{"id":285,"date":"2024-11-27T07:48:05","date_gmt":"2024-11-27T07:48:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/2024\/11\/27\/madeiros-nekilnojamojo-turto-rinka-suzadina-dzemperiu-ir-zygio-batu-minia\/"},"modified":"2024-12-05T23:25:30","modified_gmt":"2024-12-05T23:25:30","slug":"madeiros-nekilnojamojo-turto-rinka-suzadina-dzemperiu-ir-zygio-batu-minia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/2024\/11\/27\/madeiros-nekilnojamojo-turto-rinka-suzadina-dzemperiu-ir-zygio-batu-minia\/","title":{"rendered":"Madeiros nekilnojamojo turto rink\u0105 su\u017eadina \u201ed\u017eemperi\u0173 ir \u017eygio bat\u0173\u201c minia"},"content":{"rendered":"
\n

Ellie Langford \u017eavisi nat\u016braliu Madeiros \u017eavesiu. Apib\u016bdindamas a\u0161tuoni\u0173 valand\u0173 saul\u0117tekio \u017eyg\u012f tarp dviej\u0173 auk\u0161\u010diausi\u0173 salos vir\u0161ukalni\u0173 Areeiro ir Ruivo, 24 met\u0173 vyras, kil\u0119s i\u0161 Londono, sako: \u201eA\u0161 \u012fkopiau \u012f Ma\u010du Pik\u010du ir tai yra sunkiau. Vaizdai beproti\u0161ki\u201c<\/a>.<\/p>\n

Ji ir jos bendraam\u017ei\u0173 grup\u0117 \u010dia ne per atostogas. 2020 m. \u012f Madeir\u0105 persik\u0117l\u0119s Langfordas priklauso \u201eWhatsApp\u201c grupei, kuri\u0105 sudaro 250 \u017emoni\u0173 i\u0161 viso pasaulio<\/a>, kuri\u0173 dauguma per pandemij\u0105 atvyko dirbti nuotoliniu b\u016bdu ir pasiliko. Vietos nekilnojamojo turto agentai teigia, kad \u0161i gyventoj\u0173 grup\u0117 atgaivina atoki\u0105 vulkanin\u0119 sal\u0105, esan\u010di\u0105 Atlanto vandenyne, ma\u017edaug u\u017e 480 km nuo Maroko pakrant\u0117s.<\/p>\n

Tai labai toli nuo Madeiros, kaip ramaus poilsio vietos \u0160iaur\u0117s Europos pensininkams, ie\u0161kantiems \u017eiemos saul\u0117s ir popiet\u0117s arbatos Reido r\u016bmuose, vie\u0161butyje, kuriame seras Winstonas Churchillis apsistojo 1950 m., reputacijos. nori pasinaudoti<\/a> visomis kra\u0161tovaizd\u017eio teikiamomis galimyb\u0117mis<\/a>. Ma\u017edaug 60 procent\u0173 salos tvirt\u0173 kaln\u0173 ir ve\u0161li\u0173 subtropini\u0173 kra\u0161tovaizd\u017ei\u0173 turi UNESCO pasaulio paveldo status\u0105. Be \u017eygi\u0173, \u201e\u017emon\u0117s \u010dia atvyksta u\u017esiimti tokiomis sporto \u0161akomis kaip kanjonai ir sklandymas parasparniais\u201c, \u2013 sako Lucy Da Silva i\u0161 \u201ePrime Properties Madeira\u201c.<\/p>\n

Nors senesni\u0173 Did\u017eiosios Britanijos pirk\u0117j\u0173 tradicija t\u0119siasi<\/a> \u2013 anks\u010diau \u0161iais metais Ericas Claptonas atskrido priva\u010diu l\u0117ktuvu, nor\u0117damas \u012fsigyti 1,5 mln. EUR vert\u0117s 500 kv.m vil\u0105 su vaizdu \u012f Fun\u0161alio \u012flank\u0105, Da Silva sako: \u201eSulaukiame vis daugiau<\/a> jaun\u0173 pirk\u0117j\u0173. Jie visada buvo pensinio am\u017eiaus ir da\u017eniausiai buvo britai. Dabar matome daug pirk\u0117j\u0173 i\u0161 Amerikos ir Lenkijos. Pasak jos, juos traukia \u201epuikus klimatas, veikla lauke ir geros tarptautin\u0117s mokyklos\u201c.<\/p>\n

\n
<\/picture>
\u017dygeivius, parasparnius ir kitus sporto m\u0117g\u0117jus traukia rai\u017eyti salos kalnai ir subtropiniai kra\u0161tovaizd\u017eiai, kuri\u0173 60 procent\u0173 yra UNESCO pasaulio paveldo s\u0105ra\u0161e.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Tarp j\u0173 yra 46 met\u0173 Kyle’as Dunhamas, kuris 2023 m. bir\u017eel\u012f su savo partneriu persik\u0117l\u0117 i\u0161 \u0160iaur\u0117s Karolinos ir pagal Portugalijos auksini\u0173 viz\u0173 program\u0105, kuri mainais u\u017e investicijas suteikia leidimus gyventi ir patekti \u012f ES be sien\u0173 kelioni\u0173 zon\u0105 (schema nuo to laiko buvo atnaujinta). ir turtas neb\u0117ra tinkama investicija). \u201eM\u016bs\u0173 pagrindin\u0117 motyvacija persikelti \u010dia buvo m\u0117gautis gyvenimu\u201c, \u2013 sako jis. \u201ePolitinis susiskaldymas, augan\u010dios sveikatos prie\u017ei\u016bros i\u0161laidos ir i\u0161aug\u0119s ginkluotas smurtas JAV tikrai paskatino mus prad\u0117ti \u0161i\u0105 kelion\u0119. Beveik visi amerikie\u010diai, kuriuos sutikome saloje, turi pana\u0161i\u0173 motyv\u0173 persikelti\u201c, \u2013 sako Dunhamas, nuotoliniu b\u016bdu dirbantis nepriklausomu rangovu JAV nam\u0173 statybininkui. Prie\u0161 por\u0105 met\u0173 jis ir jo partneris apie Madeir\u0105 nebuvo gird\u0117j\u0119. Tada jie \u201epersik\u0117l\u0117 \u012f kit\u0105 viet\u0105 kruiziniu laivu su devyniais lagaminais\u201c, \u2013 priduria jis.<\/p>\n

\n
\n

Yra tiek daug dalyk\u0173, kuriuos reikia padaryti, gastronomijos scena yra nuostabi ir i\u0161 \u010dia lengva nuskristi \u012f bet kuri\u0105 Europos viet\u0105<\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n

Estebanas Freitas i\u0161 IAD Portugal nekilnojamojo turto agent\u016bros taip pat mato pirk\u0117jus \u2013 ypa\u010d i\u0161 Ukrainos, Kanados ir Nyderland\u0173 \u2013 persikelia \u012f Madeir\u0105, nes \u201etai saugu\u201c. \u201eTaip pat mokes\u010diai ma\u017ei, vasar\u0105 n\u0117ra auk\u0161tos temperat\u016bros, o \u017eiemos \u0161velnios\u201c, \u2013 sako Freitas, kurio u\u017esienio pirk\u0117j\u0173 biud\u017eetas paprastai siekia iki 1,5 mln. To pakanka nusipirkti didel\u012f penki\u0173 miegam\u0173j\u0173 nam\u0105 su vaizdais \u012f ve\u0161lias banan\u0173 ir cukranendri\u0173 terasas, besileid\u017eian\u010dias \u012f j\u016br\u0105 Ponta do Sol mieste, \u201evietoje, kuri\u0105 m\u0117gsta skaitmeniniai klajokliai\u201c, \u2013 sako jis.<\/p>\n

U\u017e t\u0105 pat\u012f biud\u017eet\u0105 b\u016bt\u0173 u\u017etikrintas trij\u0173 miegam\u0173j\u0173 butas Uptown Lux mieste, naujame pastate su baseinais, treniruokli\u0173 sale ir sodais Fun\u0161alio centre, \u201ekuri dabar yra daug jaunesn\u0117, gyvybingesn\u0117 vieta\u201c, \u2013 sako Freitas, \u201edaugiau naktinio gyvenimo, daug daugiau gyvos muzikos barai, trys dideli prekybos centrai \u2013 ir a\u0161 matau tik jaunus \u017emones, nuomojan\u010dius Airbnb apartamentus mano pastate.<\/p>\n

U\u017e Fun\u0161alio rib\u0173 u\u017esienio pirk\u0117jai padidino nekilnojamojo turto kainas labiausiai pageidaujamose pietin\u0117s pakrant\u0117s vietose netoli sostin\u0117s, \u012fskaitant Ribeira Brava ir Ponta do Sol.<\/p>\n

Dunhamas apskai\u010diavo, kad du nekilnojamojo turto objektai, kuriuos jis \u012fsigijo per pirm\u0105j\u012f apsilankym\u0105 2022 m. \u2013 dviej\u0173 miegam\u0173j\u0173 investicinis butas Ribeira Bravoje u\u017e 400 000 eur\u0173 ir vieno miegamojo butas Fun\u0161alyje u\u017e 165 000 eur\u0173 \u2013 dabar b\u016bt\u0173 verti 30\u201340 proc. . Freitas sutinka: jis mat\u0117, kad kainos per penkerius metus beveik padvigub\u0117jo. \u201eKainos vis dar kyla, bet ne taip beproti\u0161kai, kaip buvo prie\u0161 18 m\u0117nesi\u0173\u201c, \u2013 sako jis.<\/p>\n

\n
\n
\n
\"Spalvinga<\/picture>
Senamiestis Madeiros sostin\u0117je Fun\u0161alyje. . . \u00a9 Vaclav Mach \/ Alamy<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
\n
\"Lauko<\/picture>
ir jo \u016bkinink\u0173 turgus \u00a9 Petras Kulhavy \/ Alamy<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Auk\u0161\u010diausioje rinkos dalyje pirk\u0117jai taip pat atranda Madeir\u0105, o vienas k\u016br\u0117jas, 39 met\u0173 Priyeshas Patelas i\u0161 Prometheus International, kuria nam\u0173 klas\u0119, kad pritraukt\u0173 juos.<\/p>\n

Patelis persik\u0117l\u0117 i\u0161 Mauricijaus \u012f Madeir\u0105 prie\u0161 \u0161e\u0161erius metus, \u201ekaip ten viskas buvo \u012fmanoma\u201c, i\u0161skyrus, anot jo, pa\u017eangiausi\u0105 prana\u0161um\u0105. Pamat\u0119s tik kelet\u0105 nekilnojamojo turto, kurio vert\u0117 vir\u0161ija 1 mln. eur\u0173, jis prad\u0117jo statyti, kaip jis apib\u016bdina, \u201eseptynias itin prabangias vilas\u201c. \u201eMatau daug \u0161veicar\u0173, vokie\u010di\u0173 ir pranc\u016bz\u0173 su 6\u201312 mln. eur\u0173, kurie nori pab\u0117gti\u201c, \u2013 sako jis.<\/p>\n

Jo auk\u0161tos specifikacijos, i\u0161mani\u0173j\u0173 technologij\u0173 valdomos savyb\u0117s, panardintos \u012f gamt\u0105, apima nedidel\u0119 schem\u0105 pakrant\u0117s Kalhetoje, 35 km \u012f vakarus nuo Fun\u0161alio, vadinam\u0105 Aurora. Dvi vilos 2021 m. buvo parduotos kriptovaliut\u0173 pirk\u0117jams i\u0161 Australijos ir Vokietijos, atitinkamai u\u017e 1,6 mln. eur\u0173 ir 2,6 mln. eur\u0173 (kaina sutarta eurais, v\u0117liau konvertuojama \u012f kriptovaliut\u0173 \u017eeton\u0105 pagal dabartin\u012f rinkos kurs\u0105). Tai \u017eymi pirmuosius Portugalijos kriptovaliut\u0173 pirkimus. nuosavyb\u0117s.<\/p>\n

Kiti pastarojo meto neplaniniai pardavimai apima vil\u0105 jo Saudade pastate Ribeira Bravoje, parduot\u0105 JAV transliuotojo CBS garsiam vardui. Viloje bus SPA zona ir daugiau nei 100 r\u016b\u0161i\u0173 vaisi\u0173 ir dar\u017eovi\u0173, dr\u0117kinam\u0173 Madeiros kaln\u0173 vandeniu. paimtas<\/em>\u017emogaus sukurti akvedukai, nukreipiantys salos 1170 km p\u0117s\u010di\u0173j\u0173 tak\u0173 eig\u0105.<\/p>\n

Ta\u010diau dramati\u0161kiausias Patelio turtas netrukus pasirodys. Monolitas, kur\u012f, jo teigimu, prad\u0117s statyti 2026 m. prad\u017eioje arba anks\u010diau, jei pirk\u0117jas atsiras pirmas, u\u017eims \u012f vandenyn\u0105 nukreipt\u0105 kalvos \u0161lait\u0105 su vaizdu \u012f Fun\u0161al\u012f ir sudarys i\u0161 dviej\u0173 ry\u0161ki\u0173, konsolini\u0173 betono, med\u017eio ir stiklo form\u0173. Tarp 860 kv.m \u0105\u017euolu aptrauktos konstrukcijos savybi\u0173 bus ir 46 kv.m. pagrindinis liukso numeris, kurio lova su vaizdu \u012f negil\u0173 u\u017edar\u0105 basein\u0105, u\u017epildant\u012f pus\u0119 kambario; i\u0161manioji technologija, leid\u017eianti pakeisti nam\u0173 nuotaik\u0105 per program\u0117l\u0119, kuri sinchronizuoja \u0161vies\u0105, gars\u0105 ir temperat\u016br\u0105; rom\u0117ni\u0161kas SPA ir jutikliai, perkeliantys i\u0161orines plok\u0161tes saugumo sumetimais.<\/p>\n

\n
\"Modernus<\/picture>
10,95 mln. EUR vert\u0117s monolitinio namo, kuris bus prad\u0117tas statyti 2026 m.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

10,95 mln. eur\u0173 Monolito kaina yra retenyb\u0117 \u0161ioje ma\u017eoje (800 kv. km) saloje. Nepaisant to, kad nekilnojamojo turto kainos per metus iki 2024 m. baland\u017eio vidutini\u0161kai padid\u0117jo 14,3 proc., Portugalijos statistikos departamento duomenimis, vidutin\u0117 pra\u0161oma kaina yra 440 000 eur\u0173, remiantis Kyero nekilnojamojo turto svetaini\u0173 s\u0105ra\u0161ais. Madeiros prabangos rinka, kurios, vietini\u0173 agent\u0173 nuomone, prasideda nuo ma\u017edaug 600 000 eur\u0173, auga, ta\u010diau tai daugiausia skatina tarptautiniai pirk\u0117jai. U\u017esienio gyventoj\u0173 skai\u010dius Madeiroje yra did\u017eiausias nuo 2008 m. \u2013 11 793, arba kiek ma\u017eiau nei 5 procentai gyventoj\u0173. 2023 met\u0173 pabaigoje \u0161is skai\u010dius, palyginti su pra\u0117jusiais metais, i\u0161augo 19,2 procento.<\/p>\n

\u012e gyvenam\u0173j\u0173 nam\u0173 rink\u0105 at\u0117jo ir vie\u0161bu\u010di\u0173 grup\u0117s. Savoy Residences Fun\u0161alyje \u201eAthena Advisers\u201c parduoda nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 nuo 950 000 iki 3,1 mln. \u201eDaugelis i\u0161parduoda prie\u0161 pradedant statyti \u2013 o statybos bendrov\u0117s vis daugiau d\u0117mesio skiria auk\u0161\u010diausios klas\u0117s pl\u0117trai, kad patenkint\u0173 paklaus\u0105, ypa\u010d Fun\u0161alyje\u201c, \u2013 sako Fun\u0161alyje \u012fsik\u016brusios advokat\u0173 kontoros CMS Portugal asocijuotas teisininkas Valteris Diogo Diasas. Kalheta taip pat paklausa d\u0117l \u0161ilto klimato ir vaizd\u0173 \u012f j\u016br\u0105, sako jis.<\/p>\n