{"id":541,"date":"2025-02-20T06:43:44","date_gmt":"2025-02-20T06:43:44","guid":{"rendered":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/2025\/02\/20\/marbella-2-0-uz-blingo\/"},"modified":"2025-02-20T06:43:44","modified_gmt":"2025-02-20T06:43:44","slug":"marbella-2-0-uz-blingo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ekobustai.lt\/index.php\/2025\/02\/20\/marbella-2-0-uz-blingo\/","title":{"rendered":"\u201eMarbella 2.0\u201c: U\u017e blingo?"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

\n

Naujausiems \u201eMarbella\u201c gyventojams vienas pagrindinis centras n\u0117ra dizaineri\u0173 papl\u016bdimio klubas ar \u201eMichelin\u201c \u017evaig\u017edute pa\u017eym\u0117tas restoranas. Tai baseinas: ne begalyb\u0117s r\u016b\u0161is, o kaverninis stiklas ir plienas, kartu dirbantis \u201eAuksin\u0117s mylios\u201c erdv\u0117je. Jos nariai yra kil\u0119 i\u0161 daugiau nei 30 \u0161ali\u0173 ir yra \u201eypa\u010d jauni \u017emon\u0117s, \u012fsitrauk\u0119 \u012f pradedan\u010dias \u012fmones\u201c, sako jos \u0160vedijos \u012fk\u016br\u0117jas Christianas Rasmussonas.<\/p>\n

\n
\n

Per keturis m\u0117nesius mes nusipirkome savo vil\u0105 ir \u017einojome, kad esame gerai. A\u0161, kaip vieta pareik\u0161ti \u0161eim\u0105 ir surasti kitas puikias technologij\u0173 kompanijas, manau, kad pasiek\u0117me tiksl\u0173 tinkam\u0105 laik\u0105<\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n

Tokia demografija i\u0161ry\u0161k\u0117ja tuo, k\u0105 Rasmussonas vadina \u201eMarbella 2.0\u201c-\u201eCosta Del Sol Town\u201c per\u0117jimu i\u0161 turistini\u0173 kurort\u0173 ir \u012f golf\u0105 orientuot\u0105 pensij\u0173 viet\u0105 \u012f i\u0161tisus metus vykstan\u010dius jaunus verslininkus ir \u0161eimas. Daugelis j\u0173 yra skaitmeniniai klajokliai iki 300. <\/p>\n

Britanijos pirk\u0117jai 2023 m. Buvo did\u017eiausias u\u017esienio segmentas (15 proc.) M\u00e1lagos provincijoje, kuriai priklauso \u201eMarbella\u201c, o \u0161ved\u0173 kalba buvo antroje vietoje (8 proc.). Bet kai klajojate po Marbel\u0105, angl\u0173 kalbos balsai yra daug ma\u017eiau paplit\u0119 nei prie\u0161 kelerius metus. Tarp brit\u0173 b\u016bsim\u0173 pirk\u0117j\u0173 taip pat yra netikrumas nuo tada, kai Ispanijos ministras pirmininkas Pedro S\u00e1nchezas pasi\u016bl\u0117 100 procent\u0173 mokest\u012f ar net draudim\u0105 nerezidento ne ES \u201espekuliantams\u201c palengvinti \u0161alies \u201eb\u016bsto avarin\u0119 situacij\u0105\u201c. Jis sako, kad 59 met\u0173 Andrew Humphreysas, vyriausiasis finansininkas i\u0161 Staford\u0161yro, neseniai nusipirko mansarda netoli Marbelos asmeniniam naudojimui, \u201ene kaip investicijai\u201c, sako jis. \u201eBet mes \u0161iek tiek dvejojome, kad ateityje (S\u00e1nchezo si\u016blomas pakeitimas) ateityje gali suma\u017einti perpardavimo vertes\u201c. <\/p>\n

<\/picture>
Baseinas, stiklo ir plieno bendro darbo vieta \u201eAuksin\u0117s mylios\u201c<\/span> <\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Vietoj to, \u201eMarbella 2.0\u201c labiau linkusi \u012f nauj\u0105 \u201eScandaluc\u00eda\u201c etap\u0105. I\u0161 320 bendrovi\u0173 M\u00e1lagos regione, kuriose yra bent vienas \u0160vedijos savininkas, 200 yra Marbeloje. <\/em>Daugelis j\u0173 yra Nueva Andaluc\u00eda-pasiturin\u010dioje teritorijoje, pravarde \u201eMa\u017easis Stokholmas\u201c, kur auk\u0161\u010diausios klas\u0117s vilos turi puikius vaizdus \u012f \u201eGolfo sl\u0117n\u012f\u201c. O \u0161ved\u0173 pirk\u0117jai i\u0161leid\u017eia daugiau nei bet kuri kita, u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105, Ispanijos namams, teigia \u201eProperty Portal Idetista\u201c.<\/p>\n

50, 50, \u0160vedijos automobili\u0173 kompanijos \u012fk\u016br\u0117jas Maxas Burde’as neseniai nusipirko nam\u0105 ne vis\u0105 darbo dien\u0105 La Quinta mieste, golfo kurorte \u012f \u0161iaur\u0117s vakarus nuo Nueva Andaluc\u00eda, kur vilos kainuoja nuo 3,7 mln. Eur\u0173 iki 14,5 mln. Eur\u0173. \u201eTai pana\u0161u \u012f Los And\u017eel\u0105, su kalnais, orais, papl\u016bdimiu ir gamta\u201c, – sako jis. \u201eTikiuosi \u010dia jud\u0117ti visam laikui\u201c.<\/p>\n

Taip pat naudojamas baseinas kaip jo b\u016bstin\u0117 yra Kanados verslininkas \u201eRazor Suleman\u201c, kuris prie\u0161 trejus metus persik\u0117l\u0117 i\u0161 Silicio sl\u0117nio su savo \u017emona Kari ir j\u0173 dviem ma\u017eais vaikais. \u201ePer keturis m\u0117nesius mes nusipirkome savo vil\u0105 ir \u017einojome, kad esame gerai. A\u0161, kaip vieta parengti \u0161eim\u0105 ir surasti kitas puikias technologij\u0173 kompanijas, manau, kad mes pasiek\u0117me tiksl\u0173 tinkam\u0105 laik\u0105 \u201c, – sako Sulemanas.<\/p>\n

\n
\n
\n
\"Kampin\u0117<\/picture>
Penki\u0173 k\u0117d\u017ei\u0173 vila, \u201eNueva Andaluc\u00eda\u201c, 8 mln<\/span> <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
\n
\"Daugialyp\u0117<\/picture>
Penki\u0173 miegam\u0173j\u0173 vila, \u201eLa Cerquilla\u201c, 3,995 mln<\/span> <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Jo papl\u016bdimio kaimynyst\u0117je prie \u201eAuksin\u0117s mylios\u201c – pakrant\u0117s tarp Puerto Ban\u00fas ruo\u017eo, ma\u017edaug 6 km \u012f vakarus, ir \u201eMarbella City\u201c kra\u0161tas – skai\u010diuoja Novak\u0105 Djokovic\u0105 ir \u0160vedijos \u201eSpotify\u201c \u012fk\u016br\u0117j\u0105 Daniel Ek. \u201eKai mes persik\u0117l\u0117me \u010dia, tik viena kita ma\u017edaug 50 met\u0173 bendruomen\u0117s \u0161eima \u010dia gyveno i\u0161tisus metus. Dabar j\u0173 yra daugiau nei keliolika \u201c, – sako jis.<\/p>\n

Dabar \u201eMarbella\u201c gyvena 153 tautyb\u0117s, labiau nei bet kuris kitas Ispanijos miestas po Madrido ir Barselonos. Beveik tre\u010ddalis i\u0161 beveik 170 000 nuolatini\u0173 gyventoj\u0173 yra i\u0161 u\u017esienio. O b\u016bsto kainos augo: \u201eIdeasta\u201c duomenimis, 12,9 proc. Per metus iki 2025 m. Sausio m\u0117n. Tai seka ketverius metus i\u0161 eil\u0117s nuo 5 procent\u0173 iki 7,2 proc. Pagrindin\u0117s rinkos augimo, sako \u201eKnight Frank\u201c, kuris \u0161iais metais prognozuoja , po Stokholmo. <\/p>\n

\u201ePia Arrieta\u201c, \u201eDM Properties\u201c vadovaujantis partneris, \u201eKnight Frank’s Marbella\u201c partneris, dal\u012f \u0161io augimo priskiria \u201edaug auk\u0161tesn\u0117s kokyb\u0117s atnaujinimo projektams ir naujoms raktin\u0117ms paruo\u0161toms savyb\u0117ms\u201c. Pastar\u0105j\u012f \u012feina pirmosios \u201eMarbella\u201c firmin\u0117s schemos, tokios kaip \u201eEpic Marbella\u201c, atidarytos 2024 m., Bendradarbiaujant su \u201eFendi Casa\u201c, kur norveg\u0173 futbolininkas Erlingas Haalandas valdo but\u0105. Kai \u201eEpic\u201c kainos padvigub\u0117jo per dvejus metus nuo paleidimo iki 20 000 eur\u0173 u\u017e kvadratin\u012f kv. M, jos nustat\u0117 nauj\u0105 \u201eMarbella\u201c rekord\u0105. Remiantis vietos agent\u016bros \u201ePanorama\u201c nuosavyb\u0117mis, kai kuriems namams, esantiems \u201eAuksin\u0117s mylios\u201c papl\u016bdimio papl\u016bdimyje, kainuoja 30 000 eur\u0173 u\u017e kv. M. <\/p>\n

\n
\"Ilgo<\/picture>
Marbelos auksin\u0117 mylia<\/span> \u00a9 \u201eShutterstock\u201c\/\u201eMaarten Zeehandelaar\u201c<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Kaimynin\u0117se \u201eDesign Hills\u201c, \u201eDolce & Gabbana\u201c prek\u0117s \u017eenklo schema, baigta 2027 m., Butai prasideda nuo 5,5 mln. Anot \u201eKnight Frank\u201c, \u010dia taip pat yra didelis Skandinavijos ir Nyderland\u0173 susidom\u0117jimas, taip pat pirk\u0117jai i\u0161 Meksikos ir Lenkijos-vienas did\u017eiausi\u0173 kylan\u010di\u0173 paklausos \u0161altini\u0173 Marbeloje. Taip pat vykdoma, kad iki 2026 m. Prad\u017eios yra UNO, kuris u\u017eima paskutin\u012f \u201eAuksin\u0117s mylios\u201c sklyp\u0105 papl\u016bdimyje. Pasak Norvegijos agent\u016bros \u201eSolvilla\u201c, pra\u0117jusiais metais buvo 25 pardavimo pardavimai u\u017e vidutin\u0119 kain\u0105, ma\u017eesn\u0119 kaip 7 mln. Eur\u0173. <\/p>\n

\n
\n

Kaip vieta gyventi, manau, kad tai geriausia Europoje. Jame n\u0117ra Dubajaus ar Majamio mokes\u010di\u0173 lengvat\u0173, ta\u010diau j\u016bs esate pasin\u0117r\u0119 \u012f Did\u017eiuosius Andal\u016bzijos miestus, istorij\u0105, maist\u0105 ir klimat\u0105<\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n

Tikimasi, kad \u0161iais metais taip pat tikimasi, kad du firminiai projektai \u201eMarbella East\u201c – kur sm\u0117lio kopos, pa\u017eym\u0117tos retkar\u010diais vykstan\u010diu papl\u016bdimio baru ar restoranu Prek\u0117s \u017eenklas, bet vis dar vykdomas darbas, kurio butai ir vilos nepasteb\u0117s tikro de Zaragozos papl\u016bdimio. <\/p>\n

Ta\u010diau tai ne visi buriavimas. Agentai ir kiti pramon\u0117s atstovai mano, kad S\u00e1nchezo si\u016blomi teis\u0117s aktai prie\u0161 ne ES pirk\u0117jus grei\u010diausiai nepraeis per Parlament\u0105. Ta\u010diau Marbeloje kai kurie pirk\u0117jai jau palaiko. Kapitono \u201eCosta Real Estate\u201c \u012fk\u016br\u0117jas Salimas Akhtaras neseniai prarado tris \u0160iaur\u0117s Amerikos pirk\u0117jus. \u201eDauguma ispan\u0173 \u0161eim\u0173, kurias \u017einau, su b\u016bsto problemomis, neie\u0161ko 1 mln. Eur\u0173 mansard\u0173 golfo kurortuose\u201c, – sako jis. \u201eTa\u010diau \u0161is politinis nukreipimas sukuria nestabilum\u0105 visoje sistemoje\u201c. <\/p>\n

Percy Roland, \u201ePercy Roland Real Estate\u201c \u012fk\u016br\u0117jas Marbeloje, priduria: \u201eAirijos klientas, kuris net netur\u0117s \u012ftakos, nusprend\u0117 neper\u017eengti savo pirkimo, nes bijo, kok\u012f poveik\u012f \u0161is po\u017ei\u016bris tur\u0117s nekilnojamojo turto kainoms. \u201c.<\/p>\n

\"1970<\/picture>
Jos \u012fkar\u0161\u010dio i\u0161 naujo? \u201eMarbella Club\u201c, 1976 m.<\/span> \u00a9 \u201eSlim Aarons\u201c\/\u201eHulton Archive\u201c\/\u201eGetty Images\u201c<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Art\u0117janti Ispanijos \u201eAuksin\u0117s vizos\u201c sistemos pabaiga padeda su\u0161velninti bet kok\u012f paklausos suma\u017e\u0117jim\u0105, ta\u010diau pirk\u0117jai skub\u0117jo susieti sandorius iki baland\u017eio m\u0117n. \u201eKai kurie greitai perka ma\u017edaug 500 000 eur\u0173 slenkst\u012f, nor\u0117dami gauti viz\u0105, tada jie ketina skirti laiko rasti kur nori gyventi\u201c, – sako Rolandas.<\/p>\n

\u201eMarbella\u201c taip pat tur\u0117s pamatyti savo seniai pra\u0117jus\u012f, naujojo miesto plan\u0105 per ateinan\u010dius dvejus metus. Ta\u010diau kol kas jos planavimo sistema vis dar priklauso nuo to, ar 1986 m. Pasireng\u0119s pasen\u0119s. V\u0117lesni br\u0117\u017einiai buvo panaikinti, nes jie buvo susieti su de\u0161imtme\u010di\u0173 korupcija, kuriai pirmininkavo De\u0161imtajame de\u0161imtmetyje Jes\u00fas Gil, 1990 m. Marbelos mero. Gil, kuris, b\u016bdamas nekilnojamojo turto vystytoju, ankstyvoje karjeroje, buvo paskirta laisv\u0117s at\u0117mimo bausme po to, kai pastatas sugriuvo ir nu\u017eud\u0117 58 \u017emones – mir\u0117 2004 m., Kai buvo kaltinama korupcija. Daugelis jo rotu\u0161\u0117s koleg\u0173 taip pat baig\u0117si u\u017e grot\u0173. Iki 18 000 nam\u0173 Marbeloje, kuri, datuojama nuo pa\u0161\u0117luso Gilo pastato faz\u0117s, liko nelegal\u016bs ir neparduodami.<\/p>\n

\"\u017dmon\u0117s<\/picture>
Promenada<\/span> \u00a9 \u201eShutterstock\u201c\/\u201eGagliardi\u201c fotografija<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Naujas miesto planas yra pla\u010diai laukiamas. \u201eBet a\u0161 tuo patik\u0117siu, kai pamatysiu, nes jis vis dar turi i\u0161gyventi ilg\u0105 teisin\u012f proces\u0105\u201c, – sako Rolandas. Kitas klausimas yra miesto reputacija d\u0117l Blingo, kur\u012f \u012fam\u017eino realyb\u0117s TV laidos. \u0160is blogos reputacijos \u201eMarbas\u201c yra vaizdas, kur\u012f daugiausia turi brit\u0173 \u017emon\u0117s, teigia Danielis Shamoon, penki\u0173 \u017evaig\u017edu\u010di\u0173 vie\u0161bu\u010di\u0173 \u201ePuente Romano\u201c ir \u201eMarbella\u201c klubo bendrasavininkas. \u201ePirk\u0117jai i\u0161 Europos to nemato vienodai\u201c. <\/p>\n