2024 m. pabaigoje statybininkų nuotaikos išliko vienodos, nes pakilusios būsto kainos ir hipotekos palūkanos subalansavo statybininkų optimizmą dėl galimo reguliavimo verslo aplinkos pagerėjimo iki 2025 m. Atspindėdami šį optimizmą, statybininkai pranešė, kad ateinančiais mėnesiais tikisi išaugusių pardavimų.
Nacionalinės namų statybininkų asociacijos (NAHB) / Wells Fargo būsto rinkos indekso (HMI) duomenimis, 2024 m. gruodžio mėn.
„Nors statybininkai ir toliau susiduria su iššūkiais dėl didelių palūkanų normų, augančių statybos sąnaudų ir riboto prieinamumo statomų sklypų, jie tikisi, kad po rinkimų ateityje bus sušvelnintos reguliavimo priemonės“, – sakė NAHB pirmininkas Carlas Harrisas. „Šis optimizmas akivaizdus iš beveik trejų metų didžiausių būsimų pardavimų lūkesčių.
NAHB vyriausiasis ekonomistas Robertas Dietzas pridūrė: „Numatome, kad 2025 m. Federalinis rezervų bankas sumažins papildomas palūkanų normas, nors dėl infliacijos spaudimo savo prognozę pakoregavome nuo 100 bazinių punktų sumažinimo iki 75 bazinių punktų. Susirūpinimas dėl infliacijos tikriausiai išliks ilgai. – terminuotos palūkanų normos, įskaitant būsto paskolų palūkanas, esamo lygio, o hipotekos palūkanų normos išlieka didesnės nei 6%.
Gruodžio mėnesio HMI apklausa parodė, kad 31% statybininkų sumažino namų kainas, kaip ir lapkričio mėn. Vidutinis kainų sumažinimas išliko 5%. Be to, 60% statybininkų gruodį naudojo pardavimo skatinimo priemones, taip pat nepakito, nei praėjusį mėnesį.
NAHB/Wells Fargo HMI, vykdomas kas mėnesį daugiau nei 35 metus, vertina statybininkų nuotaikas apie vienos šeimos namų pardavimą ir lūkesčius ateinantiems šešiems mėnesiams kaip „gerus“, „teisingus“ arba „prastus“. Statybininkai taip pat vertina potencialių pirkėjų srautą kaip „nuo didelio iki labai didelio“, „vidutinio“ arba „nuo mažo iki labai mažo“. Šie komponentai yra sujungti į sezoniškai pakoreguotą indeksą, kur didesnis nei 50 balas rodo, kad daugiau statybininkų sąlygas vertina kaip palankias nei nepalankias.
2024 m. gruodžio mėn. dabartinių pardavimo sąlygų indeksas išliko pastovus ties 48, o potencialių pirkėjų srauto rodiklis sumažėjo vienu tašku iki 31. Tačiau komponentų, sekančių pardavimų lūkesčius per ateinančius šešis mėnesius, padidėjo trimis taškais iki 66, o tai reiškia aukščiausias lygis nuo 2022 m. balandžio mėn.
Regioniniai trijų mėnesių slenkamieji HMI vidurkiai rodė įvairias tendencijas: šiaurės rytuose pakilo dviem taškais iki 57, vidurio vakaruose – dviem taškais iki 46, pietuose – dviem taškais iki 44, o vakaruose – vienu tašku iki 40.
