Pasaulinis nekilnojamojo turto konsultantas JLL praneša, kad dirbtinio intelekto (AI) programos sparčiai plečiasi įvairiose pramonės šakose, o pasaulinis duomenų centrų sektorius atlieka pagrindinį vaidmenį palaikant dirbtinio intelekto diegimą ir tobulėjimą. Siekdama patenkinti sparčiai augančią paklausą, duomenų centrų pramonė 2025 m. augs nepaprastai sparčiai. JLL 2025 m. Global Data Center Outlook pabrėžia, kaip dirbtinis intelektas skatina ne tik didėjančią paklausą, bet ir galingos, efektyvios ir tvarios duomenų centrų infrastruktūros kūrimą.
Duomenų centro augimo prognozė
Tikimasi, kad 2025 m. hiperskalėje ir kolokacijos segmentuose bus sukurta novatoriška, maždaug 10 GW galia visame pasaulyje, o 7 GW greičiausiai bus baigta. Remiantis dabartiniu statybų tempu ir planuojamais projektais, prognozuojama, kad pasaulinė duomenų centrų rinka iki 2027 m. augs 15 % pradiniu sudėtinio metinio augimo tempu (CAGR), o tai gali siekti 20 %. Tačiau sparti plėtra kelia iššūkių, įskaitant paklausą, viršijančią pasiūlą ir elektros energijos apribojimus tam tikruose regionuose. Be to, naujos technologijos suteikia naujų galimybių tvariai praktikai.
„DI inovacijų tempas nemažėja, o duomenų centrų pramonė turi ir toliau prisitaikyti“, – sakė JLL EMEA vadovas ir pasaulinis duomenų centro sprendimų padalinio vadovas Jonathanas Kinsey. „DI transformacinės galios poreikis jau pakeitė mūsų pasaulį, tačiau didžiausias jo poveikis gali būti tai, kaip mes patenkinsime didelius energijos poreikius, reikalingus šiai revoliucijai. Rezultatai iš esmės pakeis duomenų centro dizainą ir veiklą.”
Pažangios technologijos ir aušinimo poreikiai
AI revoliucijos esmė – sparti puslaidininkių technologijų pažanga. Per pastaruosius dvejus metus GPU tapo žymiai galingesni, todėl stovo tankis svyruoja nuo 40 kW iki 130 kW, o būsimi GPU gali viršyti 250 kW vienoje stovoje.
Šis padidėjęs tankis yra svarbus iššūkis: valdyti daug energijos naudojančių GPU generuojamą šilumą. Siekiant išspręsti šią problemą, aušinimas skysčiu tampa standartu kuriant naujus duomenų centrus, ir tikimasi, kad panardinamasis aušinimas taps vis dažnesnis, nes GPU viršija 150 kW vienai stovai.
Dauguma naujų duomenų centrų yra sukurti taip, kad atitiktų ir AI, ir tradicinius darbo krūvius. Nors dirbtinis intelektas yra pagrindinis paklausos veiksnys, manoma, kad iki 2030 m. jis sudarys mažiau nei 50 % visos duomenų centrų paklausos. Tradiciniai darbo krūviai, pvz., duomenų saugojimas ir debesų programos, ir toliau dominuos.
„Nors ne visi duomenų centrai specializuojasi dirbtinio intelekto srityje, kiekvienas įrenginys – naujas ar esamas – gali gauti naudos iš efektyvesnės energijos vartojimo ir patobulintos technologijų integracijos“, – sakė Andrew Greenas, JLL regioninio duomenų centro vadovas iš Azijos ir Ramiojo vandenyno. „AI keičia duomenų centrų valdymą, atlikdama nuspėjamą priežiūrą, optimizuodama energijos naudojimą, pailgindama įrangos tarnavimo laiką ir sumažindama prastovos laiką.
Energijos iššūkiai ir alternatyvūs energijos sprendimai
Prognozuojama, kad per ateinančius penkerius metus pasaulinis duomenų centrų energijos poreikis padvigubės. Nors šiuo metu duomenų centrai suvartoja apie 2 % viso pasaulio elektros energijos, kiti veiksniai, pvz., padidėjęs elektrinių transporto priemonių naudojimas, mašinų elektrifikavimas ir didėjantis energijos suvartojimas besivystančiose šalyse, prisideda prie augančios paklausos.
Energijos perdavimo kliūtys tebėra svarbi problema tokiose pagrindinėse rinkose kaip Šiaurės Virdžinija, Tokijas ir Londonas, kur duomenų centrų plėtra yra sutelkta. Siekdami išspręsti šiuos iššūkius, kūrėjai tiria alternatyvius energijos sprendimus, įskaitant gamtines dujas ir kuro elementus.
Didelio masto branduolinė energija, ypač maži moduliniai reaktoriai (SMR), atsiranda kaip perspektyvi alternatyva. SMR, vis dar ankstyvoje stadijoje, siūlo modulinę, keičiamo dydžio ir anglies atžvilgiu neutralią energiją. Nors platus diegimas JAV gali įvykti tik 2030 m., tikimasi, kad pranešimų apie SMR plėtrą šiais metais padaugės.
Finansavimo ir investicijų tendencijos
Investuotojų susidomėjimas duomenų centrais išliks didelis iki 2025 m., nes jį lems skaičiavimo galios paklausa, maža pasiūla, patraukli grąža ir augantis susidomėjimas dirbtiniu intelektu. JLL tikisi dar rekordinius duomenų centrų finansavimo metus, o pasaulinės prekybos apimtys turėtų šiek tiek augti.
„Pastaraisiais metais sparčiai išaugo duomenų centrų veikla, o paklausa daugiausia buvo sutelkta į vieno nuomininko statybas“, – sakė Carlas Beardsley, JAV duomenų centrų vadovas, JLL Capital Markets. „2025 m. tikimės, kad pagrindiniai investuotojai turės didelių galimybių rekapitalizuoti vieno nuomininko duomenų centrus.
Nors susijungimai ir įsigijimai gali sulėtėti, tikimasi, kad bendrų įmonių skaičius padidės, ypač besivystančiuose regionuose, kur vietinė partnerystė gali padėti įveikti politinius, reguliavimo ir verslo sudėtingumus.
Ateities perspektyva
Nepaisant iššūkių, tokių kaip tiekimo ir galios apribojimai kai kuriuose regionuose, duomenų centrų pramonės perspektyvos išlieka labai teigiamos. Dirbtinio intelekto pritaikymo, didėjančių duomenų apdorojimo poreikių ir technologijų pažangos skatinamas sektorius yra pasirengęs tvariam augimui ir naujovėms.