Ištvanas Fehervari, „Homebourse“ generalinis direktorius
Majamis nebėra tik atostogų rojus su saulės nutviekstais paplūdimiais ir prabangiu naktiniu gyvenimu. Per pastaruosius kelerius metus miestas tapo finansų ir technologijų galiūnu, keičiantis savo tapatybę ir greitai pritraukiantis įmones, investuotojus ir aukščiausio lygio talentus iš viso pasaulio. Nuo mažų mokesčių aplinkos iki dinamiško gyvenimo būdo Majamis tapo magnetu profesionalams, bėgantiems iš didelių mokesčių valstijų, tokių kaip Niujorkas ir Kalifornija. Šiandien miestas yra naujas Pietų megapolis, vieta, kur galimybės ir prabangus gyvenimas.
Majamio finansinės galios banga: Sveiki atvykę į pietus Volstryte
Pastaraisiais metais Majamis sėkmingai įsitvirtino kaip finansinis Pietų epicentras, pelnęs slapyvardį Wall Street South. Aukšto lygio finansų įmonės, rizikos draudimo fondai ir privataus kapitalo jėgainės perkėlė savo būstinę arba atidarė svarbius biurus mieste. Šiam pokyčiui vadovavo Keno Griffino įkurtas 51 mlrd. USD vertės rizikos draudimo fondas „Citadel“, kuris paskelbė, kad 2022 m. iš Čikagos persikels į Majamį. Griffin gyrė Majamio verslui palankų klimatą, sakydamas, kad tai „atstovauja Amerikos ateitį“.
Ištvanas Fehervari, „Homebourse“ generalinis direktorius
Kiti finansų milžinai, sekantys pavyzdžiu, yra privataus kapitalo įmonė „Thoma Bravo“ ir investicijų į nekilnojamąjį turtą milžinas „Starwood Capital“. Šios bendrovės ne tik atidaro palydovinius biurus – jos investuoja į Majamį kaip į naujus namus, sukurdamos tūkstančius darbo vietų ir ekonominį augimą milijardais dolerių. Dėl palankios mokesčių sistemos, be valstybinio pajamų mokesčio ir gyvybingo gyvenimo būdo Majamis pasirodė nenugalimas vadovams ir korporacijoms, ieškančioms naujoves ir ekonomines galimybes skatinančios aplinkos.
klesti technologijų ekosistema
Techninės naujovės taip pat rado naujus namus Majamyje. Verslininkams svetinga miesto atmosfera pavertė jį klestinčiu technologijų centru, pritraukiančiu tiek pradedančias įmones, tiek įsitvirtinusias įmones. Majamio meras Francisas Suarezas aktyviai reklamavo miestą kaip „tech utopiją“ su iniciatyvomis, skirtomis Silicio slėnio talentams ir įmonėms privilioti. Dabar garsus Suarezo tviteris 2020 m., kuriame buvo klausiama: „Kaip aš galiu padėti?“, tapo kvietimu technologijų profesionalams, ieškantiems geresnių galimybių verslui palaniame mieste.
Technologijos įmonės, tokios kaip „Amazon“, išplėtė savo veiklą, o Majamis pasveikino technologijų specialistų bangas, persikeliančias iš tokių valstijų kaip Kalifornija. Nuotolinio darbo tendencijos sustiprino šią migraciją, nes daugelis žmonių suprato, kad gali tęsti savo karjerą mėgaudamiesi šiltu Majamio klimatu, įvairia kultūra ir gyvenimo kokybe.
Brickell: Pietų Manhetenas
Brickell, Majamio finansinis rajonas, tapo miesto karūnos brangakmeniu. Kadaise buvęs ramus bankininkystės centras, Brickell dabar atspindi Manheteno panoramą su prabangiais daugiaaukščiais namais, klestinčiu verslu ir šurmuliuojančia energija. „Brickell“, žinomas kaip Pietų Manhetenas, yra didžiųjų finansų įstaigų ir nuostabių gyvenamųjų bokštų namai, kuriuose gyvai dirbama ir žaidžiama, konkuruojanti su Niujorku.
Tokios plėtros kaip „Waldorf Astoria Residences“ ir „Cipriani Residences“ yra puikūs pavyzdžiai, kaip vietovė tapo prabangaus gyvenimo prieglobsčiu. Šios firminės rezidencijos, derinančios pasaulinį prestižą su pasaulinio lygio patogumais, keičia Majamio nekilnojamojo turto rinką. Elegantiška architektūra, pakrantės vaizdai ir neprilygstami patogumai pritraukia vadovus, investuotojus ir įžymybes, ieškančius elitinio gyvenimo patirties.
Firminių rezidencijų iškilimas
Majamis dabar yra firminio prabangaus gyvenimo sinonimas. Kūrėjų ir pasaulinių prekių ženklų, tokių kaip Cipriani, Dolce & Gabbana ir Aston Martin, bendradarbiavimas sukūrė naują itin prabangių gyvenamųjų namų klasę. Šie projektai siūlo ne tik namus; jie žada gyvenimo būdo patirtį, derindami ikonišką dizainą su patogumais, tokiais kaip privatūs baseinai, konsjeržo paslaugos ir išskirtinė narystė klubuose.
„Waldorf Astoria Residences“, netrukus tapsiantis aukščiausiu Majamio pastatu, ir kiti firminiai projektai paskatino nekilnojamojo turto bumą mieste. Naujausiais duomenimis, firminės rezidencijos sudaro 40% Majamio prabangaus nekilnojamojo turto sandorių, kurių vertė viršija 5 mln. Šis rinkos segmentas tapo Majamio prabangos patrauklumo kertiniu akmeniu, pritraukiančiu tiek vietinius pirkėjus, tiek tarptautinius investuotojus, norinčius pasinaudoti miesto augimu.
Talentų ir galimybių magnetas
Į Majamį plūstantis įmonių ir turtingų asmenų antplūdis keičia miesto ekonomiką ir nekilnojamojo turto rinką. Profesionalai iš Niujorko ir Kalifornijos į Majamį keliasi būriais, skatinami mažesnių mokesčių, palankesnių pragyvenimo išlaidų ir neprilygstamos gyvenimo kokybės. Ši migracija paskatino prabangių namų, firminių rezidencijų ir naujų statybos projektų paklausą visame mieste.
Tokiose vietovėse kaip Brikelis, Majamio centras ir Edžvoteris labai išaugo daugiabučių namų ir mansardos su vaizdu į krantą ir moderniais patogumais paklausa. Ši tendencija taip pat išsiplėtė į netoliese esančius rajonus, tokius kaip Coconut Grove, Coral Gables ir Majamio paplūdimys, kur pirkėjai ieško šeimai palankių bendruomenių, turinčių prieigą prie geriausiai įvertintų mokyklų, parkų ir poilsio erdvių.
Palanki mokesčių aplinka: žaidimo keitiklis
Vienas iš pagrindinių Majamio, kaip finansų ir technologijų centro, augimo veiksnių yra palanki Floridos mokesčių aplinka. Be valstybinio pajamų mokesčio, mažų pelno mokesčių ir verslui palankios politikos Majamis siūlo reikšmingų finansinių pranašumų asmenims ir korporacijoms. Profesionalams, išvykstantiems iš didelių mokesčių valstijų, tokių kaip Niujorkas ir Kalifornija, ši ekonominė lengvata gali pakeisti situaciją. Galimybė sutaupyti mokesčių ir mėgaujantis dinamišku gyvenimo būdu daro Majamį nerūpestingu vadovams, verslininkams ir pensininkams.
Naujas statybos bumas: prabangos ateitis
Majamiui tvirtinant megapolio statusą, kūrėjai į išaugusią paklausą reaguoja naujų statybos projektų banga. Daugiaaukščiai, firminiai gyvenamieji namai ir mišrios paskirties pastatai keičia panoramą, ypač tokiose srityse kaip Brickell, Downtown ir Edgewater. Šie projektai atspindi besivystančią Majamio, kaip pasaulinio miesto ir prabangaus miesto, tapatybę.
Nuo moderniausių apartamentų iki išskirtinių krantinės dvarų – nauji statybos projektai patenkina turtingų pirkėjų, ieškančių prabangos, patogumo ir pasaulinio lygio patogumų, antplūdį. Aukščiausios kokybės nekilnojamojo turto paklausa nerodo lėtėjimo ženklų, todėl Majamio nekilnojamojo turto rinka yra viena dinamiškiausių ir pelningiausių šalyje.
Majamio šviesi ateitis
Majamį pavertus finansų ir technologijų centru, pasikeitė jo ekonomika, panorama ir pasaulinė reputacija. Kadaise miestas buvo laikomas sezonine vieta, dabar jis yra ištisus metus veikiantis galiūnas, siūlantis neprilygstamas galimybes įmonėms, investuotojams ir gyventojams. Dėl savo palankios mokesčių aplinkos, klestinčios nekilnojamojo turto rinkos ir pasaulinio lygio gyvenimo būdo Majamis tapo ateities miestu.
Profesionalams, vadovams ir didelės vertės asmenims, norintiems persikelti, Majamis pristato neprilygstamą ekonominių pranašumų, prabangaus gyvenimo ir gyvybingos kultūros derinį. Kaip Majamio nekilnojamojo turto ekspertas, galiu drąsiai teigti, kad dar niekada nebuvo geresnio laiko investuoti į šį klestintį miestą. Majamis ne tik auga – jis atvyko.
