Didžiausias būsto kainų padidėjimas per 7 metus
Remiantis naujausia Daft.ie būsto kainų ataskaita, 2024 m. namų kainos Airijoje vidutiniškai padidėjo 9 proc. Iki ketvirtojo ketvirčio tipinė biržos kaina visoje šalyje siekė 332 109 EUR – 1,4 % didesnė nei ankstesnį ketvirtį ir 30 % didesnė už priešpandeminį lygį.
Dubline kainos augo ketvirtą ketvirtį iš eilės ir atitiko 9% šalies vidurkį per metus. Tai buvo didžiausias infliacijos lygis mieste nuo 2017 m. pabaigos. Golvėjaus mieste buvo panašus 9% padidėjimas, o kainos Limeriko mieste pakilo 8,2%. Korko ir Voterfordo miestuose augimas buvo nuosaikesnis – vidutinės kainos pakilo 6,3%. Už pagrindinių miestų ribų infliacija svyravo nuo 11,1% Leinsteryje iki 5,3% Connacht-Ulster.
Parduodamų naudotų namų pasiūla visoje šalyje pasiekė rekordiškai žemą lygį – gruodžio 1 d. buvo prieinama mažiau nei 10 500 nekilnojamojo turto – tai 15 % mažiau, palyginti su praėjusiais metais, ir mažiausias skaičius nuo įrašų pradžios 2007 m. sausio mėn.
Ronanas Lyonsas, Dublino Trinity koledžo ekonomistas, komentavo: „2024 m. sąraše nurodytos kainos padidėjo daugiausiai nuo 2017 m. Ir, skirtingai nei anksčiau 2020 m., Dublinas dabar skatina kainų augimą, o jo infliacijos lygis lenkia kitus miestus. , ir vėl kalbama apie silpną pasiūlą ir didelę paklausą. Augant pajamoms ir užimtumui, savininkų naudojamų būstų paklausa greičiausiai augs beveik 5 proc metų.
Tačiau nors parduodamų naujai statomų namų skaičius didėja, jis auga daug lėčiau nei paklausa. Be to, pastaraisiais ketvirčiais naujų pastatų padidėjimą daugiau nei kompensavo į rinką patenkančių naudotų namų kiekio sumažėjimas. Nors 2022 m. buvo parduodama 63 000 naudotų namų, 2024 m. į rinką buvo pateikta tik 51 000, panašiai kaip ir pandemijos metu. Naujoji vyriausybė gali siekti įsikišti į būsto paskolų rinką, pagerinti asmenų, turinčių fiksuotas palūkanų normas, mobilumą. Tačiau galiausiai sprendimas tebėra statomų namų apimčių didinimas.
Vidutinė mažmeninė kaina ir metinis pokytis 2024 m. IV ketvirtį
- Dublinas: 442 909 EUR, 9 proc.
- Korko miestas: 347 263 EUR, 6,3 proc.
- Limeriko miestas: 284 138 EUR, 8,2 % daugiau
- Golvėjaus miestas: 389 742 EUR, 9 proc.
- Waterford City: 247 236 EUR, 6,3 % daugiau
- Likusioje šalyje: 284 163 EUR, 9,2 proc.
