0117jo pad\u0117ti kolumbie\u010diams persikelti \u012f Ispanij\u0105, kai buvo tikimasi Gustavo Petro i\u0161 kairiosios koalicijos Pacto Historico pergal\u0117s. \u201eI\u0161 prad\u017ei\u0173 jie nor\u0117jo susigr\u0105\u017einti santaupas ir nusipirkti but\u0105 u\u017e 200 000\u2013300 000 eur\u0173 Madride, bet v\u0117liau nor\u0117jo i\u0161sikraustyti ir i\u0161leisti 1,5 mln.<\/p>\n

Kai kurie \u201ede la Fuente\u201c klientai pra\u0161ys leidimo gyventi, \u012fsigydami bent 500 000 eur\u0173 \u2013 auksin\u0119 viz\u0105 gali gauti ne ES pilie\u010diai, kurie nekilnojamajam turtui i\u0161leid\u017eia daugiau nei \u0161i\u0105 sum\u0105 ne\u012fkeisti. Atsi\u017evelgiant \u012f tai, kad jie perka grynaisiais pinigais, grie\u017etesn\u0117s finansavimo s\u0105lygos Ispanijoje jiems \u012ftakos neturi. Jie link\u0119 gyventi Salamankoje ir si\u0173sti savo vaikus \u012f priva\u010di\u0105 IE verslo mokykl\u0105 (Instituto de Empresa), sako ji.<\/p>\n

\"Madrido<\/picture><\/figure>\n

Madridas yra autonomin\u0117 bendruomen\u0117, turinti \u017eemiausius mokes\u010di\u0173 tarifus Ispanijoje, o naujiems mokes\u010di\u0173 gyventojams bus naudingas gyventoj\u0173 pajam\u0173 mokes\u010dio (IRPF) suma\u017einimas, kur\u012f spal\u012f paskelb\u0117 Madrido regiono prezident\u0117 Isabel D\u00edaz Ayuso. Jei priemon\u0117 bus patvirtinta, jie gal\u0117s atskaityti 20 procent\u0173 investicij\u0173 \u012f finansin\u012f turt\u0105, \u012fskaitant nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105.<\/p>\n

Valstybini\u0173 universitet\u0173 studentams pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 pabaigoje Madrido bendruomen\u0117 paskelb\u0117, kad Lotyn\u0173 Amerikos studentams mok\u0117s 85 procentus mokes\u010di\u0173 \u2013 tiek pat, kiek mokes\u010diams i\u0161 Ispanijos ar ES.<\/p>\n

Kolumbijoje gimusi Paula Ibarra gruod\u012f persik\u0117l\u0117 \u012f nuomojam\u0105 but\u0105 Chamber\u00ed mieste. \u201eMan patinka mading\u0173 viet\u0173 ir \u201emam\u0173 ir pop\u201c parduotuvi\u0173 derinys bei tylesn\u0117 gyvenamoji atmosfera\u201c, \u2013 sako Ibarra, dirbanti rinkodaros srityje ir persik\u0117lusi i\u0161 Pary\u017eiaus \u012f Madrid\u0105 \u201ed\u0117l pa\u017e\u012fstamos kalbos ir \u0161iltos piet\u0173 Europos kult\u016bros\u201c.<\/p>\n

Tuo tarpu 2020 metais i\u0161 Argentinos persik\u0117lusi Mar\u00eda Susana Del Prado sako, kad Madridas n\u0117ra skirtas tik jaunimui. \u201eJis idealiai tinka senjorams, ie\u0161kantiems saugumo, kokybi\u0161kos sveikatos prie\u017ei\u016bros, sporto sali\u0173 ir ba\u017eny\u010di\u0173 bendrame kult\u016bros pavelde\u201c, \u2013 sako 78 met\u0173 vyras, kurio s\u016bnus jau gyveno Madride.<\/p>\n

\"Prado<\/picture>
Prado muziejus<\/span> \u00a9 Factofoto \/ Alamy<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Eleganti\u0161ka architekt\u016bra ir siauros butik\u0173 bei auk\u0161\u010diausios klas\u0117s restoran\u0173 gatvel\u0117s Salamankoje yra prabangi Recoletos ki\u0161en\u0117, esanti \u0161alia Retiro parko, kur renovuotas nekilnojamasis turtas gali kainuoti 17 300 eur\u0173 u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105, teigia Alexas Vaughanas i\u0161 nekilnojamojo turto agento Lucas. Lap\u0117.<\/p>\n

Julio i\u0161 Tampos Floridoje \u0161i\u0105 savait\u0119 baig\u0117 statyti dviej\u0173 miegam\u0173j\u0173 but\u0105 Recoletos mieste. \u201eGavus b\u016bsto paskol\u0105 u\u017e 3 procentus, o ne u\u017e 7\u20138 procent\u0173 pal\u016bkan\u0173 norm\u0105 JAV, dabar tai atrod\u0117 gera investicija. Mums patiko ir Ispanijos piet\u016bs, bet tiesiogini\u0173 skryd\u017ei\u0173 (\u012f Tamp\u0105) tiesiog n\u0117ra\u201c, \u2013 sako programin\u0117s \u012frangos \u012fmon\u0117s savininkas, savo pavard\u0117s mieliau neatskleid\u0119s.<\/p>\n

Vaughanas sako, kad Almagro taip pat populiarus d\u0117l eleganti\u0161k\u0173 XIX a. pastat\u0173 \u017ealiose prospektuose, prabangi\u0173 restoran\u0173 ir meno galerij\u0173 (iki 14 000 eur\u0173 u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105 iki rakt\u0173), ta\u010diau Chamber\u00ed, Ibiza, Justicia ir Huertas-Cortes yra gyvybingi sritys, kuriose pirk\u0117jai tarptautiniai. dabar ie\u0161ko didesnio pasirinkimo ir \u012fperkamumo \u2013 kaina nuo 10 500 iki 13 000 eur\u0173 u\u017e kv.<\/p>\n

Pasak Savills, pavyzdini\u0173 auk\u0161\u010diausios klas\u0117s projekt\u0173, toki\u0173 kaip \u201eFour Seasons Private Residences\u201c, kainos pasiek\u0117 rekordines kainas mieste ir vir\u0161ija 18 000 eur\u0173 u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105. Pra\u0117jusiais metais prad\u0117jo veikti \u201eThe Mandarin Oriental Residences\u201c Salamankoje, o kit\u0105 m\u0117nes\u012f miesto Gran Via gatv\u0117je startuos \u201eSLS Madrid Infantas Residences\u201c, kurios vieno miegamojo buto kainos nuo 1,375 mln. EUR. 33 butai tur\u0117s galimyb\u0119 naudotis prabangiais patogumais, kuriuos valdo SLS Hotels grup\u0117.<\/p>\n

\"vaik\u0161\u010diodamas<\/picture>
Sodri Recoletos ki\u0161en\u0117 <\/span> \u00a9 Alex Segre \/ Alamy<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Nors \u0161ie nekilnojamojo turto objektai patinka turtingiems tarptautiniams pirk\u0117jams, Ana White, Madrido \u201eKnight Frank\u201c auk\u0161\u010diausios kokyb\u0117s gyvenamojo nekilnojamojo turto direktor\u0117, teigia, kad dauguma jos pirk\u0117j\u0173 pra\u0117jusiais metais buvo ispanai ir sudar\u0117 60 procent\u0173 j\u0173 pardavim\u0173. Ji priduria, kad pirk\u0117jai britai yra reti.<\/p>\n

De la Fuente teigia, kad ma\u017eesn\u0117s nekilnojamojo turto pirkimo ir nuomos Madride i\u0161laidos, palyginti su Majamyje, kai kuriuos Lotyn\u0173 amerikie\u010dius taip pat \u012ftikina perkelti miestus. \u201eIspanijoje atlyginimai yra ma\u017eesni (nei Floridoje), ta\u010diau jie sako, kad ma\u017eesn\u0117s pragyvenimo i\u0161laidos ir gyvenimo Ispanijoje privalumai subalansuoja tai.<\/p>\n

Remiantis statistikos svetaine \u201eNumbeo\u201c, nuomininkams per m\u0117nes\u012f Majamyje prireikt\u0173 apie 7 000 eur\u0173, kad jie gal\u0117t\u0173 m\u0117gautis tokiu pat gyvenimo lygiu, atsi\u017evelgiant \u012f vidutines i\u0161laidas maistui, nuomai ir kitoms pragyvenimo i\u0161laidoms. <\/p>\n

Kubos fotografas ir barista Ricardo Iglesias paliko savo gimimo miest\u0105 Floridoje, nes jaut\u0117, kad tai j\u012f \u201ei\u0161stumia\u201c.<\/p>\n

\u201eMiami tapo pernelyg intensyv\u016bs, o gyvenimo b\u016bdas \u2013 pretenzingas. Madridas man pasi\u016bl\u0117 galimyb\u0119 lengviau \u012fkurti versl\u0105\u201c, \u2013 sako Ricardo, miesto centre \u012fk\u016br\u0119s kavin\u0119 UNFLTRD, o Chamberyje su \u017emona nuomojantis but\u0105. \u201eGaliu neu\u017edirbti tiek pinig\u0173, kiek gal\u0117jau u\u017edirbti Majamyje, bet \u010dia galiu padaryti daugiau u\u017e ma\u017eiau\u201c.<\/p>\n

\n
\n
\n
\n

Turinys:<\/p>\nToggle<\/span><\/path><\/svg><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n