Bendras būsto paskolų vėlavimų skaičius didėja ketvirtą mėnesį iš eilės
Remiantis naujausia „CoreLogic“ 2024 m. rugsėjo mėn. paskolų veiklos įžvalgų ataskaita, maždaug 3 procentai visų JAV hipotekų buvo tam tikroje vėlavimo stadijoje (30 ar daugiau dienų pradelstos, įskaitant turto arešto atvejus), ty 0,2 % daugiau nei per metus nuo 2023 m. rugsėjo mėn.
Įkeisto turto atsargų norma, pagal kurią matuojama hipotekos dalis tam tikruose išieškojimo proceso etapuose, rugsėjį buvo 0,3 proc., nepakito nei tuo pačiu metu pernai. 2024 m. rugsėjo mėn. turto uždarymo atsargų lygis ir toliau yra beveik žemiausias nuo 1999 m.
Kad susidarytų išsamų vaizdą apie hipotekos rinką ir paskolų veiklos būklę, „CoreLogic“ nagrinėja visus vėlavimo etapus. 2024 m. rugsėjo mėn. JAV nusikalstamumo ir pereinamojo laikotarpio rodikliai bei jų pokyčiai per metus buvo tokie:
- Ankstyvosios stadijos pažeidimai (vėluota 30–59 dienos): 1,6 %, palyginti su 1,5 % 2023 m. rugsėjo mėn.
- Nepageidaujamas nusikalstamumas (60–89 dienos vėluoja): 0,5 %, palyginti su 0,4 % 2023 m. rugsėjo mėn.
- Rimtas nusikaltimasy (90 dienų ar daugiau pradelstų mokėjimų, įskaitant paskolas su išieškojimu): 0,9 %, nepakito, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laiku, ir toliau mažėjimo tendencija nuo didžiausio 4,3 % 2020 m. rugpjūčio mėn.
- Uždarymo atsargų norma (hipotekų dalis tam tikrame išieškojimo proceso etape): 0,3%, nepakito nuo 2023 m. rugsėjo mėn.
- Perėjimo greitis (hipotekų dalis, perėjusi iš dabartinės į pradelstą 30 dienų): 0,8%, nepakito nuo 2023 m. rugsėjo mėn.
„Paskolų rezultatai 2024 m. trečiąjį ketvirtį rodė nuolatinę hipotekos paskolų vėlavimo didėjimo tendenciją. Neįvykdytų paskolų skaičius išlieka mažas, ypač lyginant su Didžiosios recesijos laikotarpiu. Tačiau 70% didmiesčių zonų bendras vėlavimo lygis padidėjo nuo metų. Anksčiau ir dar labiau susirūpinę, 30% didmiesčių augo rimtų nusikalstamų veikų lygis Dar antrąjį ketvirtį 2024 m. tik 5% metropoliteno užfiksavo rimtų nusikalstamų veikų skaičiaus padidėjimą. Didėjantis rimtų nusikalstamų veikų procentas rodo, kad skolininkams, patenkantiems į nusikalstamų veikų srautą, sunku susidoroti su pavėluotais mokėjimais“, – sakė „CoreLogic“ vyresnioji ekonomistė Molly Boesel. .
Valstijos ir metro išsinešti:
- Trisdešimt aštuoniose valstijose rugsėjį bendras hipotekos paskolų vėlavimo lygis kasmet padidėjo. Dvi valstijos, kuriose nusikalstamumas buvo didžiausias, buvo Luiziana (0,6 procentinio punkto padidėjimas) ir Teksasas (0,4 procentinio punkto). Visos kitos valstybės svyravo nuo -0,4 iki 0,3 procentinio punkto.
- Rugsėjo mėn. 267 iš 384 JAV didmiesčių zonų bendras nusikalstamumo lygis kasmet padidėjo. Populiariausios sritys yra Pine Bluff, Arkanzasas (1,1 procentinio punkto); Hiustonas-The Woodlands-Sugar Land, Teksasas (1,0 procentinio punkto padidėjimas); Naujasis Orleanas-Metairie, Luiziana (0,8 procentinio punkto padidėjimas); Altoona, Pensilvanija (0,8 procentinio punkto padidėjimas); Hamondas, Luiziana (0,8 procentinio punkto padidėjimas); ir Houma-Thibodaux, Luiziana (auga 0,8 procentinio punkto). Visi kiti pokyčiai per metus svyravo nuo -2,8 iki 0,7 procentinio punkto.
- Rugsėjo mėn. 116 metropolinių zonų kasmet išaugo rimtų nusikalstamų veikų lygis. Tarp geriausių sričių yra Kahului-Wailuku-Lahaina, Havajai (0,8 procentinio punkto padidėjimas); Hiustonas-The Woodlands-Sugar Land, Teksasas (0,6 procentinio punkto padidėjimas); ir Beaumont-Port Arthur, Teksasas (0,4 procentinio punkto padidėjimas). Visi kiti pokyčiai per metus svyravo nuo -0,4 iki 0,3 procentinio punkto.
- Bendras tautos nusikalstamumas per metus išaugo ketvirtą mėnesį iš eilės.
