Remiantis naujausiais „Clever Real Estate“ tyrimais, vidutinis JAV nekilnojamojo turto agentų komisinis dydis sumažėjo iki 5,32 %, o tai yra žemiausias lygis per penkerius metus.
Šis tarifas atspindi 0,17 % sumažėjimą, palyginti su 2023 m. 5,49 %, o tai gali reikšti ankstyvą Nacionalinės nekilnojamojo turto asociacijos (NAR) komisinių tarifų sprendimo, įgyvendinto rugpjūčio mėn., poveikį.
NAR 418 mln. USD atsiskaitymas susijęs su didelėmis komisinių išlaidomis, dėl kurių pardavėjai buvo pernelyg didelė našta, todėl pardavėjai nereikalauja padengti pirkėjo agento komisinių.
Tarp apklaustų agentų komisiniai svyravo nuo 3,22% iki 5,86%, priklausomai nuo vietos, nekilnojamojo turto įmonių ir rinkos tendencijų, o dėl tarifų paprastai galima derėtis.
Už būstą, kurio nacionalinė kaina yra 361 300 USD, dabartinis vidutinis 5,32% komisinis dydis prilygtų maždaug 19 222 USD iš viso mokesčių. Paprastai pardavėjo agentas gautų maždaug 2,74% arba 9900 USD, o pirkėjo agentas gautų 2,58% arba apie 9322 USD.
„Šis nedidelis komisinių tarifų sumažinimas artimiausiais metais gali turėti platesnių pasekmių nekilnojamojo turto sektoriui“, – sakė komisijos ataskaitos vyriausiasis tyrėjas Jonas Stubbsas. „Agentai pritaiko savo verslo modelius, kad išliktų konkurencingi, rinkai prisitaikant prie šių naujų taisyklių.
Pardavėjai, norintys sumažinti komisinių kaštus, gali rinktis tokias įmones kaip „Clever“, kurios siūlo iš anksto susitartus mažesnius tarifus su geriausiais agentais, pvz., 1,5 % komisinius.
„Daugelis pardavėjų nesuvokia, kokios lanksčios gali būti derybos dėl komisinių“, – pridūrė Stubbsas. „Tai yra kritinis laikas pardavėjams sužinoti apie savo galimybes, nes net ir nedideli komisinių sumažinimai gali padėti sutaupyti daug.
