Kodėl verta investuoti į prabangų turtą Lisabonoje?
Aukščiausios investicijos į prabangų turtą
- Lisabonos miesto centras: Apima „Baixa“, „Avenida da Liberdade“, „Bairro Alto“ ir „Prince Real“, siūlančius aukščiausios kokybės rezidencijas.
- „Estrela & Lapa“: Idealiai tinka šeimoms, siekiančioms ramų, elegantiškų rajonų.
- „Arroios & Angels“: Populiarus tarp jaunų profesionalų dėl puikių transporto nuorodų.
- Malonė: Vaizdinga kaimynystė, turinti didelę nuomos paklausą.
- „Campolide & Verslumas“: Puikiai tinka studentų nuomai ir investicijoms į leistis.
Prabangos nekilnojamojo turto kainos Lisabonoje
Vidutinė kvadratinio metro kaina Lisabonos miesto centre yra maždaug 6 934 euraituo tarpu aukščiausios klasės sritys, tokios kaip „Avenida da Liberdade“, gali viršyti 10 000 eurų už kvadratinį metrą.
Užsienio pirkėjų rezidentūros galimybės
Auksinės vizos programa
Ne ES investuotojai, perkantys turtą, kurio vertė 500 000 ar daugiau eurų, gali būti taikoma Portugalijos „Auksinės vizos“ programai, dėl kurios atsiranda nuolatinė rezidencija.
Rezidentūra JAV ir Kanados pirkėjams
JAV ir Kanados piliečiai gali likti Portugalijoje iki 90 dienų be vizos. Ilgalaikės rezidentūros galimybės apima D7 pasyviųjų pajamų vizą.
Europos pirkėjų rezidencija
ES, EEA ir Šveicarijos piliečiai gali įsigyti turtą ir gyventi Portugalijoje su minimaliais apribojimais.
Teisinis turto pirkimo procesas Lisabonoje
- Pasirašykite vekselio sutartį: Reikia 10–30% užstato.
- Teisinis derlius patikrinimas: Advokatas užtikrina, kad turtas neturi teisinių klausimų.
- Galutinis aktas ir registracija: Sandoris baigtas notare.
- Mokesčių ir mokesčių mokėjimas: IMT (0–8%), žyminis mokestis (0,8%) ir notaro mokesčiai.
- Komunalinių paslaugų perdavimas: Pirkėjas registruoja elektrą, vandenį ir kitas paslaugas.
Kodėl klesti Lisabonos prabangaus nekilnojamojo turto rinka
- Didelė nuomos pajamingumas: Didelė specialistų ir turistų paklausa.
- Stabilus investavimo klimatas: Portugalija turi saugius ekonomikos ir turto įstatymus.
- Išskirtinis gyvenimo būdas: Pasaulinės klasės vakarienės, istorijos ir šiuolaikinių naujovių derinys.
