<\/span><\/h3>\nNaujausioje CBRE \u201eTech-30\u201c ataskaitoje matyti, kad technologij\u0173 pramon\u0117 per pirmuosius tris \u0161i\u0173 met\u0173 ketvir\u010dius padidino savo JAV biur\u0173 nuomos dal\u012f iki 18%, o tai i\u0161 dalies paskatino dirbtinio intelekto (DI) \u012fmon\u0117s.<\/p>\n
13 met\u0173 \u201eTech-30\u201c ataskaitoje analizuojama technologij\u0173 sektoriaus \u012ftaka biur\u0173 paklausai ir nuomos tarifams 30 pagrindini\u0173 technologij\u0173 rink\u0173 JAV ir Kanadoje, taip pat tam tikrose subrinkose.<\/p>\n
\u0160i 18 % dalis \u017eymi 3,8 procentinio punkto padid\u0117jim\u0105 nuo 14,2 % per visus 2023 m., o technologij\u0173 sektorius lenkia finansus ir draudim\u0105 (16,5 %) bei profesionalias ir verslo paslaugas (15,7 %). 2022 m. ir 2023 m. prad\u017eioje atsiliko nuo abiej\u0173 pramon\u0117s \u0161ak\u0173, pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 tre\u010di\u0105j\u012f ketvirt\u012f technologijos atgavo lyderio pozicij\u0105 ir dabar penkis ketvir\u010dius i\u0161 eil\u0117s u\u017eima auk\u0161\u010diausi\u0105 pozicij\u0105.<\/p>\n
Kanadoje technologij\u0173 \u012fmon\u0117s u\u017e\u0117m\u0117 15,2 % biur\u0173 nuomos veiklos per pirmuosius tris met\u0173 ketvir\u010dius, palyginti su 10,3 % \u017eemiausio lygio 2023 m. Kanadoje.<\/p>\n
\u0160iais metais technologij\u0173 pramon\u0117 atsigauna po atleidimo 2023 m. ir sul\u0117t\u0117jusio JAV rizikos kapitalo finansavimo nuo 2021 m. iki 2023 m. Technologij\u0173 darbo viet\u0173 augimas per pirmuosius septynis met\u0173 m\u0117nesius i\u0161augo 1 %, palyginti su 0,3 % 2023 m. Rizikos kapitalo finansavimas, ypa\u010d dirbtinio intelekto \u012fmon\u0117ms, 2024 m. pirm\u0105j\u012f pusmet\u012f, palyginti su 2009 m., padid\u0117jo 13,3 %, o didel\u0117s kapitalizacijos technologij\u0173 akcijos pak\u0117l\u0117 Nasdaq akcij\u0173 indeks\u0105.<\/p>\n
Nors su AI susijusios \u012fmon\u0117s sudaro nedidel\u0119 technologij\u0173 nuomos dal\u012f, jos prisideda prie pramon\u0117s augimo. DI startuoliai nuo 2019 m. i\u0161sinuomojo 10,8 mln. kvadratini\u0173 p\u0117d\u0173 did\u017eiausiose rizikos kapitalo rinkose \u2013 San Franciske, Silicio sl\u0117nyje, Bostone, Los And\u017eele\/Orind\u017eo grafyst\u0117je ir Manhetene. \u0160i\u0173 \u012fmoni\u0173 nuoma i\u0161augo nuo 1,6 mln. kvadratini\u0173 p\u0117d\u0173 2019 m. iki 2,8 mln. 2023 m., o iki \u0161i\u0173 met\u0173 rugpj\u016b\u010dio suma\u017e\u0117jo iki 1,5 mln.<\/p>\n
\u201eAI sukurs daugiau darbo viet\u0173 nei pa\u0161alins\u201c, \u2013 sak\u0117 Whitley Collinsas, CBRE pasaulinis okupant\u0173 konsultavimo ir sandori\u0173 tarnybos prezidentas. „AI augimas ir nuolatinis technologij\u0173 darbo viet\u0173 augimas tur\u0117t\u0173 pad\u0117ti padidinti biur\u0173 nuom\u0105. Net ir daugeliui technologij\u0173 \u012fmoni\u0173 ma\u017einant biur\u0173 plot\u0105 mi\u0161riam darbui, sukaupta \u0161io sektoriaus nuomojama kvadrat\u016bra \u0161iais metais pirmauja visiems kitiems.”<\/p>\n
Platesn\u0117 biur\u0173 rinka ir toliau susiduria su i\u0161\u0161\u016bkiais d\u0117l mi\u0161raus darbo, atleidimo i\u0161 darbo ir infliacijos. I\u0161 \u201eTech-30\u201c rink\u0173 teigiamas grynasis \u012fsisavinimas \u2013 nuo \u200b\u200bantrojo pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 ketvir\u010dio iki \u0161i\u0173 met\u0173 antrojo ketvir\u010dio \u2013 buvo i\u0161nuomota daugiau biuro patalp\u0173 nei atlaisvinta tik penkiose: Ne\u0161vilis, Vankuveris, Baltimor\u0117, Rolis-Durhamas ir Monrealis.<\/p>\n
I\u0161 pagrindini\u0173 technologij\u0173 antrini\u0173 rink\u0173 a\u0161tuonios pasiek\u0117 teigiam\u0105 gryn\u0105j\u012f \u012fsisavinim\u0105, vadovaujamas University City Filadelfijoje, centriniame Ne\u0161vilio verslo rajone, ir North Loop Mineapolyje. \u0160iose antrin\u0117se rinkose paprastai yra naujesni, auk\u0161tesn\u0117s klas\u0117s biur\u0173 pastatai, kuri\u0173 vidutin\u0117 nuomos priemoka yra 10,1 %, palyginti su platesn\u0117mis rinkomis.<\/p>\n
Antr\u0105j\u012f ketvirt\u012f biur\u0173 nuominink\u0173 si\u016blom\u0173 subnuomos patalp\u0173 plotas suma\u017e\u0117jo iki 162 mln. kvadratini\u0173 p\u0117d\u0173, palyginti su 181 mln. Technologij\u0173 bendrov\u0117s sudar\u0117 27 % \u0161ios subnuomos ploto antr\u0105j\u012f ketvirt\u012f, o 2019 m. \u2013 12 %. Nors subnuomos galimyb\u0117 suteikia daugiau nuomos galimybi\u0173, tai kelia i\u0161\u0161\u016bki\u0173 biur\u0173 investuotojams, sukuriant konkurencij\u0105, galin\u010di\u0105 suma\u017einti nuominink\u0173 \u012fkainius ir pajamas i\u0161 nuomos. pasibaigia.<\/p>\n
\u201eTech-30 rink\u0173 atsigavimo tempas priklausys nuo kiekvienos vietos technologij\u0173 talento, dirbtinio intelekto \u012fmoni\u0173 buvimo ir vietos biur\u0173 lankomumo politikos\u201c, \u2013 sak\u0117 CBRE Tech Insights centro vykdomasis direktorius Colinas Yasukochi. \u201eApskritai, u\u017eimtumo ir biur\u0173 rinkos rodikliai rodo technologij\u0173 ir j\u0173 augimo varikliui, AI, pagreit\u012f.<\/p>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
\n
<\/p>\n
<\/span>Registruotis nemokamai | WPJ savaitinis informacinis biuletenis<\/span><\/h5>\n\n
\n
<\/span>Aktualios nekilnojamojo turto naujienos.
Veiksmingas rinkos tyrimas.
Kiekvien\u0105 savait\u0119 tiesiai \u012f j\u016bs\u0173 pa\u0161to d\u0117\u017eut\u0119.<\/span><\/h3>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
<\/span>Nekilnojamojo turto skelbim\u0173 vitrina<\/span><\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n