El. pa\u0161tas<\/span><\/i> Prisiregistruokite gauti nemokam\u0105 savaitin\u012f informacin\u012f biuleten\u012f<\/button><\/p>\n<\/div>\nRemiantis nauja \u201eCBRE Group Inc.\u201c apklausa, investuotojai ruo\u0161iasi 2026 metais investuoti naujo kapitalo \u012f JAV komercin\u012f nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105, skatinami stabilizuojan\u010dios turto vert\u0117s, ger\u0117jantys veiklos pagrindai ir augantis pasitik\u0117jimas, kad skolinimosi i\u0161laidos art\u0117ja prie piko.<\/p>\n
CBRE 2026 m. \u0160iaur\u0117s Amerikos investuotoj\u0173 ketinim\u0173 tyrime, apiman\u010diame visus pagrindinius nekilnojamojo turto tipus, nustatyta, kad 95 % respondent\u0173 \u0161iemet planuoja \u012fsigyti tiek pat komercinio nekilnojamojo turto ar daugiau nei 2025 m. Daugiau nei pus\u0117 investuotoj\u0173 \u2013 55 % \u2013 tikisi padidinti savo kapitalo paskirstym\u0105 sektoriui, palyginti su 48 % per metus, o tai rodo ilgalaik\u0119 gr\u0105\u017e\u0105.<\/p>\n
\u201eInvestuotojai \u017eengia \u012f 2026 m. konstruktyviau \u017evelgdami \u012f komercinio nekilnojamojo turto atsigavim\u0105, net jei i\u0161lieka politinis ir makroekonominis neapibr\u0117\u017etumas\u201c, \u2013 sak\u0117 Tommy Lee, CBRE prezidentas ir vienas i\u0161 JAV ir Kanados kapitalo rink\u0173 vadov\u0173. \u201eStabilizuojan\u010dios skolos s\u0105naudos ir \u012ftikinami \u012f\u0117jimo ta\u0161kai stiprina pasitik\u0117jim\u0105, ypa\u010d pirk\u0117j\u0173, kurie orientuojasi \u012f auk\u0161tos kokyb\u0117s turt\u0105, skirt\u0105 ilgalaikiam augimui.<\/p>\n
Saul\u0117s dir\u017eo stiprumas, \u201eGateway\u201c galimyb\u0117s<\/strong><\/p>\nDalasas buvo patraukliausia JAV rinka investicijoms penktus metus i\u0161 eil\u0117s, po to seka Atlanta ir San Franciskas. \u0160arlot\u0117, Ne\u0161vilis, Tampa ir Sietlas pirm\u0105 kart\u0105 pateko \u012f 10 geriausi\u0173, atspindin\u010di\u0173 nuolatin\u012f susidom\u0117jim\u0105 spar\u010diai augan\u010diais \u201eSun Belt\u201c metropolitenais ir pasirinktinai perkainamomis galimyb\u0117mis vart\u0173 miestuose.<\/p>\n
Daugiabu\u010diai namai skatina investuotoj\u0173 paklaus\u0105<\/strong><\/p>\nDaugiabu\u010di\u0173 nam\u0173 turtas i\u0161lieka ai\u0161kus favoritas, o 74 % JAV investuotoj\u0173 taikosi \u012f \u0161\u012f sektori\u0173. Pramon\u0117s ir logistikos nekilnojamasis turtas u\u017e\u0117m\u0117 antr\u0105j\u0105 viet\u0105 (37 proc.), po to seka ma\u017emenin\u0117 prekyba (27 proc.), o biur\u0173 \u2013 16 proc., o tai rodo, kad biur\u0173 rinka vis dar \u017ei\u016brima atsargiai, nepaisant ger\u0117jan\u010di\u0173 nuotaik\u0173 kituose sektoriuose.<\/p>\n
Vis\u0173 tip\u0173 nekilnojamojo turto investuotojai pabr\u0117\u017e\u0117, kad pirmenyb\u0119 teikia auk\u0161tos kokyb\u0117s turtui, atspind\u0117dami selektyvesn\u012f diegimo metod\u0105. I\u0161 alternatyvi\u0173 investicij\u0173 did\u017eiausio susidom\u0117jimo sulauk\u0117 saugykla, \u017eem\u0117, pramonin\u0117s lauko saugyklos, \u0161aldymas ir sveikatos prie\u017ei\u016bra, nors tik 11% respondent\u0173 teig\u0117, kad ketina ie\u0161koti alternatyv\u0173, o pirmenyb\u0119 teikia perkainamoms galimyb\u0117ms tradiciniuose sektoriuose.<\/p>\n
Dominuoja vidutin\u0117s rizikos strategijos<\/strong><\/p>\nApytiksliai du tre\u010ddaliai investuotoj\u0173 pasirinko prid\u0117tin\u0117s vert\u0117s ir pagrindinio pliuso strategijas, pabr\u0117\u017edami, kad jie link\u0119 link vidutin\u0117s rizikos profili\u0173, si\u016blan\u010di\u0173 didesn\u0119 gr\u0105\u017e\u0105. Pagrindin\u0117s strategijos \u012fgavo nedidel\u012f trauk\u0105, o susidom\u0117jimas oportunistin\u0117mis, problemin\u0117mis ir \u012f skolas orientuotomis strategijomis suma\u017e\u0117jo, o tai rodo, kad investuotojai i\u0161 naujo kalibruoja rizik\u0105, kai rinkos ciklas br\u0119sta.<\/p>\n
Skolos s\u0105lygos i\u0161lieka pagrindiniu kintamuoju<\/strong><\/p>\nDaugiau nei 70% respondent\u0173 teig\u0117, kad planuoja i\u0161laikyti tok\u012f pat\u012f skolos ir nuosavyb\u0117s santyk\u012f, kaip ir pra\u0117jusiais metais, ir beveik pus\u0117 nurod\u0117, kad yra pasireng\u0119 priimti vienerius metus neigiam\u0105 svert\u0105. Pagrindiniai min\u0117ti i\u0161\u0161\u016bkiai buvo netikrumas d\u0117l pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 krypties ir suma\u017e\u0117jusios refinansavimo pajamos, susijusios su ma\u017eesniu turto vertinimu.<\/p>\n
Nepaisant \u0161i\u0173 suvar\u017eym\u0173, investuotojai ir toliau teikia pirmenyb\u0119 tiesiogin\u0117ms investicijoms \u012f akcijas, kad gal\u0117t\u0173 pasinaudoti kain\u0173 poky\u010diais, o susidom\u0117jimas tarpiniu finansavimu, hipotekos paskolomis ir paskolomis su garantija i\u0161lieka atsparus.<\/p>\n