Azijos ir Ramiojo vandenyno komercinės nuosavybės investicijos 2024 m. 23 proc.



Japonija buvo aukščiausias Azijos Ramiojo vandenyno komercinės nuosavybės investavimo tikslas

Nauji „Global Real Estate Consultancy“ duomenys JLL atskleidžia 23% per metus (YOY) komercinio nekilnojamojo turto investicijų padidėjimą visoje Azijos Ramiajame vandenyne 2024 m., Iš viso 131,3 milijardo JAV dolerių ir viršija 2022 lygį. Vien tik ketvirtojo ketvirčio investicinės apimtys išaugo 10% iki 34,9 milijardo JAV dolerių, tai yra penktasis iš eilės ketvirtis iš eilės.

Sektoriaus augimas ir tarpvalstybinės investicijos

Visiems pagrindiniams nekilnojamojo turto sektoriams augo visų metų apimtis, o nuo 2021 m. Pabaigos ketvirčio ketvirčio ketvirčio tarpvalstybiniai kiekiai. Tarpvalstybinės investicijos siekė 23,8 milijardo JAV dolerių 2024 m. Turtas pagrindinėse rinkose, tokiose kaip Australija, Japonija ir Singapūras.

Japonija veda regioną

Japonija tapo viena aktyviausių rinkų, kurios ketvirtojo ketvirčio prekių užfiksavo 10,7 milijardo dolerių-145% jūsų padidėjimas. Šį antplūdį paskatino patikima logistikos ir biurų savybių paklausa. Nepaisant kylančių palūkanų normų, investuotojai priėmė pridėtinės vertės strategijas, kad būtų galima kovoti su didesnėmis skolos sąnaudomis, dar labiau padidindami rinkos veiklą.

„Penktasis Azijos ir Ramiojo vandenyno komercinio nekilnojamojo turto metinis ketvirtis iš eilės rodo regiono atsparumą“, – sakė JLL Azijos Ramiojo vandenyno kapitalo rinkų generalinis direktorius Stuartas Crow. „Tobulėjant vertinimui ir skolinimosi sąlygoms, ankstyvieji 2025 m. Vykdytojai greičiausiai naudos iš mažiau konkurencingos aplinkos, ypač biurų ir logistikos sektoriuose.”

Biuro ir logistikos sektorius pabrėžia

Biurų sektorius visoje Azijos Ramiajame vandenyne tęsė savo atkovotą kamuolį, o 2024 m. Investiciniai tomai padidėjo nuo 12% iki 48,8 milijardo JAV dolerių. Ketvirtąjį ketvirtį Pietų Korėja vadovavo investicijoms į biurą, palaikomą mažėjant vyresniųjų paskolų tarifams „Prime Office“ pastatams. Investuotojai parodė, kad pirmenybė teikiama vidutinio dydžio, stabilizuotam turtui, nes didelio masto finansavimas išliko sudėtingas.

Logistika taip pat išliko palanki turto klasė, o Japonijoje, Australijoje ir Indijoje ir Indijos vertės pajamingumo kompresai buvo svarbūs. Dėl stipraus nuomos augimo Japonijos logistika buvo ypač patraukli tiek vidaus, tiek užjūrio investuotojams. Australijoje „Logistics Investments“ atkovojo pagrindinėse vartų rinkose, tokiose kaip Sidnėjus ir Melburnas.

Mažmeninės prekybos sektorius įgauna pagreitį

Mažmeninės prekybos sektorius 2024 m. Užfiksavo 28% jūsų augimo apimtį. Privatus kapitalas dominavo mažmeninės prekybos pirkiniuose Australijoje, o „Singapūro“ svarbiausia mažmeninės prekybos rinka patyrė ilgalaikį nuomos augimą. Pietų Korėjoje korporacijos paskatino mažmeninės prekybos investicijas, daugiausia dėmesio skiriant pridėtinės vertės galimybėms.

Perspektyva, susijusi su pasauliniais neapibrėžtumais

Nepaisant neaiškumų, atsirandančių dėl JAV fiskalinės politikos ir Federalinių rezervų sprendimo palaikyti palūkanų normas, Azijos Ramiojo vandenyno dalis išlieka pagrindinė pasaulinio kapitalo vieta. „Nors ribojantys tarifų lūkesčiai ginčija skolų rinkas, turto įvertinimų iš naujo nustatant Azijos Ramiajame vandenyne sukuriamos strateginės galimybės investuotojams“, – teigė JLL Azijos Ramiojo vandenyno investuotojų žvalgybos investuotojų vadovas Pamela Ambler.

Kadangi centriniai bankai pradeda mažinti palūkanų normas ir pagerėti regioniniam skaidrumui, Azijos Ramiojo vandenyno vandenynas siūlo įtikinamą ilgalaikių investicijų ir ilgalaikio augimo atvejį 2025 m.


Nekilnojamojo turto sąrašų vitrina





Source link

Draugai: - Marketingo paslaugos - Teisinės konsultacijos - Skaidrių skenavimas - Fotofilmų kūrimas - Karščiausios naujienos - Ultragarsinis tyrimas - Saulius Narbutas - Įvaizdžio kūrimas - Veidoskaita - Nuotekų valymo įrenginiai -  Padelio treniruotės - Pranešimai spaudai -