<\/span><\/h3>\nNedidelis JAV b\u016bsto kain\u0173 at\u0161alimas 2025 m. ma\u017eai suma\u017eino spaudim\u0105 nam\u0173 savininkams, nes nekilnojamojo turto mokes\u010diai i\u0161augo iki beveik 400 mlrd.<\/p>\n
Nauji ATTOM duomenys rodo, kad vietos vald\u017eia apmokestino 396,8 mlrd. USD nekilnojamojo turto mokes\u010di\u0173 ma\u017edaug 89,6 mln. vienos \u0161eimos nam\u0173, ty 3,7% daugiau nei pra\u0117jusiais metais. Vidutin\u0117 mokes\u010di\u0173 s\u0105skaita padid\u0117jo iki 4 427 USD, ty 3% daugiau nei 2024 m., net jei nam\u0173 vert\u0117 ne\u017eymiai suma\u017e\u0117jo.<\/p>\n
Nacionalinis efektyvus nekilnojamojo turto mokes\u010dio tarifas padid\u0117jo iki 0,9 %, palyginti su 0,86 % prie\u0161 metus, o tai yra auk\u0161\u010diausias lygis nuo 2020 m. \u0160is padid\u0117jimas atspindi pagrindin\u0117s b\u016bsto rinkos dinamikos poky\u010dius, kur mokes\u010di\u0173 na\u0161ta did\u0117ja, nepaisant ma\u017e\u0117jan\u010dios nekilnojamojo turto vert\u0117s. Vidutin\u0117 apskai\u010diuota vienos \u0161eimos nam\u0173 vert\u0117 per metus suma\u017e\u0117jo 1,7% iki 494 231 USD, nors ji i\u0161lieka beveik istori\u0161kai auk\u0161tesnio lygio po staigi\u0173 prieaugi\u0173 ankstesniais metais.<\/p>\n
\u201eNekilnojamojo turto mokes\u010diai nebeslenka kartu su b\u016bsto kainomis\u201c, \u2013 sak\u0117 ATTOM generalinis direktorius Robas Barberis, pa\u017eym\u0117damas, kad didesn\u0117s mokes\u010di\u0173 s\u0105skaitos kartu su ma\u017e\u0117jan\u010diomis vert\u0117mis didina efektyvius tarifus ir pabr\u0117\u017eia did\u0117jan\u010di\u0105 vietos vald\u017eios i\u0161laid\u0173 ir politini\u0173 sprendim\u0173 \u012ftak\u0105.<\/p>\n
Did\u017eiausia mokes\u010di\u0173 na\u0161ta teb\u0117ra sutelkta \u0161iaur\u0117s rytuose ir vidurio vakaruose, kur senesn\u0117 infrastrukt\u016bra ir didesn\u0117s komunalin\u0117s i\u0161laidos ir toliau lemia auk\u0161tus tarifus. Ilinojus pirmavo tautoje su efektyviu 1,84% rodikliu, po to – Naujasis D\u017eersis – 1,58%, o Vermontas – 1,4%. Konektikutas ir Ohajas buvo labai atsilik\u0119, o kai kurios kitos valstijos tuose regionuose taip pat paskelb\u0117, kad rodikliai vir\u0161ijo 1,2%.<\/p>\n
\u0160ie didesni tarifai rei\u0161kia \u017eymiai didesnes mokes\u010di\u0173 s\u0105skaitas. Nam\u0173 savininkai Naujajame D\u017eersyje 2025 m. mok\u0117jo vidutini\u0161kai 10 499 USD, beveik de\u0161imt kart\u0173 daugiau nei 1 081 USD vidurk\u012f Vakar\u0173 Vird\u017einijoje, kur mokes\u010di\u0173 na\u0161ta buvo ma\u017eiausia \u0161alyje. Konektikutas, Naujasis Hamp\u0161yras, Masa\u010dusetsas ir Niujorkas taip pat atsid\u016br\u0117 tarp valstij\u0173, kuriose vidutin\u0117s s\u0105skaitos yra did\u017eiausios, kiekviena gerokai vir\u0161ija \u0161alies vidurk\u012f.<\/p>\n
Prie\u0161ingai, \u017eemiausi efektyv\u016bs mokes\u010di\u0173 tarifai daugiausia buvo sutelkti Vakaruose ir Pietuose. \u017demiausias rodiklis buvo Havajuose \u2013 0,33%, po to seka Aidahas, Vajomingas, Arizona ir Alabama. Keletas kit\u0173 valstij\u0173, \u012fskaitant Jut\u0105, Delaver\u0105, Tenes\u012f ir Nevad\u0105, taip pat i\u0161laik\u0117 palyginti ma\u017e\u0105 mokes\u010di\u0173 na\u0161t\u0105, nors kai kuriais atvejais tas santaupas kompensuoja did\u0117jan\u010dios b\u016bsto kainos ir gyventoj\u0173 skai\u010diaus augimas.<\/p>\n
Didmies\u010di\u0173 lygmeniu skirtumai dar ry\u0161kesni. Ma\u017eesn\u0117se metro zonose \u0161iaur\u0117s rytuose ir vidurio vakaruose buvo u\u017efiksuoti auk\u0161\u010diausi efektyv\u016bs mokes\u010di\u0173 tarifai, kuriems vadovavo Binghamtonas (Niujorkas) \u2013 2,27%, kartu su \u0160ampanu (Ilinojaus valstija) ir Trentonu (Naujasis D\u017eersis). Tuo tarpu kai kurie \u017eemiausi tarifai buvo rasti tokiose rinkose kaip Noksvilis, Tenesis, Solsberis, Merilandas ir Honolulu, Havajai.<\/p>\n
Tarp did\u017eiausi\u0173 metropolini\u0173 zon\u0173, kuri\u0173 gyventoj\u0173 skai\u010dius vir\u0161ija milijon\u0105, Ro\u010desteris, Niujorkas, \u010cikaga ir Bafalas nustat\u0117 did\u017eiausius efektyvius mokes\u010di\u0173 tarifus. Prie\u0161ingai, pagrindin\u0117s \u201eSun Belt\u201c rinkos, \u012fskaitant Finiks\u0105, Ne\u0161vil\u012f, Solt Leik Sit\u012f ir Las Vegas\u0105, buvo vienos i\u0161 \u017eemiausi\u0173.<\/p>\n
Daugiau nei pus\u0117je i\u0161 221 analizuoto metro zonos buvo padidintas nekilnojamojo turto mokestis, vir\u0161ijantis \u0161alies vidurk\u012f. Kai kurie reik\u0161mingiausi \u0161uoliukai \u012fvyko Memfyje, kur vidutin\u0117s mokes\u010di\u0173 s\u0105skaitos i\u0161augo 34%, po to Baltimor\u0117je 27%, o nuosaikesnis padid\u0117jimas Sent Luise, Hiustone ir Kanzas Sityje. \u0160i tendencija rodo, kad vietos vald\u017eios institucijos vis labiau pasikliauja nekilnojamojo turto mokes\u010diais, kad kompensuot\u0173 fiskalin\u012f spaudim\u0105, net kai b\u016bsto rinka pradeda v\u0117sti.<\/p>\n
Apskrities lygmeniu did\u017eiausios nekilnojamojo turto mokes\u010dio s\u0105skaitos teb\u0117ra sutelktos turtinguose pakran\u010di\u0173 regionuose. I\u0161 26 apygard\u0173, kuriose vidutiniai mokes\u010diai vir\u0161ija 10 000 USD, neproporcingai didel\u0117 dalis yra Naujajame D\u017eersyje, Kalifornijoje ir Niujorke. Vest\u010desterio apygarda, Niujorkas, u\u017efiksavo did\u017eiausi\u0105 vidutin\u0119 s\u0105skait\u0105 \u2013 18 386 USD, po to seka Marino apygarda Kalifornijoje ir kelios apskritys \u0161iaurin\u0117je Naujojo D\u017eersio valstijoje, \u012fskaitant Bergen\u0105 ir Eseks\u0105, taip pat San Mateo apygard\u0105 Kalifornijoje.<\/p>\n
Duomenys rodo platesn\u012f strukt\u016brin\u012f pokyt\u012f JAV b\u016bsto kra\u0161tovaizdyje. Nekilnojamojo turto mokes\u010diai tampa ma\u017eiau susieti su b\u016bsto kain\u0173 svyravimais ir labiau atspindi vietos fiskalinius poreikius. Nam\u0173 savininkams tai rei\u0161kia, kad i\u0161laidos ir toliau did\u0117ja net tada, kai nekilnojamojo turto vert\u0117 stagnuoja arba ma\u017e\u0117ja \u2013 tai dinamika, kuri gali tur\u0117ti ilgalaiki\u0173 pasekmi\u0173 \u012fperkamumui, migracijos modeliams ir b\u016bsto rinkos stabilumui.<\/p>\n
<\/div>\n
\n
\n
\n
<\/p>\n
<\/span>Registruotis nemokamai | WPJ savaitinis informacinis biuletenis<\/span><\/h5>\n\n
\n
<\/span>Aktualios nekilnojamojo turto naujienos.
Veiksmingas rinkos tyrimas.
Kiekvien\u0105 savait\u0119 tiesiai \u012f j\u016bs\u0173 pa\u0161to d\u0117\u017eut\u0119.<\/span><\/h3>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
<\/span>Nekilnojamojo turto skelbim\u0173 vitrina<\/span><\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n