Remiantis Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos naujausia laukiamų namų pardavimo ataskaita, 2025 m. rugsėjo mėn. laukiamų namų pardavimas išliko stabilus, nepakito, palyginti su rugpjūčio mėn., ir sumažėjo 0,9 %, palyginti su praėjusiais metais. Duomenys, kurie seka sandorius, kai sutartis buvo pasirašyta, bet dar neužbaigta, yra pagrindinis būsto rinkos aktyvumo visoje Jungtinėse Valstijose rodiklis.
Regioninės tendencijos buvo įvairios. Šiaurės rytuose ir pietuose sutarčių pasirašymas nežymiai išaugo, o Vidurio Vakaruose ir Vakaruose sumažėjo. Laukiami pardavimai šiaurės rytuose išaugo 3,1%, palyginti su rugpjūčio mėn., ir išaugo 0,5% per metus. Pietuose jie išaugo 1,1 %, palyginti su ankstesniu mėnesiu, ir 0,9 % nuo 2024 m. rugsėjo mėn. Vidurio Vakaruose sumažėjo 3,4 % per mėnesį ir 1,5 % per metus, o Vakaruose sumažėjo 0,2 % per mėnesį ir 5,3 % per metus.
NAR 2025 m. rugsėjo mėn. nekilnojamojo turto agento pasitikėjimo indeksas parodė, kad pirkėjų aktyvumo lūkesčiai šiek tiek pakilo, o 20 % narių tikisi pirkėjų srauto padidėjimo per ateinančius tris mėnesius, palyginti su 19 % rugpjūčio mėn. Šis skaičius šiek tiek sumažėjo nuo 21% prieš metus. Devyniolika procentų respondentų tikisi, kad į rinką pateks daugiau pardavėjų, nepakito nei praėjusį mėnesį, bet mažiau nei 20% praėjusiais metais.
Lawrence’as Yunas
„Sutarčių pasirašymas atitiko antrąjį didžiausią metų tempą“, – sakė NAR vyriausiasis ekonomistas Lawrence’as Yunas. „Tačiau pasirašymai dar nepasiekė lygio, reikalingo sveikai rinkai, nepaisant to, kad hipotekos palūkanų normos pasiekė žemiausią lygį per metus. Rekordiškai aukštos akcijų rinkos ir augančio būsto turto rugsėjį nepakako, kad kompensuotų tikėtiną darbo rinkos švelnėjimą.”
Yun pažymėjo, kad atsargų lygis išaugo iki penkerių metų aukščiausio lygio, todėl pirkėjams suteikiama daugiau galimybių ir derybų dėl kainos. „Žvelgiant į ateitį, hipotekos palūkanų normos linksta į žemiausias trejus metus, o tai turėtų dar labiau pagerinti įperkamumą“, – pridūrė jis. „Tačiau vyriausybės uždarymas gali laikinai sulėtinti būsto pardavimo veiklą.”
