<\/span><\/h3>\nNauji \u201eGlobal Real Estate Consultancy\u201c duomenys JLL atskleid\u017eia 23% per metus (YOY) komercinio nekilnojamojo turto investicij\u0173 padid\u0117jim\u0105 visoje Azijos Ramiajame vandenyne 2024 m., I\u0161 viso 131,3 milijardo JAV doleri\u0173 ir vir\u0161ija 2022 lyg\u012f. Vien tik ketvirtojo ketvir\u010dio investicin\u0117s apimtys i\u0161augo 10% iki 34,9 milijardo JAV doleri\u0173, tai yra penktasis i\u0161 eil\u0117s ketvirtis i\u0161 eil\u0117s.<\/p>\n
Sektoriaus augimas ir tarpvalstybin\u0117s investicijos<\/strong><\/p>\nVisiems pagrindiniams nekilnojamojo turto sektoriams augo vis\u0173 met\u0173 apimtis, o nuo 2021 m. Pabaigos ketvir\u010dio ketvir\u010dio ketvir\u010dio tarpvalstybiniai kiekiai. Tarpvalstybin\u0117s investicijos siek\u0117 23,8 milijardo JAV doleri\u0173 2024 m. Turtas pagrindin\u0117se rinkose, tokiose kaip Australija, Japonija ir Singap\u016bras.<\/p>\n
Japonija veda region\u0105<\/strong><\/p>\nJaponija tapo viena aktyviausi\u0173 rink\u0173, kurios ketvirtojo ketvir\u010dio preki\u0173 u\u017efiksavo 10,7 milijardo doleri\u0173-145% j\u016bs\u0173 padid\u0117jimas. \u0160\u012f antpl\u016bd\u012f paskatino patikima logistikos ir biur\u0173 savybi\u0173 paklausa. Nepaisant kylan\u010di\u0173 pal\u016bkan\u0173 norm\u0173, investuotojai pri\u0117m\u0117 prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s strategijas, kad b\u016bt\u0173 galima kovoti su didesn\u0117mis skolos s\u0105naudomis, dar labiau padidindami rinkos veikl\u0105.<\/p>\n
\u201ePenktasis Azijos ir Ramiojo vandenyno komercinio nekilnojamojo turto metinis ketvirtis i\u0161 eil\u0117s rodo regiono atsparum\u0105\u201c, – sak\u0117 JLL Azijos Ramiojo vandenyno kapitalo rink\u0173 generalinis direktorius Stuartas Crow. „Tobul\u0117jant vertinimui ir skolinimosi s\u0105lygoms, ankstyvieji 2025 m. Vykdytojai grei\u010diausiai naudos i\u0161 ma\u017eiau konkurencingos aplinkos, ypa\u010d biur\u0173 ir logistikos sektoriuose.”<\/p>\n
Biuro ir logistikos sektorius pabr\u0117\u017eia<\/strong><\/p>\nBiur\u0173 sektorius visoje Azijos Ramiajame vandenyne t\u0119s\u0117 savo atkovot\u0105 kamuol\u012f, o 2024 m. Investiciniai tomai padid\u0117jo nuo 12% iki 48,8 milijardo JAV doleri\u0173. Ketvirt\u0105j\u012f ketvirt\u012f Piet\u0173 Kor\u0117ja vadovavo investicijoms \u012f biur\u0105, palaikom\u0105 ma\u017e\u0117jant vyresni\u0173j\u0173 paskol\u0173 tarifams \u201ePrime Office\u201c pastatams. Investuotojai parod\u0117, kad pirmenyb\u0117 teikiama vidutinio dyd\u017eio, stabilizuotam turtui, nes didelio masto finansavimas i\u0161liko sud\u0117tingas.<\/p>\n
Logistika taip pat i\u0161liko palanki turto klas\u0117, o Japonijoje, Australijoje ir Indijoje ir Indijos vert\u0117s pajamingumo kompresai buvo svarb\u016bs. D\u0117l stipraus nuomos augimo Japonijos logistika buvo ypa\u010d patraukli tiek vidaus, tiek u\u017ej\u016brio investuotojams. Australijoje \u201eLogistics Investments\u201c atkovojo pagrindin\u0117se vart\u0173 rinkose, tokiose kaip Sidn\u0117jus ir Melburnas.<\/p>\n
Ma\u017emenin\u0117s prekybos sektorius \u012fgauna pagreit\u012f<\/strong><\/p>\nMa\u017emenin\u0117s prekybos sektorius 2024 m. U\u017efiksavo 28% j\u016bs\u0173 augimo apimt\u012f. Privatus kapitalas dominavo ma\u017emenin\u0117s prekybos pirkiniuose Australijoje, o \u201eSingap\u016bro\u201c svarbiausia ma\u017emenin\u0117s prekybos rinka patyr\u0117 ilgalaik\u012f nuomos augim\u0105. Piet\u0173 Kor\u0117joje korporacijos paskatino ma\u017emenin\u0117s prekybos investicijas, daugiausia d\u0117mesio skiriant prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s galimyb\u0117ms.<\/p>\n
Perspektyva, susijusi su pasauliniais neapibr\u0117\u017etumais<\/strong><\/p>\nNepaisant neai\u0161kum\u0173, atsirandan\u010di\u0173 d\u0117l JAV fiskalin\u0117s politikos ir Federalini\u0173 rezerv\u0173 sprendimo palaikyti pal\u016bkan\u0173 normas, Azijos Ramiojo vandenyno dalis i\u0161lieka pagrindin\u0117 pasaulinio kapitalo vieta. \u201eNors ribojantys tarif\u0173 l\u016bkes\u010diai gin\u010dija skol\u0173 rinkas, turto \u012fvertinim\u0173 i\u0161 naujo nustatant Azijos Ramiajame vandenyne sukuriamos strategin\u0117s galimyb\u0117s investuotojams\u201c, – teig\u0117 JLL Azijos Ramiojo vandenyno investuotoj\u0173 \u017evalgybos investuotoj\u0173 vadovas Pamela Ambler.<\/p>\n
Kadangi centriniai bankai pradeda ma\u017einti pal\u016bkan\u0173 normas ir pager\u0117ti regioniniam skaidrumui, Azijos Ramiojo vandenyno vandenynas si\u016blo \u012ftikinam\u0105 ilgalaiki\u0173 investicij\u0173 ir ilgalaikio augimo atvej\u012f 2025 m.<\/p>\n
\n
\n
\n
<\/p>\n
<\/span>Prisiregistruokite nemokamai | WPJ savaitinis informacinis biuletenis<\/span><\/h5>\n\n
\n
<\/span>Atitinkamos naujienos apie nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105.
Veiksminga rinkos \u017evalgyba.
Kiekvien\u0105 savait\u0119 teis\u0119 \u012f gautuosius.<\/span><\/h3>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
<\/span>Nekilnojamojo turto s\u0105ra\u0161\u0173 vitrina<\/span><\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n