Nauji Hipotekos bankininkų asociacijos savaitės hipotekos paraiškų tyrimo duomenys rodo, kad 2024 m. lapkričio 22 d. pasibaigusią savaitę paraiškų dėl hipotekos padaugėjo 6,3 %.
Pagrindiniai akcentai:
- Rinkos sudėtinis indeksas: Palyginus su praėjusią savaitę, išaugo 6,3%, pakoregavus sezoną. Nekoreguotas indeksas pakilo 3%.
- Refinansavimo veikla: Palyginti su praėjusią savaitę, sumažėjo 3%, bet išliko 119% didesnis nei tą pačią 2023 m. savaitę.
- Pirkimo paraiškos: Sezoniškai pakoreguotas pirkimų indeksas pakilo 12%, o nekoreguotas indeksas, palyginti su praėjusią savaitę, pakilo 7% ir buvo 52% didesnis nei tą pačią praėjusių metų savaitę.
Joelis Kan
„Pirkimų aktyvumas paskatino bendrą paraiškų skaičiaus padidėjimą, nes įprastų pirkimo paraiškų teikimas paspartėjo ir šiek tiek sumažėjo hipotekos palūkanų normos“, – sakė MBA viceprezidentas ir vyriausiojo ekonomisto pavaduotojas Joelis Kanas. „30 metų fiksuota palūkanų norma nukrito iki 6,86%, tai pirmasis nuosmukis per daugiau nei du mėnesius. Pirkėjai išlieka aktyvūs, nepaisant pastaruoju metu kilusių palūkanų normų, kurias paskatino sustiprėjusios ekonominės sąlygos ir daugiau turimų būsto atsargų. Įprastų pirkimo paraiškų augimas padidino vidutinį paskolos dydį iki 439 200 USD, o tai yra didžiausia per beveik mėnesį. iš dalies dėl Padėkos dienos 2023 m., palyginti su 2024 m.
Apskritai, praėjusią savaitę efektyvios palūkanų normos sumažėjo daugelyje paskolų kategorijų.
Rinkos akcijos:
- Refinansavimo veikla: Sumažėjo iki 38,8 % visų paraiškų nuo 41,0 % praėjusią savaitę.
- Reguliuojamo dydžio hipotekos (ARM): Padidėjo iki 6,6 % visų paraiškų.
- FHA programos: Sumažėjo iki 16,0% nuo 16,6%.
- VA programos: Sumažėjo iki 12,4% nuo 13,6%.
- USDA programos: Šiek tiek padidėjo iki 0,5% nuo 0,4%.
Vidutinės sutarties palūkanų normos:
- 30 metų fiksuota palūkanų norma (atitinkančios paskolos, ≤ 766 550 USD): Nukrito iki 6,86 % (nuo 6,90 %), o taškai išlieka 0,70.
- 30 metų fiksuota palūkanų norma (Jumbo paskolos, > 766 550 USD): Sumažėjo iki 6,97% (nuo 7,03%), taškais pakilo iki 0,63 (nuo 0,53).
- FHA 30 metų fiksuotos palūkanų normos paskolos: Nukrito iki 6,61% (nuo 6,68%), taškais padidėjo iki 0,99 (nuo 0,90).
- 15 metų fiksuotų palūkanų hipoteka: Sumažėjo iki 6,29% (nuo 6,32%), taškai nepakito – 0,76.
- 5/1 ARMs: Išliko stabilus ties 6,34%, bet taškai padidėjo iki 0,63 (nuo 0,42).
