JAV namų statytojų pasitikėjimas gruodį padidėjo, tačiau iki 2025 m. pabaigos išliko pesimistinėje srityje, pabrėždamas nuolatinę didelių statybos sąnaudų įtampą, politikos neapibrėžtumą ir įperkamumo spaudimą, kurie ir toliau atstumia būsimus pirkėjus.
Antradienį paskelbtais duomenimis, Nacionalinė namų statybininkų asociacija / Wells Fargo būsto rinkos indeksas 2025 m. gruodį pakilo vienu tašku iki 39. Nuotaikos išliko žemiau 50 lūžio lygio 2025 m., o paskutinį ketvirtį svyravo ties 30 s, o tai rodo, kad dauguma statybininkų rinkos sąlygas vis dar vertina kaip blogas.
Statybininkai teigia, kad paklausa tebėra ribota, nepaisant nedidelių nuotaikų pagerėjimo. Maždaug du trečdaliai pranešė siūlantys paskatas pirkėjams privilioti, pabrėždami padidėjusių hipotekos palūkanų normų ir padidėjusio įperkamumo poveikį.
„Rinkos sąlygos tebėra sudėtingos, nes du trečdaliai statybininkų praneša siūlantys paskatas atitraukti pirkėjus nuo tvoros“, – sakė NAHB pirmininkas Buddy Hughesas. „Tuo tarpu statybininkai kovoja su augančiomis medžiagų ir darbo kainomis, nes tarifai rimtai atsiliepia statybų išlaidoms.
Buvo preliminarūs ateities rodiklių pagerėjimo ženklai. Statybininkų lūkesčiai dėl pardavimų per ateinančius šešis mėnesius viršijo 50 slenkstį trečią mėnesį iš eilės, o tai rodo optimizmą, kad sušvelninus pinigų politiką finansavimo sąlygos gali pradėti gerinti 2026 m. pradžioje.
„Teigiami ženklai rinkai, statybininkai praneša, kad ateities pardavimo lūkesčiai per pastaruosius tris mėnesius viršijo pagrindinį 50 lūžio lygį“, – sakė NAHB vyriausiasis ekonomistas Robertas Dietzas. „Tačiau statybininkai ir toliau susiduria su pasiūlos priešpriešiniais vėjais, nes reguliavimo sąnaudos ir medžiagų kainos išlieka labai aukštos. Didėjantis inventorius taip pat padidino konkurenciją dėl naujai statomų namų.”
Kainų mažinimas tampa vis dažnesnis, nes statybininkai stengiasi skatinti paklausą. Keturiasdešimt procentų respondentų pranešė apie kainų mažinimą gruodžio mėn., antrą mėnesį iš eilės tokio lygio arba aukštesnį lygį ir didžiausią dalį nuo pirmųjų 2020 m. pandemijos mėnesių. Vidutinis kainų sumažėjimas buvo 5 % nuo 6 % lapkritį. Pardavimo paskatomis pasinaudojo 67% statybininkų – didžiausia dalis užfiksuota laikotarpiu po COVID.
Tarp indekso komponentų dabartinį vienos šeimos pardavimą matuojantis matuoklis pakilo vienu tašku iki 42, o būsimų pardavimų matas padidėjo vienu tašku iki 52. Potencialių pirkėjų srautas išliko labai silpnas ir nepakito – 26.
Regioniniu požiūriu pasitikėjimas išliko netolygus. Remiantis trijų mėnesių slenkamuoju vidurkiu, statybininkų nuotaikos sumažėjo šiaurės rytuose iki 47, o Vidurio Vakaruose pagerėjo iki 43. Pietuose pakilo iki 36, o Vakaruose – iki 34, nors abu regionai tebėra gerokai žemiau neutralaus lygio.
Apibendrinant galima teigti, kad nors statybininkai mato tobulėjimo potencialą, būsto rinką tebėra suvaržyti įperkamumo iššūkiai, padidėjusios sąnaudos ir stiprėjanti konkurencija, todėl pasitikėjimas pramonei artėja prie 2026 m.
