Šią savaitę Federalinis rezervų bankas sumažino bazinę palūkanų normą ketvirtadaliu procentinio punkto, pažymėdamas trečią iš eilės sumažinimą ir žadėdamas atsargias ateities mažinimo perspektyvas.
Kaip plačiai tikėjosi rinkos, Federalinis atvirosios rinkos komitetas (FOMC) sumažino vienos nakties skolinimosi normą iki tikslinio 4,25–4,5 % intervalo. Tai grąžina kursą į 2022 m. gruodžio mėn. lygį, kai jis buvo kilimo trajektorijoje.
Nors pats sprendimas nenustebino, pagrindinis dėmesys buvo skiriamas Fed gairėms dėl būsimos politikos. Infliacijai tebėra didesnė už tikslinę vertę, o ekonomikos augimui gana sparčiai – sąlygoms, kurios paprastai nesuderinamos su palūkanų mažinimu – centrinio banko tonas sulaukė didelio dėmesio.
Mike’as Fratantoni
Hipotekos bankininkų asociacijos vyriausiasis ekonomistas Mike’as Fratantoni sakė: „FOMC sumažino tikslinę palūkanų normą dar 25 baziniais punktais, kaip ir tikėjosi rinka. Tačiau, nors sumažinimo buvo tikimasi, o pareiškimas mažai pasikeitė, FOMC narių prognozės dėl ateities federalinių fondų palūkanų norma artimiausiu metu pakilo ir jų lūkesčiai dėl ilgalaikės neutralios palūkanų normos Vidutinis narys tikisi, kad bus tik 2 sumažins 2025 m., o federalinių fondų tikslas bus 3 proc., MBA prognozuoja, kad šį ciklą federalinių fondų norma sumažės tik iki 3,75 proc.
„Prognozės taip pat parodė šiek tiek spartesnį augimą ir šiek tiek didesnę infliaciją artimiausiu metu, palyginti su rugsėjo mėn.
„Nors per pastaruosius metus nedarbo lygis didėjo, o infliacija mažėjo, pastaraisiais mėnesiais infliacija slūgso. Nenuostabu, kad šiame posėdyje buvo pastebėtas nesutarimas – vienas narys balsavo už pastovius rodiklius.
„Pastarosiomis savaitėmis į rinką buvo įtrauktos lūkesčiai, kad FED sumažins palūkanų normas mažesnes, nei tikėtasi, 10 metų iždo ir hipotekos palūkanų normos. ir pripažįstant rinkos reakciją į tikėtiną fiskalinės politikos kryptį ir MBA, prognozuojama, kad hipotekos palūkanų normos bus artimos 6,5% per ateinančius kelerius metus, o vidutinis nepastovumas yra didelis.
Lawrence’as Yunas
Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos vyriausiasis ekonomistas Lawrence’as Yunas taip pat pakomentavo: „Nepaisant Federalinio rezervų banko sumažintų trumpalaikių palūkanų normų, hipotekos palūkanų normos iš esmės atsisakė svyruoti. Viena iš priežasčių yra ta, kad vartotojų kainų infliacija nebuvo visiškai suvaldyta ir šiek tiek sumažėjo. paspartėjo per pastaruosius du mėnesius. Pinigų skolinimas ilgesniam laikotarpiui turi kompensuoti būsimų grąžintų pinigų perkamosios galios praradimą. Tikėtina, kad 2025 m. bus sumažinta daugiau Fed palūkanų normos, nes vartotojų kainos turėtų gerokai nurimti.
Yun tęsė: „Nors šiais metais daugiabučių namų statyba smuktelėjo, naujų butų statyba vis dar stipriai įsibėgėja nuo praėjusių metų aukšto būsto pradžios. Padidėjusi pasiūla padės atvėsinti nuomos kainas. Todėl atotrūkis nuo būsto paskolų palūkanų išliks didelis. , o tai reiškia, kad hipotekos palūkanų normos bus šiek tiek mažesnės, nes hipotekos palūkanų normos išliko virš 6 % daugiau nei dvejus metus, todėl vartotojai vis dažniau pripratę prie naujos normos, ypač turint omenyje, kad 50 metų vidurkis yra 7,7 %. Darbai ir atsargos paskatins namų pardavimą.
