Remiantis naujausia Hipotekos bankininkų asociacijos savaitės paraiškų apklausa, atlikta savaitę, pasibaigusią 2024 m. spalio 25 d., paraiškų dėl hipotekos JAV sumažėjo 0,1 proc., palyginti su savaite anksčiau.
Rinkos sudėtinis indeksas, paraiškų dėl hipotekos paskolos apimties matas, sezoniškai pakoregavus, sumažėjo 0,1 proc., palyginti su savaite anksčiau. Nekoreguotas indeksas, palyginti su praėjusią savaitę, sumažėjo 1 proc.
Refinansavimo indeksas, palyginti su praėjusią savaitę, sumažėjo 6 procentais ir buvo 84 procentais didesnis nei tą pačią savaitę prieš metus. Sezoniškai pakoreguotas pirkimų indeksas, palyginti su savaite anksčiau, padidėjo 5 proc. Nekoreguotas Pirkimų indeksas, palyginti su praėjusią savaitę, padidėjo 4 procentais ir buvo 10 procentų didesnis nei tą pačią savaitę prieš metus.
Joelis Kan
„Praėjusią savaitę hipotekos paraiškos iš esmės buvo nepakitusios, nes palūkanų normos padidėjo ketvirtą kartą per penkias savaites, o tai lėmė obligacijų rinkos nepastovumas prieš prezidento rinkimus ir kitą FOMC susitikimą. 30 metų fiksuota palūkanų norma – 6,73 proc. aukščiausias lygis nuo 2024 m. liepos mėn.“, – sakė Joel Kan, MBA viceprezidentas ir vyriausiojo ekonomisto pavaduotojas. „Po trumpo aktyvumo protrūkio rugsėjį, kai palūkanos buvo žemesnės beveik 60 bazinių punktų, bendras paraiškų skaičius sumažėjo 27 proc., o tai lėmė sumažėjęs refinansavimas. Didelę sumažėjimo dalį sudarė vyriausybės refinansavimas – per praėjusią savaitę sumažėjo 12 procentų. “
Kanas pridūrė: „Prašymų pirkti padaugėjo, palyginti su sutrumpėjusia atostogų savaite, ir buvo 10 procentų daugiau nei prieš metus. Nors trumpalaikių pirkimų paraiškų aktyvumas susilpnėjo, mes ir toliau tikimės, kad būsto paklausa iš jaunesnių būsto pirkėjų per ateinantį laikotarpį prisidės prie pirkimo augimo. kelerius metus, nes parduodamos atsargos palaipsniui mažėja.
Hipotekos veiklos refinansavimo dalis sumažėjo iki 43,1 procento visų paraiškų nuo 45,7 procento praėjusią savaitę. Reguliuojamų palūkanų hipotekos (ARM) veiklos dalis išaugo iki 6,4 proc. visų prašymų.
FHA dalis visų paraiškų sumažėjo iki 16,4 procento nuo 16,9 procento prieš savaitę. VA dalis visų prašymų sumažėjo iki 14,6 procento nuo 15,8 procento prieš savaitę. USDA visų paraiškų dalis išliko nepakitusi ir sudarė 0,4 proc., palyginti su praėjusią savaitę.
Vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką su atitinkančiais paskolų likučiais (766 550 USD ar mažiau) padidėjo iki 6,73 procento nuo 6,52 procento, o taškai padidėjo iki 0,69 nuo 0,64 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80 procentų paskolos iki vertės koeficiento (LTV) paskolų. Efektyvi norma padidėjo nuo praėjusios savaitės.
Vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką su didžiuliu paskolų likučiu (didesnėmis nei 766 550 USD) padidėjo iki 6,77 procento nuo 6,73 procento, o taškai sumažėjo iki 0,49 nuo 0,57 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80 procentų LTV paskolas. Efektyvi norma padidėjo nuo praėjusios savaitės.
Vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką, kurią užtikrina FHA, padidėjo iki 6,55 procento nuo 6,29 procento, o taškai padidėjo iki 0,94 nuo 0,86 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80 procentų LTV paskolas. Efektyvi norma padidėjo nuo praėjusios savaitės.
Vidutinė sutarties palūkanų norma už 15 metų fiksuotų palūkanų hipoteką padidėjo iki 6,27 procento nuo 5,98 procento, o taškai padidėjo iki 0,77 nuo 0,66 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80 procentų LTV paskolas. Efektyvi norma padidėjo nuo praėjusios savaitės.
Vidutinė sutarties palūkanų norma už 5/1 ARM padidėjo iki 6,20 procento nuo 6,12 procento, o taškai padidėjo iki 0,59 nuo 0,56 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80 procentų LTV paskolas. Efektyvi norma padidėjo nuo praėjusios savaitės.
