Naujoje JAV būsto ir miestų plėtros departamento ir JAV surašymo biuro ataskaitoje atskleidžiama, kad būsto statybos pradžia gruodžio mėn. išaugo 15,8 % ir pasiekė sezoniškai pakoreguotą 1,50 mln. vienetų metinį rodiklį – aukščiausią lygį nuo 2024 m. vasario mėn.
Dėl didelės paklausos vienos šeimos statyba 2024 m. gruodžio mėn. išaugo, nepaisant nuolatinių iššūkių, tokių kaip didelės hipotekos palūkanų normos, padidėjusios statybininkų finansavimo išlaidos ir ribota statomų sklypų pasiūla.
2024 m. gruodžio mėn. 1,50 mln. skaičius rodo, kiek būstų pradėtų statyti, jei dabartinis tempas tęstųsi 12 mėnesių. Vienos šeimos pradžia išaugo 3,3% ir pasiekė 1,05 mln. metinį rodiklį, o daugiabučių namų, įskaitant butus ir butus, pradžia šoktelėjo 61,5% iki 449 000 vienetų.
2024 m. bendras pradėtas statyti būstas pasiekė 1,36 mln., ty 3,9% mažiau nei 2023 m., kai buvo 1,42 mln. Vienų šeimų pradžia išaugo 6,5% iki 1,01 mln., o daugiabučių namų pradžia sumažėjo 25%, palyginti su praėjusiais metais.
„2024 m. vienos šeimos namų statyba išaugo 6,5 proc., nes statybininkai reagavo į nuolatinę būsto įperkamumo krizę, kurią sukėlė padidėjusios hipotekos palūkanų normos ir didesnės statybos sąnaudos“, – sakė Nacionalinės namų statytojų asociacijos (NAHB) pirmininkas Carlas Harrisas. „Žvelgiant į ateitį, pramonė tikisi nedidelio vienos šeimos statybos augimo 2025 m., o tai paskatins būsto trūkumas ir palankios ekonominės sąlygos“.
NAHB vyriausiasis ekonomistas Robertas Dietzas pažymėjo, kad nors 2024 m. gruodis buvo geras mėnuo butų pradžiai, daugiabučių namų sektoriuje 2024 m. pradėta statyti 25 %. „Gruodžio mėn. kiekviename bute, kuris pradedamas statyti, buvo baigta statyti 1,7 buto, remiantis Tikimasi, kad trijų mėnesių slenkamasis vidurkis 2025 m. stabilizuosis, nes finansiškai bus gyvybingų. tam padėjo žemas nedarbo lygis šalyje“.
Kalbant apie regioną, 2024 m. kombinuotų vienos ir daugiabučių būstų skaičius šiaurės rytuose padidėjo 9,1%, bet sumažėjo kituose regionuose: 0,1% vidurio vakaruose, 5,2% pietuose ir 7,7% vakaruose.
Apskritai leidimai būstui gruodžio mėn. sumažėjo 0,7 % iki sezoniškai pakoreguoto 1,48 mln. vienetų metinio rodiklio, o tai reiškia 3,1 % nuosmukį, palyginti su 2023 m. gruodžio mėn. Vienos šeimos leidimų skaičius padidėjo 1,6 % iki 992 000 vienetų, bet sumažėjo 2,5 % per metus. -metai. Daugiabučiams leidimai sumažėjo 5,0% iki 491 000 vienetų.
2024 m. leidimai skyrėsi pagal regionus: šiaurės rytuose – 1,5 % ir vidurio vakaruose – 3,5 %, bet pietuose – 3,1 % ir vakaruose – 6,6 %. Bendras leidimų skaičius per metus sudarė 1,47 mln., ty 2,6% mažiau nei 2023 m., o vienos šeimos leidimų skaičius išaugo 6,6% iki 981 000, o tai rodo potencialų augimą 2025 m.
Palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, statomų individualių namų skaičius sumažėjo 5,3% iki 641 tūkst. Tuo tarpu statomų butų sumažėjo 21% iki 790 000, o 2023 m. liepą buvo 1,02 mln.