Seulas, Manila ir Dubajus vadovavo kainų įvertinimo reitingams 2024 m.
Remiantis naujausiu „Knight Frank“ „Prime Global Cities“ indeksu, pagrindinių gyvenamųjų namų nekilnojamojo turto kainų augimas visame pasaulyje pamažu įgauna pagreitį. Metinis augimo tempas pakilo paskutiniame 2024 m. Ketvirtyje ir pasiekė 3,2%. Nors tai žymi ankstesnį ketvirtį, jis išlieka mažesnis nei 20 metų vidurkis-5,3%.
Azijos rinkos vadovauja kaltinimui
Seulas pasirodė kaip 2024 m. Geriausias atlikėjas, kurio metinis kainų augimas padidėjo iki 18,4%, o tai smarkiai padidėjo nuo 4,6%Q3. Miesto prabangos turto rinka parodė atsparumą, nepaisant politinių netikrumo. Tuo tarpu Manila išlaikė tvirtą metinį augimą, tačiau per pastaruosius tris metų mėnesius sumažėjo 7,6%. Platesniame indekse du trečdaliai miestų pranešė apie teigiamą metinį augimą, o mažiau nei 20% patyrė mažėjimą.
Tokijo dėmesio centre
Tokijo prabangos nekilnojamojo turto rinka stipriai sugrįžo 2024 m. Ketvirtąjį ketvirtį, po ankstesnio nuosmukio paskelbė 10,6% ketvirčio kilimą. Nepaisant to, kad Japonija padidina 17 metų palūkanų normas-priešingai nei tendencijos kitose išsivysčiusiose ekonomikose, susilpnėjusi jena ir toliau pritraukė užsienio pirkėjus.
Kylanti regioninė pusiausvyra
Per pastaruosius ketverius metus pagrindinė būsto rinka Šiaurės Amerikoje patyrė didelį nepastovumą, keičiant nuo pandemijos skatinamų bangų iki sulėtėjusio augimo augimo palūkanų normų laikotarpiais. Iki 2024 m. Pabaigos augimo tempai visuose regionuose suartėjo netoli pasaulio vidurkio – 3,2%.
Žvilgsnis į priekį
Liam Bailey, „Knight Frank“ pasaulinis tyrimų vadovas, pažymėjo: „Kelias į mažesnius tarifus tapo sudėtingesnis, nes išsivysčiusioje ekonomikoje infliacija išlieka atkakliai. Tačiau dauguma ekspertų prognozuoja tolesnį tarifų mažinimą 2025 m., Tai gali atrakinti didesnį būsto kainų augimą Ateinančiais metais “.
