El. pa\u0161tas<\/span><\/i> Prisiregistruokite gauti nemokam\u0105 savaitin\u012f informacin\u012f biuleten\u012f<\/button><\/p>\n<\/div>\nKadaise kar\u0161ta Airijos b\u016bsto rinka pradeda v\u0117sti, o kain\u0173 augimas sul\u0117t\u0117ja iki l\u0117\u010diausio per daugiau nei dvejus metus, nes pasi\u016bla ger\u0117ja did\u017eiuosiuose miestuose, o kitur i\u0161lieka tr\u016bkumas.<\/p>\n
Nauji Daft.ie duomenys rodo, kad nacionalin\u0117s paklausos kainos per metus iki kovo i\u0161augo 3,7 %, o tai rei\u0161kia silpniausi\u0105 metin\u012f augim\u0105 nuo 2023 m. pabaigos. Vidutin\u0117 trij\u0173 miegam\u0173j\u0173 sublokuoto namo kaina pirm\u0105j\u012f ketvirt\u012f buvo 435 000 EUR, tod\u0117l vert\u0117s ma\u017edaug 42 % vir\u0161ijo prie\u0161pandemin\u012f lyg\u012f ir vis dar yra \u0161iek tiek \u017eemiau 2000 m.<\/p>\n
Saikingumas akivaizdus ir u\u017edaruose i\u0161pardavimuose. Sandori\u0173 kainos per metus padid\u0117jo 5,6 %, o tai taip pat l\u0117\u010diausias augimo tempas per pastaruosius dvejus metus, o ketvir\u010dio pelnas sustojo, o tai rodo, kad rinka po u\u017esit\u0119susio \u012fsib\u0117g\u0117jimo praranda pagreit\u012f. Atotr\u016bkis tarp u\u017esakom\u0173j\u0173 ir galutini\u0173 pardavimo kain\u0173, pagrindinio konkurencijos rodiklio, suma\u017e\u0117jo iki 5,8 %, o tai rodo ne tokias agresyvias pasi\u016blym\u0173 s\u0105lygas.<\/p>\n
Ta\u010diau pamaina toli gra\u017eu n\u0117ra vienoda. Atsiranda ry\u0161kus miesto ir kaimo takoskyras, o stabilizavimas pirmiausia \u012fsitvirtina miestuose, kuriuose pasi\u016bla prad\u0117jo atsigauti.<\/p>\n
Dubline paklausos kainos pakilo tik 2,5%, palyginti su pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 laikotarpiu, o sandori\u0173 kainos pirm\u0105j\u012f ketvirt\u012f suma\u017e\u0117jo. Kituose did\u017eiuosiuose miest\u0173 centruose augimas buvo dar l\u0117tesnis \u2013 ma\u017emenin\u0117s kainos padid\u0117jo tik 0,7%. Padid\u0117j\u0119s prieinamumas, ypa\u010d naudot\u0173 preki\u0173 rinkoje, ma\u017eina spaudim\u0105 pirk\u0117jams ir ma\u017eina kain\u0173 padid\u0117jim\u0105.<\/p>\n
U\u017e miest\u0173 rib\u0173 vaizdas labai skiriasi. Kainos ir toliau kyla spar\u010diau \u2013 kyla ma\u017edaug 5 % Leinster ir daugiau nei 8 % Connacht-Ulster, kur ribotas b\u016bsto fondas ir toliau skatina konkurencij\u0105.<\/p>\n
Tiekimas i\u0161lieka centrine gedimo linija. Kovo prad\u017eioje visoje \u0161alyje buvo parduodama \u0161iek tiek daugiau nei 10 100 naudot\u0173 nam\u0173, ty 6 % daugiau nei prie\u0161 metus, bet vis tiek ma\u017eiau nei pus\u0117 \u012fprasto lygio prie\u0161 pandemij\u0105. Nors atsargos Dubline priart\u0117jo prie istorini\u0173 norm\u0173, didel\u0117je \u0161alies dalyje j\u0173 tr\u016bkumas i\u0161lieka didelis.<\/p>\n
Rezultatas yra tai, k\u0105 ekonomistai vis da\u017eniau apib\u016bdina kaip \u201edviej\u0173 grei\u010di\u0173\u201c b\u016bsto rink\u0105: v\u0117sinimo s\u0105lygos miest\u0173 centruose kontrastavo su nuolatine infliacija regionuose, kuriuose ribojama pasi\u016bla.<\/p>\n
\u201eKain\u0173 augimas akivaizd\u017eiai l\u0117t\u0117ja, bet koregavimas yra netolygus\u201c, \u2013 sak\u0117 Dublino Trinity koled\u017eo ekonomistas ir ataskaitos autorius Ronanas Lyonsas. \u201eGeresnis prieinamumas miestuose ma\u017eina konkurencij\u0105, ypa\u010d Dubline, ta\u010diau u\u017e t\u0173 sri\u010di\u0173 pasi\u016bla teb\u0117ra daug ma\u017eesn\u0117 u\u017e \u012fprast\u0105 lyg\u012f, tod\u0117l kyla spaudimas kainoms.<\/p>\n
\u0160is disbalansas pabr\u0117\u017eia gilesn\u0119 strukt\u016brin\u0119 problem\u0105. Nepaisant nedidelio padid\u0117jimo, Airija ir toliau susiduria su dideliu b\u016bsto tr\u016bkumu. Analitikai apskai\u010diavo, kad norint atkurti ilgalaik\u0119 pusiausvyr\u0105, priva\u010di\u0173, nuomojam\u0173 ir socialini\u0173 b\u016bst\u0173 segmentuose statybos lygis tur\u0117t\u0173 padvigub\u0117ti.<\/p>\n
Kol kas duomenys rodo, kad rinka pereina, o ne sukasi \u2013 pereinama nuo plataus kain\u0173 did\u0117jimo prie labiau selektyvaus, pasi\u016bla grind\u017eiamo kra\u0161tovaizd\u017eio, kuriame geografija vis labiau lemia rezultatus.<\/p>\n