Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos (Hipotek Credit Availability Index, MCAI), kurioje analizuojami ICE Mortgage Technology duomenys, JAV hipotekinių kreditų prieinamumas padidėjo 2024 m. spalio mėn.
Spalio mėnesį MCAI pakilo 0,7% iki 99,2. Indeksas yra skolinimo standartų rodiklis, o nuosmukis atspindi griežtesnį kreditą, o padidėjimas – laisvesnius standartus. 2012 m. kovo mėn. palygintas iki 100, įprastas MCAI išaugo 1,0 %, o vyriausybės MCAI padidėjo 0,4 %. Įprastiniame MCAI Jumbo MCAI padidėjo 1,2%, o atitinkantis MCAI padidėjo 0,9%.
Joelis Kan
„Hipotekinių kreditų prieinamumas pasiekė aukščiausią tašką nuo 2023 m. balandžio mėn., kurį lėmė pelnas visose paskolų kategorijose“, – pažymėjo Joel Kan, MBA viceprezidentas ir vyriausiojo ekonomisto pavaduotojas. „Nepaisant šio padidėjimo, bendra kredito pasiūla išlieka ribota ir svyruoja netoli istoriškai žemo 2011–2013 m. lygio. Pagerėjimas pirmiausia buvo naudingas tam tikriems skolininkų segmentams, nes buvo daugiau galimybių refinansuoti išgrynintus pinigus ir paskolų programas, kurioms reikalingas mažesnis paskolos ir vertės santykis. ir aukštesni kredito balai taip pat išsiplėtė, padidindami jumbo indeksą.
Įprasti, vyriausybiniai, atitinkantys ir Jumbo MCAI komponentai
Spalio mėn. MCAI padidėjo 0,7% iki 99,2, tradicinis MCAI padidėjo 1,0%, o vyriausybės MCAI padidėjo 0,4%. Jumbo MCAI, įprasto MCAI komponentas, išaugo 1,2%, o atitinkantis MCAI – 0,9%.
Šie indeksai sudaromi naudojant tą pačią metodiką kaip ir bendras MCAI, kad atspindėtų santykinę kredito riziką ir prieinamumą atitinkamose jų kategorijose. Vyriausybės MCAI daugiausia dėmesio skiria FHA, VA ir USDA paskolų programoms, o įprastinė MCAI analizuoja nevyriausybinių paskolų programas. Jumbo MCAI nagrinėja įprastas paskolas, viršijančias atitinkamus paskolų limitus, o atitinkantis MCAI apima tas, kurios neviršija šių limitų. FHA, VA ir USDA paskolos neįtraukiamos į Jumbo ir Conforming indeksus.
