2024 m. lapkričio mėn. Fannie Mae būsto pirkimo nuotaikų indeksas (HPSI) padidėjo 0,4 punkto ir pasiekė 75,0, tęsdamas pastaruoju metu staigiai kilusią trajektoriją.
Po praėjusį mėnesį įvykusių JAV rinkimų rekordinis procentas vartotojų dabar tikisi, kad būsto paskolų palūkanos per ateinančius metus sumažės, o mažiau prognozuoja būsto kainų kilimą. Nors tik 23 % respondentų mano, kad tai yra „geras metas įsigyti būstą“, tai pastebimai pagerėjo nuo 14 % 2023 m. lapkričio mėn., išlaikant augimo tendenciją. Tuo tarpu tų, kurie jį vertina kaip „gerą laiką parduoti“, procentas išliko nepakitęs per mėnesį, tačiau yra didesnis nei ankstesniais metais. Apskritai, HPSI per metus išaugo 10,7 punkto.
„Per pastaruosius metus pastebėjome, kad vartotojų požiūris į būsto rinką labai pagerėjo, visų pirma dėl didėjančio optimizmo dėl mažėjančių būsto paskolų palūkanų normų ir geresnio būsto pirkimo bei pardavimo sąlygų suvokimo“, – sakė vyresnysis viceprezidentas ir vyriausiasis ekonomistas Markas Palimas. pas Fannie Mae. „Šis pokytis grindžiamas tendencija, kuri prasidėjo maždaug prieš pustrečių metų po pandemijos sukelto būsto kainų šuolio. Panašu, kad vartotojai palaipsniui prisitaiko prie dabartinės rinkos realybės. Tačiau pagrindinės priežastys išlieka didelės būsto kainos ir padidėjusios hipotekos palūkanų normos. daugelis vis dar mano, kad tai „blogas laikas pirkti“, o tai, kaip tikimės, išliks ir ateinančiais metais.
Palimas taip pat pažymėjo: „Drąsu matyti, kad daugiau vartotojų išreiškia optimizmą dėl savo finansinių perspektyvų kitais metais. Be to, vis daugiau žmonių mano, kad būsto kainų augimas sulėtės, tokią perspektyvą pakartojo mūsų ekspertų grupė. Tai galėtų palengvinti įperkamumo problemas ir paskatinti namų ūkiai, kurie laukė nuošalyje, kol galės tęsti būsto pirkimo planus.
