<\/p>\n
Daktaras A.S. Lawrence’as Yunas<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
„Pardavim\u0173 suma\u017e\u0117jimas nuvilia. D\u0117l \u017eemesn\u0117s u\u017e \u012fprastos temperat\u016bros ir vir\u0161 \u012fprast\u0173 krituli\u0173 \u0161\u012f saus\u012f sunkiau nei \u012fprastai \u012fvertinti pagrindin\u012f ma\u017e\u0117jimo veiksn\u012f ir nustatyti, ar \u0161io m\u0117nesio skai\u010diai yra nukrypimai”, – sak\u0117 NAR vyriausiasis ekonomistas dr. Lawrence’as Yunas. „\u012eperkamumo s\u0105lygos ger\u0117ja, o NAR b\u016bsto \u012fperkamumo indeksas rodo, kad b\u016bstas yra pats prieinamiausias nuo 2022 m. kovo m\u0117n. Taip yra d\u0117l to, kad atlyginim\u0173 augimas lenkia b\u016bsto kain\u0173 augim\u0105, o b\u016bsto paskol\u0173 pal\u016bkan\u0173 normos yra ma\u017eesn\u0117s nei prie\u0161 metus. Ta\u010diau pasi\u016bla neatsiliko ir i\u0161lieka gana \u017eema.”<\/p>\n
\u201eD\u0117l ma\u017eos pasi\u016blos vidutin\u0117 b\u016bsto kaina sausio m\u0117nes\u012f pasiek\u0117 nauj\u0105 auk\u0161\u010diausi\u0105 lyg\u012f\u201c, \u2013 prid\u016br\u0117 Yunas. „D\u0117l to nam\u0173 savininkai yra finansi\u0161kai patogioje pad\u0117tyje. Nuo 2020 m. sausio m\u0117n. \u012fprastas b\u016bsto savininkas b\u016bt\u0173 sukaup\u0119s 130 500 USD b\u016bsto turto.”<\/p>\n
Nuolatinis atsarg\u0173 tr\u016bkumas ir toliau l\u0117m\u0117 nam\u0173 kainas. Nacionalin\u0117 vidutin\u0117 esamo b\u016bsto kaina i\u0161augo 0,9 proc., palyginti su pra\u0117jusiais metais, iki 396 800 USD, o tai pasiek\u0117 nauj\u0105 rekord\u0105 sausio m\u0117nes\u012f ir prat\u0119s\u0117 metinio kain\u0173 padid\u0117jimo serij\u0105 iki 31 m\u0117nesio i\u0161 eil\u0117s. Yun apskai\u010diavo, kad nuo 2020 m. prad\u017eios \u012fprastas namo savininkas sukaup\u0117 ma\u017edaug 130 500 USD b\u016bsto nuosavyb\u0117s.<\/p>\n
B\u016bsto atsargos nuo gruod\u017eio m\u0117nesio suma\u017e\u0117jo 0,8 proc. iki 1,22 mln. vienet\u0173, o tai sudaro 3,7 m\u0117nesio pasi\u016bl\u0105 dabartiniais pardavimo tempais. Nors pasi\u016bla buvo 3,4 procento didesn\u0117 nei prie\u0161 metus, ji i\u0161liko gerokai ma\u017eesn\u0117 u\u017e ma\u017edaug \u0161e\u0161i\u0173 m\u0117nesi\u0173 lyg\u012f, paprastai vertinam\u0105 kaip subalansuot\u0105.<\/p>\n
Regioniniai pardavimai ma\u017e\u0117jo ir kas m\u0117nes\u012f, ir kasmet, o kain\u0173 tendencijos skyr\u0117si:<\/p>\n
\n- \u0160iaur\u0117s rytai: pardavimai suma\u017e\u0117jo 5,9 procento per m\u0117nes\u012f ir 4,0 procento per metus; vidutin\u0117 kaina pakilo 5,8 proc., iki 505 400 USD.<\/li>\n
- Vidurio vakarai: sandoriai suma\u017e\u0117jo 7,1 proc., palyginti su gruod\u017eio m\u0117n., ir 7,1 proc., palyginti su 2014 m. vidutin\u0117 kaina padid\u0117jo 2,3 proc., iki 295 400 USD.<\/li>\n
- Piet\u016bs: pardavimai suma\u017e\u0117jo 9,0 procento kas m\u0117nes\u012f ir 1,6 procento kasmet; vidutin\u0117 kaina pakilo 0,1 proc. iki 351 200 USD.<\/li>\n
- Vakarai: aktyvumas suma\u017e\u0117jo 10,3 proc., palyginti su ankstesniu m\u0117nesiu, ir 7,9 proc., palyginti su 2025 m. sausio m\u0117n.; vidutin\u0117 kaina nukrito 1,4 proc. iki 600 400 USD \u2013 vienintelis regionas, kuriame kasmet suma\u017e\u0117jo kainos.<\/li>\n<\/ul>\n
Vienos \u0161eimos nam\u0173 pardavimas, kuris sudaro did\u017ei\u0105j\u0105 rinkos dal\u012f, suma\u017e\u0117jo 9,0 proc. iki 3,53 mln. vienet\u0173 per metus, o daugiabu\u010di\u0173 nam\u0173 ir kooperatyv\u0173 pardavimas suma\u017e\u0117jo 2,6 proc. iki 380 000 vienet\u0173. Vidutin\u0117s vienos \u0161eimos nam\u0173 kainos pakilo 0,6 procento iki 400 300 USD, o daugiabu\u010di\u0173 nam\u0173 ir kooperatyv\u0173 \u2013 iki 3,8 procento iki 364 600 USD.<\/p>\n
Nekilnojamojo turto pardavimas u\u017etruko ilgiau, vidutinis dien\u0173 skai\u010dius rinkoje padid\u0117jo iki 46 nuo 39 gruod\u012f ir 41 prie\u0161 metus. Pirm\u0105 kart\u0105 pirk\u0117jai sudar\u0117 31 procent\u0105 sandori\u0173, palyginti su 29 procentais pra\u0117jus\u012f m\u0117nes\u012f ir 28 procentais prie\u0161 metus, o tai rodo nedidel\u012f rinkos prieinamumo padid\u0117jim\u0105. Pirkim\u0173 grynaisiais pinigais suma\u017e\u0117jo iki 27 procent\u0173 pardavim\u0173, investuotoj\u0173 ir perkan\u010di\u0173j\u0173 nam\u0105 suma\u017e\u0117jo iki 16 procent\u0173, o pardavimai d\u0117l problem\u0173 (i\u0161pirkimas ir trumpalaikiai i\u0161pardavimai) i\u0161liko 2 procentai.<\/p>\n
Remiantis ataskaitoje cituojamais Freddie Mac duomenimis, vidutin\u0117 30 met\u0173 fiksuota hipotekos pal\u016bkan\u0173 norma saus\u012f buvo 6,10 proc., palyginti su 6,19 procento gruod\u012f ir 6,96 procento prie\u0161 metus.<\/p>\n
Nors ma\u017eesn\u0117s hipotekos pal\u016bkan\u0173 normos ir ger\u0117jantys \u012fperkamumo rodikliai yra tam tikros paramos, nuolatinis parduodam\u0173 nam\u0173 tr\u016bkumas ir toliau riboja bendr\u0105 sandori\u0173 apimt\u012f. Analitikai teigia, kad nauj\u0173 akcij\u0173 patekimo \u012f rink\u0105 greitis pavasario pardavimo sezono metu bus labai svarbus nustatant, ar pardavimai stabilizuosis, ar i\u0161liks silpni per pirm\u0105j\u012f 2026 m.<\/p>\n
\n
\n
\n
<\/p>\n
<\/span>Registruotis nemokamai | WPJ savaitinis informacinis biuletenis<\/span><\/h5>\n\n
\n
<\/span>Aktualios nekilnojamojo turto naujienos.
Veiksmingas rinkos tyrimas.
Kiekvien\u0105 savait\u0119 tiesiai \u012f j\u016bs\u0173 pa\u0161to d\u0117\u017eut\u0119.<\/span><\/h3>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
<\/span>Nekilnojamojo turto skelbim\u0173 vitrina<\/span><\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n