<\/span><\/h3>\nRemiantis naujausia Zillow rinkos ataskaita, JAV b\u016bsto pirk\u0117jai randa daugiau svert\u0173 derybose visoje \u0161alyje, nes konkurencija 2024 m. spal\u012f suma\u017e\u0117jo. Bendrov\u0117s rinkos \u0161ilumos indeksas rodo, kad s\u0105lygos palaipsniui kei\u010diasi pirk\u0117j\u0173 rinkos link, nes aktyvumas l\u0117t\u0117ja art\u0117jant \u017eiemai.<\/p>\n
\u201eMatome, kad pirk\u0117j\u0173 konkurencija ma\u017e\u0117ja, nes hipotekos pal\u016bkanos v\u0117l pakyla iki 7 proc., o tai sutampa su \u012fprastu \u017eiemos at\u0161alimu\u201c, \u2013 sak\u0117 \u201eZillow\u201c vyriausiasis ekonomistas Skylaras Olsenas. \u201eAtsargos pama\u017eu atsigauna, o kain\u0173 ma\u017einimas teb\u0117ra gana \u012fprastas, tod\u0117l nuolatiniams pirk\u0117jams suteikiama galimyb\u0117 u\u017esitikrinti sandorius arba der\u0117tis d\u0117l verting\u0173 nuolaid\u0173.<\/p>\n
Nors did\u0117jan\u010dios hipotekos pal\u016bkan\u0173 normos ir sezoniniai modeliai turi \u012ftakos rinkai visoje \u0161alyje, atsarg\u0173 tendencijos skiriasi priklausomai nuo regiono. Pavyzd\u017eiui, pietin\u0117se valstijose patiriama ma\u017eiau \u017eiemos oro sutrikim\u0173, tod\u0117l b\u016bsto veikla i\u0161liks stabilesn\u0117. Be to, atsarg\u0173 atsigavimas po pandemijos eros \u017eemum\u0173 dar labiau persveria svarstykles pirk\u0117j\u0173 naudai, ypa\u010d tokiose srityse kaip Teksasas, Florida ir Naujojo Orleano metro.<\/p>\n
Pagrindin\u0117se rinkose populiar\u0117ja pirk\u0117jai<\/strong><\/p>\nSpalio m\u0117n. Pitsburgas ir Luisvilis prisijung\u0117 prie 11 kit\u0173 did\u017ei\u0173j\u0173 metropoliteno centr\u0173, kur pirk\u0117jai dabar turi prana\u0161um\u0105 derybose, po toki\u0173 miest\u0173 kaip Indianapolis, Ne\u0161vilis ir Atlanta, kurie rugs\u0117j\u012f per\u0117jo \u012f pirk\u0117j\u0173 rinkas. Atsarg\u0173 lygiai \u0161iame pokytyje suvaidino lemiam\u0105 vaidmen\u012f. 13 pagrindini\u0173 rink\u0173, kurios \u0161iuo metu yra palankios pirk\u0117jams, yra tarp 20 geriausi\u0173 atsarg\u0173 atk\u016brimo \u0161alyje, palyginti su lygiu prie\u0161 pandemij\u0105.<\/p>\n
Suma\u017e\u0117jusi konkurencija taip pat prisideda prie l\u0117tesnio b\u016bsto vert\u0117s brangimo. Did\u017eiausias m\u0117nesinis nam\u0173 vert\u0117s kritimas u\u017efiksuotas Ostine, Dalase, Atlantoje, Tampoje ir San Antonijuje. Vis\u0173 pirma pietin\u0117se rinkose, palyginti su tendencijomis prie\u0161 pandemij\u0105, s\u0105ra\u0161ai i\u0161lieka rinkoje ilgiau.<\/p>\n
\u0160alies inventorius vis dar atsigauna po didelio deficito, kur\u012f suk\u0117l\u0117 pandemija, nors buvo padaryta didel\u0117 pa\u017eanga. \u0160iuo metu atsarg\u0173 lygis yra ma\u017edaug 28 % ma\u017eesnis u\u017e prie\u0161pandemin\u0119 norm\u0105 \u0161iuo met\u0173 laiku \u2013 tai ma\u017eiausias skirtumas nuo 2020 m. rugs\u0117jo m\u0117n. ir pager\u0117jimas, palyginti su kovo m\u0117n. u\u017efiksuotu 36 % deficitu.<\/p>\n
Naujos statybos vaidina pagrindin\u012f vaidmen\u012f subalansuojant rink\u0105. Vietose, kur statybininkams pavyko efektyviau patenkinti paklaus\u0105, b\u016bsto kainos ir nuomos augimas i\u0161 esm\u0117s stabilizavosi.<\/p>\n
Hipotekos pal\u016bkan\u0173 normos nepastovumas teb\u0117ra i\u0161\u0161\u016bkis<\/strong><\/p>\nTrumpas hipotekos pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 kritimas rugs\u0117j\u012f suteik\u0117 laikin\u0105 palengv\u0117jim\u0105 pirk\u0117jams, ta\u010diau spal\u012f pal\u016bkan\u0173 normos v\u0117l pakilo, o tai suma\u017eino \u012fperkamumo padid\u0117jim\u0105. M\u0117nesin\u0117s \u012fmokos u\u017e tipi\u0161k\u0105 b\u016bst\u0105 po keturis m\u0117nesius trukusio ma\u017e\u0117jimo spal\u012f padid\u0117jo 2,8%.<\/p>\n
Nepaisant \u0161io pastarojo meto padid\u0117jimo, pirk\u0117j\u0173, sumok\u0117jusi\u0173 20 % pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105, mok\u0117jimai i\u0161lieka daugiau nei 100 USD ma\u017eesni u\u017e did\u017eiausi\u0105 gegu\u017e\u0117s m\u0117nes\u012f ir 179 USD ma\u017eiau nei 2023 m. spalio m\u0117n. Ta\u010diau tikimasi, kad artimiausiais m\u0117nesiais b\u016bsto paskol\u0173 pal\u016bkanos i\u0161liks nepastovios, o tai kels nuolatinius i\u0161\u0161\u016bkius rinkoje besilankantiems pirk\u0117jams.<\/p>\n
<\/div>\n
![\"Zillow](\"https:\/\/www.worldpropertyjournal.com\/assets_c\/2024\/11\/Zillow%20Buyers%20Market%20Map%20%28October%202024%29-thumb-768x461-35306.jpg\")
<\/div>\n
\n
\n
\n
<\/p>\n
<\/span>Registruotis nemokamai | WPJ savaitinis informacinis biuletenis<\/span><\/h5>\n\n
\n
Aktualios nekilnojamojo turto naujienos.
Veiksmingas rinkos tyrimas.
Kiekvien\u0105 savait\u0119 tiesiai \u012f j\u016bs\u0173 pa\u0161to d\u0117\u017eut\u0119.<\/h3>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
<\/span>Nekilnojamojo turto skelbim\u0173 vitrina<\/span><\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n