Didžiojo Majamio gyvenamųjų patalpų pardavimai padidėja 3 procentais per metus 2024 m.



Remiantis Majamio nekilnojamojo turto agentų asociacijos duomenimis, bendras Majamio-Dade apygardos gyvenamųjų namų pardavimas padidėjo 2,9% per metus-daugiau nei 2024 m. Gruodžio mėn.

Majamio vienos šeimos namai užfiksavo 10 738 operacijas per metus, ty 1,9% daugiau nei 2023 m. Prabangių kooperatinių namų pardavimai sudarė 1 736 sandorius, ty 1,6% daugiau nei praėjusiais metais. Nepaisant hipotekos normos, didesnės nei 7%, paklausa išliko didelė dėl Majamio patrauklumo dėl prabangos pardavimų, migracijos tendencijų ir pasaulinių pirkėjų.

Kiti Didžiojo Majamio rajono būsto rinkos akcentai 2024 m. Gruodžio mėn. Apima:

Majamio kainos įvertinimas:

  • Vienos šeimos namų vidutinės kainos padidėjo 10,7% per metus iki 675 000 USD, o „Condos“ padidėjo 4,9% iki 430 000 USD.
  • Per pastarąjį dešimtmetį vienos šeimos namų kainos pakilo 175,5%, o butų kainos pakilo 126,3%.

Ekonominis poveikis ir atsargos:

  • Gruodžio mėn. Namų pardavimai sudarė 1,7 milijardo dolerių vertės dolerio apimtį, ty 30,4% padidėjo per metus.
  • Aktyvūs sąrašai padidėjo 39,3% per metus, tačiau išliko 21,5% mažesnė už istorinius vidurkius.
  • Majamio vienos šeimos rinkoje parodyta pardavėjų rinka, kurioje yra 5,2 mėnesių atsargų, o butai yra pirkėjų rinkoje, kuriai tiekė 11,1 mėnesių.

Iššūkiai ir finansavimas:

  • Tik 0,9% Pietų Floridos namų pastatų yra patvirtinti FHA, ribojančios finansavimo galimybes.
  • Kylančios hipotekos normos išlieka vėja, tačiau ekspertai prognozuoja, kad pardavimai ir kainos gali padidėti 2025 m. Pabaigoje, nes mažėja normos.

Prabangus ir prieinamas būstas:

  • Prabangių butų pardavimas (1 mln. USD+) per metus padidėjo 50,9%. Įperkamų butų, kurių kaina nuo 150 000 iki 250 000 USD, taip pat padidino dviženklį skaičių.
  • Floridos tiesioginis vietinis įstatymas skatina įperkamą būstą, skatinant kūrėjus skirti 40% vienetų mažesnių pajamų pirkėjams.

Rinkos atsparumas ir grynųjų pinigų pardavimai:

  • Nelaimingi pardavimai išlieka minimalūs – 0,7% sandorių, tai rodo sveiką rinką.
  • Pinigų pardavimai sudarė 40,4% operacijų, žymiai didesnių nei 28% šalies vidurkis, atspindėdamas Majamio patrauklumą užsienio pirkėjams ir investuotojams.

2025 m. Perspektyva:

  • Prognozės rodo, kad namų pardavimai padidėja 24% ir 9% padidėja vidutinės kainos.
  • Majamis ir toliau pralenkia nacionalines ir valstijų rinkas, atsižvelgiant į kainų padidėjimą ir rinkos paklausą.


Nekilnojamojo turto sąrašų vitrina





Source link

Draugai: - Marketingo paslaugos - Teisinės konsultacijos - Skaidrių skenavimas - Fotofilmų kūrimas - Karščiausios naujienos - Ultragarsinis tyrimas - Saulius Narbutas - Įvaizdžio kūrimas - Veidoskaita - Nuotekų valymo įrenginiai -  Padelio treniruotės - Pranešimai spaudai -