The kotedžas yra daugiau nei tik namelis – tai Norvegijos nacionalinės tapatybės dalis. Norvegijos statistikos departamento (SSB) duomenimis, 2023 m. kas šeštas šalies gyventojas turėjo vieną. Juos dažnai galima rasti prie ežero arba giliai miške, kur norvegai eina pabėgti nuo miesto gyvenimo ir susijungti su gamta, žiemą slidinėti, vasarą važinėtis pėsčiomis ir dviračiais. Kelionė kajutėje (arba ekskursija kajutėje) gali būti vienišas ritualas arba socialinis susibūrimas su draugais ar šeima, abiem turint ypatingą vietą tautinėje sąmonėje.
Tradiciškai iš medžio pastatytos kajutės iš pradžių buvo rodomos velėnos stogas stogai iš beržo žievės ir durpių, dengti velėna. Dauguma jų neturėjo vidaus vandentiekio ar elektros tinklo, o daugelis jų vis dar neturi, įskaitant kai kuriuos 500 viešųjų namelių tinklą, kurį valdo Norvegijos žygių asociacija (DNT). Netgi geriausiuose slidinėjimo kurortuose, tokiuose kaip Geilo, maži spartietiški nameliai susimaišo su prabangesnėmis stiklinėmis interpretacijomis.
Architektas Wenche Selmer buvo labiausiai žinomas pokario kabinų dizaineris. (2026 m. jos modernistiniai namai bus dėmesio centre Oslo nacionaliniame meno, architektūros ir dizaino muziejuje vyksiančioje parodoje.) Šiuolaikinių dizainerių nameliuose yra aštrių briaunų stiklinės dėžės, išlenktos virš šlaitų ir fiordų.
Retrospekcijos ir modernumo paradoksą Norvegijos kajučių kultūroje nagrinėja Robertas Fergusonas savo neseniai išleistuose memuaruose Kajutė kalnuose. Britų rašytojas 1983 metais persikėlė gyventi į Norvegiją ir su žmona Nina 2016 metais Hardangervidda nacionaliniame parke pasistatė namelį.
„Turėjau gana romantišką kajutės viziją“, – sako Fergusonas. „Susimaniau, kad per gilų sniegą trauksiu roges (provizo), kad pasiekčiau nedidelę lūšnelę, apšviestą aliejinių lempų, ir slidinėti iki netoliese esančio ežero, kad pralaužčiau ledą vandeniui. Realybė yra daug patogesnė: „iš tikrųjų mes įjungiame grindų šildymą naudodami programėlę tris valandas kelio automobiliu nuo Oslo iki mūsų salono“.
Kajutės plačiai paplito Norvegijoje pokario metais. Fergusonas šį reiškinį lygina su 1890-ųjų aukso karštine Kanados Klondaiko regione: „Aštuntajame dešimtmetyje kilo pašėlusi namelių statybos banga, kai ūkininkai praturtėjo pardavę avių ganyklas. Mano žmonos šeima pasistatė vasaros ir žiemos namelį.
SSB duomenimis, tik 2,5 procento kajučių turi savininkus užsienyje. Tačiau pandemijos sukeltas izoliacijos siekis paskatino susidomėjimą: liepą buvo užsakyta daugiausiai Norvegijos namelių nuo tada, kai 2018 m. prasidėjo įrašai, teigia nuomos analitikas AirDNA.
„Dar prieš dvejus metus nemaniau, kad kada nors parduosime užsieniečiui. Tačiau dabar pardavėme namelių sklypus britų ir čekų klientams“, – sako Martinas V Vollenas iš bendrovės „Mivo“, parduodančios sklypus nameliams ir nuomojančios nekilnojamąjį turtą Alesunde, Vakarų Norvegijoje. „Penkiasdešimt procentų mūsų nuomojamų patalpų šią vasarą buvo iš Artimųjų Rytų – ten žmonės mums sako, kad mėgsta žalius miškus ir lietų – ir viena šeima apžiūrėjo sklypus (parduodamus).
Norvegija pasinaudojo „atšalimo“ tendencija pabėgti į šaltesnį klimatą. Sniego linijai judant į šiaurę, slidininkai žvelgia į šalį kaip į ilgalaikę Alpių alternatyvą – šią tendenciją praėjusią žiemą pranešė „Norwegian Air“ po padidėjusios paklausos Vokietijoje, Nyderlanduose ir JK.
Christina Norborg ir jos šeima 2021 m. įsigijo trijų miegamųjų namelį slidinėjimo kurorte Kvitfjell, esančiame už trijų valandų į šiaurę nuo Oslo. Mokytoja gyvena tarp Kopenhagos ir Singapūro, o jos namelyje apsilanko 10 kartų per metus.
Norborgo namelis yra aukštos kokybės, su stikliniais langais nuo grindų iki lubų, dvigubo aukščio svetaine, židiniu pagal užsakymą, laiptais ir parketo grindimis. Nepaisant to, jis pagamintas naudojant tradicinę norvegų kalbą pieno (sujungimo) būdai, su avies vilnos izoliacija tarp rąstų.
„Aš tikrai įsimylėjau“, – apie savo kajutę sako Norborgas. „Jaučiasi kaip namuose, kur yra vietos susitikti su trimis suaugusiais vaikais ir leistis į žygius, slidinėti, važinėti kalnų dviračiais. . . Vos po kelių dienų galiu atsipalaiduoti ir persikrauti.
Šios kabinos, pagamintos pagal pirkėjo poreikius, yra pagamintos LMH Group Lietuvos gamykloje, vėliau išardomos ir surenkamos „Lego stiliaus“ Kvitfjell mieste. Pasak įkūrėjo Lauryno Mitkaus, nuo 2021 metų pirkėjų yra iš Danijos, Švedijos, Olandijos ir Vokietijos. „Iš anksto nupjaunant ir nudažant medžiagas susidaro labai mažai atliekų“, – sako jis darbo būdas. Kainos prasideda nuo 10,4 mln. NKR (947 250 USD), per „Savills“.
Nuo 2019 m. krona prarado 25 procentus savo vertės svaro atžvilgiu, todėl atostogos ir pirkiniai užsieniečiams tapo prieinamesni. Geros kokybės keturių miegamųjų namelių galima rasti į šiaurę nuo Geilo slidinėjimo kurorto už 350 000 svarų sterlingų arba tradicinį dviejų miegamųjų namelį už 70 000 svarų Kvitfjell mieste.
Norėdami visiškai naują kabiną, turite rasti a kotedžo laukas (kajutės laukas su namelių planavimu), tada išsirinkite savo sklypą kartu su namelio gamintoju, kad jį pastatytumėte. Louise Astley ir jos šeima pagal užsakymą pastatė savo keturių miegamųjų namelį tokiu būdu. Jie apsilanko kelis kartus per metus, nepaisant to, kad iš Surėjaus turi skristi du ir keltu į Sunnmøre Alpes Vakarų Norvegijoje.
„Kai aš ten būnu, gamta akimirksniu išsklaido visus mazgus ir rūpesčius, kurių mano protas laikėsi“, – sako Astley, kuri kajučių kultūrą atrado slidinėdamas su vyru. Kabina kainavo 550 000 svarų sterlingų ir yra nuomojama, kai ja nesinaudoja per Mivo.no. Dabar jie pasiruošę žiemos sezonui: „Pažymime kelią sniego valytuvui skirtomis lazdelėmis, o kastuvą paliekame lauke iškasti priekines duris – sniego visada tiek daug“, – sako ji. „Spalio mėnesį taip pat įprasta matyti, kad šeimos iš naujo dažo savo namelį – tai tradicinis ritualas.
Kajučių pardavimas tarp užsieniečių gali augti, tačiau, pasak vietinių, Norvegijos pardavimai yra „plokšti“. Vollenas nurodo „aukštas palūkanų normas, silpną kroną ir pragyvenimo išlaidų padidėjimą“ kaip veiksnius.
Pasak Jarle M Lunde, Ølsjølitoppen, naujų namelių bendruomenės, kainuojančios nuo 240 000 eurų Valdrese, Rytų Norvegijoje, generalinio direktoriaus Jarle M Lunde, taip pat jaučiamas didesnis kajučių apmokestinimas ir didesnės elektros sąnaudos. „Kajučių gamintojai ir žemės savininkai daugiausia dėmesio skyrė Norvegijos rinkai, o tai gerai, kai yra paklausa. Visai neseniai bendrovė pradėjo prekiauti Vokietijoje, kur „žinoma apie kajučių pajamų gavimo galimybes“, – sako jis.
Tačiau dėl užsieniečių antplūdžio Norvegijoje yra dviprasmybės. Turizmo kampanija buvo sustabdyta dėl susirūpinimo dėl poveikio natūraliai aplinkai ir menkai infrastruktūrai tokiose vietose kaip Lofotenų salynas. Kai kurios savivaldybės mažina kajučių laukus. „Dabar kai kuriose srityse jų yra tiek daug, kad žmonės supranta, kad jie visiškai sugriovė gamtą, kurią patyrė“, – sako Stavangerio universiteto aplinkos istorijos profesorius Finn Arne Jørgensen.
Bet tiems, kurie jau įsimylėjo kotedžas gyvenimas, velėnos nameliai ir romantiška jų aplinka suteikia gyvenimą gerinančią prieglobstį. Kaip sako Robertas Fergusonas: „Aš visada jaučiuosi taip, lyg ten patekčiau į kitokį pasaulį.
Iš pirmo žvilgsnio
-
Naudotų namelių pirkėjai sumoka 2,5 procento mokestį nuo pirkimo kainos.
-
Kajučių savininkai moka metinį komunalinį mokestį nuo turto, viršijančio 1,7 mln. NKR asmenims (3,4 mln. NKR poroms); rezidentų savininkai taip pat potencialiai turi mokėti valstybės turto mokestį, priklausomai nuo jų turto vertės.
-
Nuo sausio iki rugsėjo Norvegijoje buvo vidutiniškai 8 950 nuomojamų kajučių, ty 151 proc. daugiau nei 2021 m. (AirDNA).
Pirmiausia sužinokite apie mūsų naujausias istorijas – sekite @ft_houseandhome Instagrame
