Hipotekos bankininkų asociacija šią savaitę išleido atnaujintą prognozę, prognozuojančią, kad JAV komercinė ir daugiabučių hipotekos skolinimasis ir skolinimas 2025 m. Sieks 583 milijardų dolerių, o 2024 m. 2024 m.
Tikimasi, kad daugiabučių skolinimas, į bendrą skaičių įtrauktą segmentą, 2025 m. Padidės iki 361 milijardo JAV dolerių – taip pat 16%, palyginti su 2024 m. Iki 2026 m. MBA prognozuoja, kad bendras komercinio nekilnojamojo turto skolinimas sieks 709 milijardus dolerių, o 419 milijardų dolerių priskiriama daugiabučių paskoloms.
„Vis dar yra daugybė iššūkių komerciniame nekilnojamame turte, tačiau taip pat yra stabilizacijos požymių“, – sakė Mike’as Fratantoni, MBA SVP ir vyriausiasis ekonomistas. „Atsižvelgiant į stiprią pradinės veiklos paėmimą 2024 m. Pabaigoje, atrodo, kad kai kurie skolininkai ir skolintojai yra pasirengę judėti į priekį. MBA tikisi Mažėja panašiai kaip 2024 m. Pabaigoje, mes tikimės, kad skolininkai ir skolintojai pasinaudos galimybėmis “.
Fratantoni pažymėjo, kad įvairūs veiksniai ir toliau skatins palūkanų normos nepastovumą. MBA prognozuoja lėtesnį ekonomikos augimą ir šiek tiek silpnesnę darbo rinką ateinančiais metais.
„Atsižvelgiant į mūsų palūkanų normų ir platesnės ekonomikos perspektyvas, mes numatome komercinių hipotekų kilmės augimą per ateinančius dvejus metus“, – pridūrė Fratantoni. „Nors tikimasi, kad kils nekilnojamojo turto tipų ir kapitalo šaltinių kilmės, mes pripažįstame papildomus iššūkius, kuriuos kelia nemaža paskolų skaičius, nustatytas subrendusiam 2025 m.”
