\n
\nEl. pa\u0161tas<\/span><\/i> Prisiregistruokite gauti nemokam\u0105 savaitin\u012f informacin\u012f biuleten\u012f<\/button><\/p>\n<\/div>\nNeseniai suma\u017eintos pal\u016bkan\u0173 normos ir kylan\u010dios akcij\u0173 kainos yra teigiamos naujienos Honkongo nekilnojamojo turto rinkai. Ta\u010diau silpna ekonomika ir atsargios k\u016br\u0117j\u0173 kainos i\u0161lieka. Pagal naujausi\u0105 JLL b\u016bsto rinkos steb\u0117sen\u0105, turint 109 000 b\u016bst\u0173 ir galim\u0105 antpl\u016bd\u012f i\u0161 pirmin\u0117s rinkos, spaudimas antrin\u0117s rinkos kainoms i\u0161liks.<\/p>\n
Bruce’as Pangas, JLL Greater China tyrim\u0173 vadovas, pa\u017eym\u0117jo: \u201eNors keli vyriausyb\u0117s politikos, ma\u017einan\u010dios b\u016bsto paskolas ir \u017eyminius mokes\u010dius, etapai bendrai pagerino \u012fperkamum\u0105 labiau nei \u0161is vienintelis 25 bazini\u0173 punkt\u0173 pal\u016bkan\u0173 suma\u017einimas, jie dar neatk\u016br\u0117 tvaraus pirk\u0117j\u0173 pasitik\u0117jimo. Ma\u017eai tik\u0117tina, kad vien tik tarif\u0173 suma\u017einimas pakeis tebevykstan\u010di\u0105 ma\u017e\u0117jimo tendencij\u0105, nes nekilnojamojo turto rink\u0105 pirmiausia \u012ftakoja platesn\u0117s Honkongo ekonomin\u0117s s\u0105lygos.<\/p>\n
Pirmosios rinkos sandoriai per pirmuosius a\u0161tuonis 2024 m. m\u0117nesius jau vir\u0161ijo bendr\u0105 vis\u0173 2023 m. sandori\u0173 skai\u010di\u0173. \u012e rink\u0105 jau at\u0117jo gryn\u0173j\u0173 pinig\u0173 turintys pirk\u0117jai, kuriems pal\u016bkan\u0173 normos \u012ftakos turi ma\u017eiau. Tod\u0117l tokio didelio aktyvumo kartojimas ma\u017eai tik\u0117tinas. Po neseniai suma\u017einto pal\u016bkan\u0173 normos pirmin\u0117je rinkoje per vien\u0105 savait\u0119 buvo u\u017efiksuoti 94 sandoriai, o tai sudaro tik 10,2 % i\u0161 918 sandori\u0173, pasteb\u0117t\u0173 per pirm\u0105j\u0105 savait\u0119 po v\u0117sinimo priemoni\u0173 su\u0161velninimo.<\/p>\n
\n
<\/p>\n
Cathie Chung<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
Cathie Chung, JLL Honkongo tyrim\u0173 vyresnioji direktor\u0117, likusi\u0105 met\u0173 dal\u012f i\u0161lieka kriti\u0161ka d\u0117l rinkos, nurodydama kelet\u0105 i\u0161\u0161\u016bki\u0173, su kuriais susiduria gyvenamasis sektorius:<\/p>\n
\nL\u0117t\u0117jantis pajam\u0173 augimas: vidutin\u0117s nam\u0173 \u016bki\u0173 pajamos per pirmuosius septynis 2024 m. m\u0117nesius i\u0161augo vos 2,1 %, palyginti su 2023 m. tuo pa\u010diu laikotarpiu 5,3 % augimo.<\/li>\n Ma\u017e\u0117jantis verslo pasitik\u0117jimas: Pirkim\u0173 vadybinink\u0173 indeksas (PMI) ketvirt\u0105 m\u0117nes\u012f i\u0161 eil\u0117s i\u0161liko \u017eemiau 50 rugpj\u016bt\u012f, o tai rodo besit\u0119siant\u012f verslo nuotaik\u0173 pesimizm\u0105.<\/li>\n Silpnantys vyriausyb\u0117s finansai: Vyriausyb\u0117 prane\u0161\u0117 apie 135,4 mlrd. HKD fiskalin\u012f deficit\u0105 per pirmuosius keturis einam\u0173j\u0173 finansini\u0173 met\u0173 m\u0117nesius.<\/li>\n<\/ul>\nTuo tarpu k\u016br\u0117jai ir toliau nustato konservatyvias nauj\u0173 vienet\u0173 kainas. Suma\u017einus tarifus, SHKP i\u0161leido 182 \u201eCullinan Sky (1 etapas)\u201c vienetus, kuri\u0173 vidutin\u0117 kaina buvo 19 668 HKD u\u017e kvadratin\u0119 p\u0117d\u0105, o tai yra ma\u017eiausia nauj\u0173 projekt\u0173 u\u017e Kai Tak kilimo ir t\u016bpimo tako zonoje kaina per septynerius metus. \u0160i kaina taip pat yra 6,7 \u200b\u200b% ma\u017eesn\u0117 u\u017e 21 088 HKD u\u017e kvadratin\u0119 p\u0117d\u0105 HENLEY PARK \u2013 netoliese esan\u010dio Henderson Land projekto, prad\u0117to 2023 m. bir\u017eelio m\u0117n., vidurk\u012f.<\/p>\n