Pagal Bideną 2024 m



2024 m. Esami JAV namų pardavimai sumažėjo iki žemiausio jų metinio lygio nuo 1995 m., O kasmet parduodami vos 4,06 mln. Namų. Šį staigų nuosmukį lėmė 23 metų aukštos hipotekos normos, ekstremalios būsto kainų infliacija, ribojantys vyriausybės nuostatai, mažėjantys vartotojų nuotaikos ir būsto atsargų trūkumas.

Tačiau, pasak Nacionalinės nekilnojamojo turto agentų asociacijos (NAR), esamų namų pardavimai parodė nedidelius atsigavimo požymius 2024 m. Gruodžio mėn., Po rinkimų. Pardavimai padidėjo trijuose iš keturių pagrindinių JAV regionų, o slydo Vidurio Vakaruose. Per metus pardavimai pagerėjo visuose regionuose. Bendras esamų namų pardavimai, įskaitant vienos šeimos namus, miestelius, kooperatinius namus ir kooperatinius ryšius, nuo lapkričio mėnesio padidėjo 2,2% iki sezoniškai pakoreguoto 4,24 mln. Metinių normų gruodžio mėn. Palyginti su 2023 m. Gruodžio mėn., Pardavimai išaugo 9,3% (daugiau nei 3,88 mln.).

Lawrence’as Yunas

„Nepaisant padidėjusių hipotekos normų, namų pardavimai paskutiniaisiais metų mėnesiais parodė tvirtą atsigavimą“, – sakė NAR vyriausiasis ekonomistas Lawrence’as Yunas. „Žiemos pardavimai paprastai būna lėtesni nei pavasarį ir vasarą, tačiau„ Momentum “per metus padidėjo per metus iš eilės. Darbo ir darbo užmokesčio augimas, taip pat patobulintas inventorius, daro teigiamą poveikį rinkai.”

Iki 2024 m. Gruodžio mėn. Pabaigos bendras būsto inventorius buvo 1,15 mln. Vienetų, ty 13,5% nuo lapkričio mėnesio, tačiau iki 16,2%, palyginti su prieš metus (990 000), sumažėjo. Neparduotas atsargos atspindėjo 3,3 mėnesių tiekimą dabartiniu pardavimo tempu, palyginti su 3,8 mėnesių lapkričio mėn., Tačiau šiek tiek daugiau nei 2023 m. Gruodžio mėn. 3,1 mėnesio.

Vidutinė namo kaina siekė rekordiškai 407 500 USD 2024 m. Gruodžio mėn. Visų būsto tipų vidutinė kaina buvo 404 400 USD, ty 6,0% daugiau nei 2023 m. Gruodžio mėn. (381 400 USD). Visi regionai pranešė apie kainų padidėjimą. Yun pažymėjo, kad aukštesnės klasės rinkos veikė palyginti geresnės, o namai parduodami didesnę kaip 1 mln. USD 35%, palyginti su praėjusiais metais, o namų pardavimai mažesni nei 250 000 USD sumažėjo.

Realtorių pasitikėjimo indeksas

Gruodį namai paprastai išliko rinkoje 35 dienas, palyginti su 32 dienomis lapkritį ir 29 dienas 2023 m. Gruodžio mėn. .

Grynųjų pinigų pardavimai sudarė 28% sandorių gruodžio mėn., Nuo 25% lapkričio mėn., Tačiau 2023 m. Gruodžio mėn % lapkritį ir lygus 2023 m. Gruodžio mėn.

Hipotekos normos

„Freddie Mac“ pranešė, kad 30 metų fiksuoto lygio hipotekos vidutiniškai 6,96% nuo 2025 m. Sausio 23 d. Nors šis tarifas buvo šiek tiek mažesnis nei praėjusios savaitės 7,04%, ji buvo didesnė nei 6,69% ​​vienais metais anksčiau.

Vienos šeimos ir kooperatyvo/kooperacijos pardavimai

Vienos šeimos namų pardavimai gruodžio mėn. Padidėjo 1,9% iki sezoniškai pakoreguotos 3,83 mln. Metinių normų, ty 10,1% daugiau nei praėjusiais metais. Gruodžio mėn. Vienos šeimos namų vidutinė kaina buvo 409 300 USD, ty 6,1% daugiau nei 2023 m. Gruodžio mėn.

Kondominiumas ir „Co-op“ pardavimai gruodį išaugo 5,1% iki sezoniškai pakoreguoto 410 000 vienetų metinės normos, ty 2,5% daugiau nei per metus. Vidutinė „Condos“ kaina buvo 359 000 USD, ty 4,5% nuo 2023 m. Gruodžio mėn. (343 500 USD).

Regioninis suskirstymas

  • Šiaurės rytai: Pardavimai padidėjo 3,9% nuo lapkričio mėn. Iki 530 000 metinių normų gruodžio mėn., Ty padidėjo 10,4% nuo 2023 m. Gruodžio mėn. Vidutinė kaina buvo 478 900 USD, ty 11,8% padidėjo nuo praėjusių metų.
  • Vidurio vakarai: Pardavimai sumažėjo 1,0% gruodžio mėn. Iki 990 000 metinių normų, tačiau nuo 2023 m. Gruodžio mėn. Padidėjo 6,5%. Vidutinė kaina padidėjo iki 298 600 USD, ty 9,0% per metus.
  • Į pietus: Pardavimai padidėjo 3,2% nuo lapkričio mėn. Iki 1,93 mln. Metinių normų, ty 9,0% daugiau nei ankstesniais metais. Vidutinė kaina buvo 361 800 USD, ty 3,4% daugiau nei per metus.
  • Vakarai: Pardavimai gruodžio mėn. Išaugo 2,6% iki 790 000 metinių normų, ty 12,9% daugiau nei prieš metus. Vidutinė kaina buvo 614 500 USD, ty 6,0% daugiau nei 2023 m. Gruodžio mėn.


Nekilnojamojo turto sąrašų vitrina





Source link

Draugai: - Marketingo paslaugos - Teisinės konsultacijos - Skaidrių skenavimas - Fotofilmų kūrimas - Karščiausios naujienos - Ultragarsinis tyrimas - Saulius Narbutas - Įvaizdžio kūrimas - Veidoskaita - Nuotekų valymo įrenginiai -  Padelio treniruotės - Pranešimai spaudai -