Remiantis naujais Majamio nekilnojamojo turto asociacijos duomenimis, gyvenamųjų namų pardavimas Palm Byčo apygardoje per metus sumažėjo 19,7% ir sumažėjo nuo 2 028 iki 1 628 vienetų. Šis nuosmukis susijęs su ribotomis atsargomis pagrindiniais kainų taškais ir nuolat aukštomis hipotekos palūkanų normomis, net po to, kai rugsėjį Federalinis rezervų bankas pirmą kartą per ketverius metus sumažino palūkanų normas.
2024 m. rugsėjį butų pardavimas Palm Byčo apygardoje sumažėjo 24,8 % per metus – nuo 926 iki 696. Vienos šeimos namų pardavimas sumažėjo 15,4 % – nuo 1 102 iki 932.
Vidutinė esamų butų kaina per metus išaugo 1,6% – nuo 309 900 USD iki 315 000 USD. Vidutinės vienos šeimos namų pardavimo kainos padidėjo 2,5 proc., nuo 600 000 USD iki 615 000 USD.
Atsargos išlieka 34,7% mažesnės, palyginti su istoriniu Palm Byčo apygardos vidurkiu. Esamų atsargų istorinis mėnesio vidurkis yra 16 196 vienetai, o dabartinės atsargos yra 12 028.
2024 m. rugsėjo mėn. pabaigoje aktyvių sąrašų skaičius išaugo 59,8 proc., palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, nuo 7 528 iki 12 028. Palyginti su praėjusiais metais, vienos šeimos namų sąrašas išaugo 44,1 % – nuo 3 765 iki 5 424. Per tą patį laikotarpį daugiabučių namų atsargų skaičius padidėjo 75,5 % – nuo 3 763 iki 6 604, nors jis ir toliau yra mažesnis už istorinį ir prieš pandeminį lygį.
Mėnesio atsargų pasiūla yra 4,9 mėnesio individualiems namams ir 7,6 mėnesio butams, o tai atspindi pardavėjo rinką. Subalansuotoje rinkoje pasiūla svyruotų nuo šešių iki devynių mėnesių.
Nacionaliniu mastu bendras būsto atsargas rugsėjo pabaigoje sudarė 1,39 mln. vienetų, ty 1,5% daugiau nei rugpjūtį ir 23,0% daugiau nei prieš metus, o 4,3 mėnesio pasiūla dabartiniais pardavimo tempais, palyginti su 4,2 mėnesio rugpjūčio mėn. 3,4 mėnesio 2023 m. rugsėjo mėn.
Kalbant apie pardavimų apimtį, 2024 m. rugsėjo mėn. bendra Palm Bičo apygardos dolerių suma buvo 1,3 mlrd. Vienos šeimos namų dolerių vertė per metus sumažėjo 10,4% iki 935 mln. JAV dolerių, o butų doleris sumažėjo 20,1% iki 344 mln.
Tik 0,7 % uždarytų gyvenamųjų namų pardavimų Palm Byčo apygardoje 2024 m. rugsėjį buvo sunku, tai atitinka 0,7 % 2023 m. rugsėjo mėn. Trumpalaikiai pardavimai ir REO sudarė atitinkamai 0,06 % ir 0,6 % visų pardavimų. Nacionaliniu mastu nelaimės pardavimas sudarė 2 % pardavimų, panašiai kaip ir praėjusį mėnesį ir metus.
2024 m. rugsėjo mėn. vidutinė pradinės mažmeninės kainos procentinė dalis buvo 94,1 % individualių namų ir 93 % butų. Vidutinis laiko tarpas nuo įtraukimo į sąrašą ir sutarčių sudarymo datos individualiems namams buvo 42 dienos, palyginti su 24 dienomis praėjusiais metais. o vidutinis pardavimo laikas buvo 85 dienos, palyginti su 67 dienomis praėjusiais metais. Vidutinis butų skaičius tarp įtraukimo į sąrašą ir sutarties sudarymo buvo 54 dienos, palyginti su 33 dienomis, o vidutinis laikas iki pardavimo buvo 91 diena, ty daugiau nei 78 dienos.
2024 m. rugsėjo mėn. grynųjų pinigų pardavimas sudarė 48,7 % visų uždarytų pardavimų Palm Bičo apygardoje, o prieš metus – 51,4 %. Remiantis naujausiais NAR duomenimis, nacionaliniu mastu grynųjų pinigų pardavimas sudaro apie 30% visų namų pirkimų. Grynųjų pinigų sandoriai sudarė 58,3% esamų butų ir 41,5% vienos šeimos namų pardavimų apskrityje.
