Remiantis naujausiais CBRE duomenimis, 2024 m. JAV pramonės nekilnojamojo turto rinkoje žymiai padidėjo mega platinimo centro nuomos (1 mln. M ar daugiau kv. M ar daugiau), kurią skatino tvirti internetiniai pardavimai visoje šalyje.
Praėjusiais metais okupantai pasirašė 49 tokią nuomą, palyginti su 43 2023 m. Šis padidėjimas įvyks po to, kai 2023 m. Mega nuomos sumažėjimas sumažėjo 2023 m., Po to, kai 2022 m. Pandemijos sukelto padidėjimo viršūnė buvo 61 per 61.
Nepaisant šio augimo, vidutinis 100 geriausių pramonės nuomos dydžių dydis šiek tiek sumažėjo iki 968 000 kv. Pėdų nuo 987 000 kv. M. metai. Ši tendencija atspindi ekonominį netikrumą, skatinantį pagrindinius okupantus nustatyti stabilumą.
„Nuomos atnaujinimo padidėjimas pabrėžia strateginį rinkos pokytį“, – sakė Johnas Morrisas, „Americas Industrial & Logistics“ prezidentas CBRE. „Bendrovės daugiau dėmesio skiria stabilumui ir efektyvumui, išplėsdamos esamas nuomos sutartis pagrindiniuose logistikos centruose.”
Tradiciniai mažmenininkai ir didmenininkai išplėtė 100 geriausių nuomos sutarčių dalį iki 38% nuo 30%, o maisto ir gėrimų, automobilių ir statybinių medžiagų sektoriai sumažėjo. Pažymėtina, kad statybinių medžiagų tiekėjai ir EV gamintojai buvo žymiai mažiau aktyvūs nei 2023 m., Tai leido mažmenininkams ir didmenininkams reikalauti didesnės nuomos dalies.
Trečiųjų šalių logistikos (3PL) operatoriai pasirašė vieną mažiau nuomos sutarties nei 2023 m., Iš viso 28 tarp 100 geriausiųjų. Tačiau tai išlieka gerokai didesnė nei prieš pandeminiai lygiai, pabrėžiant didėjantį priklausomybę nuo 3PL logistikos valdymo.
Įstatytos rinkos, tokios kaip „Inland Empire“, Pensilvanijos I-78/81 koridorius, ir Dallas-Fort Worth vedė šalį mega nuomos veikloje.
