Padidėjusios hipotekos normos, didelės būsto išlaidos ir tarifai, skatinantys statybininkų problemas
Remiantis naujausia Nacionaline namų statytojų asociacija / „Wells Fargo“ būsto rinkos indeksu, JAV namų statytojų pasitikėjimas naujai pastatytų vienos šeimos namų rinkoje sumažėjo iki 42 2025 m. Vasario mėn per penkis mėnesius.
„Nors statybininkai tikisi plėtoti politikos, ypač reguliuojančios reformos, nuolatinis politikos netikrumas ir didėjančios išlaidos lėmė 2025 m. Lūkesčius“,-sakė NAHB pirmininkas Carlas Harrisas. „Susirūpinimas dėl tarifų taip pat prisidėjo prie statybininkų pasitikėjimo sumažėjimo. Ateities pardavimo lūkesčiai sumažėjo iki žemiausio lygio nuo 2023 m. Gruodžio “.
NAHB vyriausiasis ekonomistas Robertas Dietzas pabrėžė, kad netikrumas dėl tarifų yra dar vienas svarbus veiksnys, darantis įtaką statybininkų nuotaikoms. „Turėdami 32% prietaisų ir 30% minkštos medienos medienos, gautos iš tarptautinės prekybos, statytojai vis labiau nerimauja dėl išlaidų“, – aiškino Dietzas. „Apklausos atsakymai, surinkti prieš paskelbtą pauzę apie siūlomus prekių tarifus iš Kanados ir Meksikos sumažinti būsto sąnaudas ir padidinti pasiekiamų namų pasiūlą “.
Naujausioje HMI apklausoje taip pat nustatyta, kad 26% statytojų 2025 m. Vasario mėn. Sumažino namų kainas, palyginti su 30% sausio mėn. – mažiausia akcija nuo 2024 m. Gegužės mėn. Vidutinė kainų sumažėjimas išliko 5% antrąjį mėnesius iš eilės. Tuo tarpu pardavimo paskatų naudojimas šiek tiek sumažėjo – 59% statybininkų vasario mėnesį siūlo paskatas, palyginti su 61% sausio mėn.
Visi trys pagrindiniai HMI komponentai sumažėjo 2025 m. Vasario mėn. Indeksas, matuojantis dabartines pardavimo sąlygas, sumažėjo keturiais taškais iki 46, o ateinančių šešių mėnesių pardavimo lūkesčiai sumažėjo nuo 13 taškų iki 46, o matuoklio stebėjimo būsimo pirkėjų srautas sumažėjo nuo trijų taškų iki 29.
Regioniniu mastu trijų mėnesių slenkamasis HMI balų vidurkis parodė įvairius rezultatus. Šiaurės rytai sumažino tris taškus iki 57, Vidurio vakarų taškai sumažėjo po du taškus iki 45, o vakaruose vienu tašku nusileido 39. Pietai nesikeitė 46 metų.
