Nauji Las Vegaso nekilnojamojo turto agentūros (LVR) duomenys rodo, kad 2024 m., palyginti su 2023 m., padidėjo namų pardavimas, o kainos artėjo prie rekordinių aukštumų.
Vidutinė esamų vienos šeimos namų, parduotų per LVR Multiple Listing Service (MLS), kaina gruodžio mėn. buvo 475 000 USD. Nors šiek tiek mažiau nei lapkritį, tai yra 5,6 % padidėjimas nuo 449 900 USD 2023 m. gruodžio mėn. Tačiau jis išlieka žemiau rekordinės 482 000 USD vertės, nustatytos 2022 m. gegužę.
Vidutinė butų ir miesto namų kaina gruodžio mėnesį buvo 290 000 USD. Tai žymi nuosmukį, palyginti su lapkričio mėn., ir visų laikų rekordą – 315 000 USD spalį. Vis dėlto tai rodo 7,4% padidėjimą nuo 270 000 USD 2023 m. gruodžio mėn.
Rinkos apžvalga
LVR prezidentas George’as Kypreosas pabrėžė naudą pirkėjams, atkreipdamas dėmesį į pastovias kainas ir didesnį namų inventorių, palyginti su praėjusiais metais.
„Gruodis tradiciškai yra vienas lėčiausių būsto mėnesių per metus, o duomenys tai atspindi“, – sakė M. Kypreosas. „Apskritai ši statistika rodo stabilią ir gana sveiką rinką, kai pereiname į 2025 m.
Gruodžio pabaigoje LVR pranešė apie 4 965 vienbučius namus, parduodamus be pasiūlymų, ty 31,8% daugiau nei 2023 m. gruodžio mėn. Panašiai, 1 763 butai ir miesto namai buvo įsigyti be pasiūlymų, o tai reiškia 55,6% daugiau nei per metus.
2024 m. gruodžio mėn. iš viso buvo parduoti 2 277 esami namai, butai ir daugiabučiai namai, namų pardavimas išaugo 19,3 %, o daugiabučių namų/miesto namų pardavimas išaugo 0,6 %, palyginti su 2023 m. gruodžio mėn. Pardavimo tempas prilygo trijų mėnesių būsto pasiūlai. praėjusiais metais apie 2,5 mėn.
Kasmetinės pardavimo ir rinkos tendencijos
Iš viso 2024 m. buvo parduoti 31 305 esami namai, butai ir daugiabučiai namai, viršijantys 29 069 parduotus 2023 m., o tai buvo lėčiausi pardavimai nuo 2008 m. Tai buvo 35 584 pardavimai 2022 m. ir rekordinis 50 020 nekilnojamojo turto pardavimas. .
Grynųjų pinigų operacijos sudarė 26,2% gruodžio mėnesio pardavimų, ty mažiau nei 28,8% praėjusiais metais ir gerokai mažiau nei 2013 m. gruodžio mėn. didžiausias 59,5%. Nelaimės pardavimai, įskaitant trumpalaikius pardavimus ir turto areštus, išliko netoli istorinių žemumų ir sudarė tik 0,6 % visų pardavimų gruodžio mėn.
Papildomi akcentai
- Sandorių vertės: Gruodžio mėnesio bendra MLS pardavimų vertė pasiekė beveik 1,1 milijardo JAV dolerių namų ir daugiau nei 144 milijonus dolerių už butus, daugiaaukščius butus ir daugiabučius namus. Tai reiškia 27,7% daugiau nei per metus namų ir 4,9% daugiau butų ir miesto namų.
- Pardavimo greitis: Gruodžio mėnesį 74,5% namų ir 75,8% butų ir miesto namų buvo parduoti per 60 dienų. Tai buvo nedidelis nuosmukis, palyginti su 2023 m. gruodžio mėn., kai per tą patį laikotarpį buvo parduota 78,5 % namų ir 82,9 % daugiabučių/miestinių namų.
LVR duomenys atspindi veiklą iki 2024 m. gruodžio mėn. pabaigos ir apima pardavimus, stebimus naudojant MLS. Į statistiką neįtraukti naujos statybos namai, kuriuos parduoda statybininkai, ir savininko parduodami nekilnojamieji daiktai.
