<\/span><\/h3>\nJAV ekonomikos augimas 2025 m. bus didesnis nei vidutinis, kur\u012f skatins didel\u0117s vartotoj\u0173 i\u0161laidos. Ta\u010diau, remiantis CBRE 2025 m. JAV nekilnojamojo turto rinkos ap\u017evalga, d\u0117l nuolatin\u0117s infliacijos pal\u016bkan\u0173 normos gali i\u0161augti ilgiau.<\/p>\n
CBRE prognozuoja kelet\u0105 teigiam\u0173 met\u0173 tendencij\u0173, \u012fskaitant nedidel\u012f investicij\u0173 \u012f komercin\u012f nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 augim\u0105, biur\u0173 rinkos laisv\u0173 darbo viet\u0173 stabilizavim\u0105si ir u\u017eimtumo bei nuomos kain\u0173 augim\u0105 daugiabu\u010di\u0173 nam\u0173 sektoriuje, nepaisant dideli\u0173 nauj\u0173 statyb\u0173.<\/p>\n
Tikimasi, kad didesni JAV tarifai u\u017esienio prek\u0117ms tur\u0117s \u012ftakos ma\u017emenin\u0117s prekybos ir pramon\u0117s bei logistikos sektoriams, sukels atsarg\u0173 padid\u0117jim\u0105, gamybos perk\u0117lim\u0105 \u012f \u0161al\u012f ir didesnes ma\u017emenines kainas v\u0117liau \u0161iais metais. Duomen\u0173 centr\u0173 rinkoje pasi\u016blos i\u0161liks nepakankama didelei paklausai patenkinti.<\/p>\n
\u201eJAV ekonomika pasiek\u0117 ret\u0105 \u0161veln\u0173 nusileidim\u0105 auk\u0161tesni\u0173 pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 akivaizdoje, o 2025 m. augimo perspektyvos yra vis optimisti\u0161kesn\u0117s\u201c, \u2013 sak\u0117 Richardas Barkhamas, CBRE pasaulinis vyriausiasis ekonomistas ir pasaulinis tyrim\u0173 vadovas. \u201eRizika \u0161iai perspektyvai apima didel\u012f JAV fiskalin\u012f deficit\u0105, kuris didina obligacij\u0173 rinkos nepastovum\u0105, ir Kinijos ekonomikos trapum\u0105.<\/p>\n
JAV ekonomikos prognoz\u0117<\/strong><\/p>\nTik\u0117tina, kad 2025 m. JAV ekonomika padid\u0117s 2\u20132,5 proc., infliacija stabilizuosis ties 2\u20132,4 proc., nedarbas i\u0161liks 4\u20134,5 proc., o 10 met\u0173 i\u017edo pajamingumas vir\u0161ys 4 proc. Didel\u0117s \u012fmoni\u0173 pajamos ir stabilios bankininkyst\u0117s s\u0105lygos atsvers tokius i\u0161\u0161\u016bkius kaip importo tarifai ir didel\u0117s skolos i\u0161laidos. Rizika apima l\u0117tesn\u012f Federalini\u0173 rezerv\u0173 pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 ma\u017einim\u0105, jei infliacija v\u0117l padid\u0117s, ir pasaulin\u012f neapibr\u0117\u017etum\u0105, pavyzd\u017eiui, galim\u0105 nuosmuk\u012f Kinijoje ir JAV dolerio brangim\u0105.<\/p>\n
Kapitalo rinkos<\/strong><\/p>\nCBRE prognozuoja, kad investicij\u0173 aktyvumas padid\u0117s 10 % d\u0117l pager\u0117jusio ekonominio pasitik\u0117jimo ir didesn\u0117s nekilnojamojo turto gr\u0105\u017eos. Nors skolos kapitalo s\u0105naudos i\u0161liks didel\u0117s, tikimasi, kad kapitalizacijos rodikliai \u0161iek tiek suma\u017e\u0117s, o tai padidins turto vertinim\u0105.<\/p>\n
Biur\u0173 turgus<\/strong><\/p>\nTik\u0117tina, kad 2025 m. biur\u0173 rinka stabilizuosis \u2013 lizingo veikla padid\u0117s 5 proc., o laisv\u0173 patalp\u0173 lygis \u0161alyje pasieks 19 proc. Iki 2027 m. puikiose biur\u0173 patalpose laisv\u0173 patalp\u0173 skai\u010dius gali suma\u017e\u0117ti iki 8,2 %, tod\u0117l auk\u0161\u010diausios kokyb\u0117s vietos tampa vis konkurencingesn\u0117s.<\/p>\n
Ma\u017emenin\u0117s prekybos sektorius<\/strong><\/p>\nNumatoma, kad ma\u017emenin\u0117s prekybos nuomos kainos did\u0117s, nes prieinamumas i\u0161lieka ma\u017eesnis nei 5%, d\u0117l ribotos naujos statybos. Tikimasi, kad tokios rinkos kaip Finiksas, Ostinas, Dalasas, Ne\u0161vilis ir \u0160arlot\u0117 pritrauks didel\u0119 ma\u017emenin\u0117s prekybos veikl\u0105, kuri\u0105 palaikys gyventoj\u0173 ir darbo viet\u0173 augimas.<\/p>\n
Pramon\u0117 ir logistika<\/strong><\/p>\nPrekybos politika padidins pramonini\u0173 objekt\u0173 paklaus\u0105 netoli JAV ir Meksikos sienos bei pagrindiniuose \u0161iaur\u0117s-piet\u0173 transporto koridoriuose. Prognozuojama, kad lizingo veikla sieks daugiau nei 800 mln. kv. p\u0117d., o nema\u017e\u0105 dal\u012f u\u017eima tre\u010di\u0173j\u0173 \u0161ali\u0173 logistikos tiek\u0117jai. Tikimasi, kad po ilg\u0173 met\u0173 tvirtos statybos statybos gerokai sul\u0117t\u0117s.<\/p>\n
Daugiabu\u010dio turgus<\/strong><\/p>\nDaugiabu\u010di\u0173 nam\u0173 sektoriui bus naudinga suma\u017e\u0117j\u0119s spaudimas statyboms, nes laisv\u0173 patalp\u0173 lygis suma\u017e\u0117s iki 4,9%, o nuomos kainos padid\u0117s 2,6%. Naujose statybose dominuos Saul\u0117s juostos valstijos, o bendras start\u0173 skai\u010dius nukris 30 % \u017eemiau prie\u0161pandeminio vidurkio.<\/p>\n
Duomen\u0173 centrai<\/strong><\/p>\nD\u0117l dirbtinio intelekto bumo padid\u0117s duomen\u0173 centr\u0173 erdv\u0117s paklausa, tod\u0117l laisv\u0173 viet\u0173 skai\u010dius suma\u017e\u0117s iki 2,8%, o i\u0161ankstini\u0173 nuomos rodikli\u0173 skai\u010dius padid\u0117s iki 90%. Statyb\u0173 aktyvumas pasieks rekordines auk\u0161tumas, o alternatyv\u016bs energijos \u0161altiniai, tokie kaip branduolin\u0117, sulauks d\u0117mesio.<\/p>\n
\n
\n
\n
<\/p>\n
<\/span>Registruotis nemokamai | WPJ savaitinis informacinis biuletenis<\/span><\/h5>\n\n
\n
<\/span>Aktualios nekilnojamojo turto naujienos.
Veiksmingas rinkos tyrimas.
Kiekvien\u0105 savait\u0119 tiesiai \u012f j\u016bs\u0173 pa\u0161to d\u0117\u017eut\u0119.<\/span><\/h3>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
<\/span>Nekilnojamojo turto skelbim\u0173 vitrina<\/span><\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n