Naujausias „CoreLogic“ vienos šeimos nuomos indeksas atskleidžia, kad 2024 m. lapkričio mėn. Detroitas pirmavo šalyje pagal metinį nuomos augimą tarp 20 pagrindinių rinkų ir padidėjo 6,1 proc. Spalio mėn. vidutinė trijų miegamųjų namų nuomos kaina Detroite buvo 1 777 USD, todėl tai yra viena iš trijų metro zonų, kurių vidutinė mėnesio nuoma mažesnė nei 2 000 USD. Tai pabrėžia augančią tendenciją, kad amerikiečiai ieško pigesnių būsto variantų, ypač Vidurio Vakaruose. Kitos dvi mažesnės nei 2000 USD nuomos rinkos buvo Filadelfija (1 634 USD) ir Hiustonas (1 921 USD). Tuo tarpu Vašingtone, DC, užregistruotas 5,5% padidėjimas, greičiausiai dėl darbo pasikeitimų, susijusių su nauja politine administracija.
„Vienos šeimos metinis nuomos kainų augimas lapkritį sulėtėjo iki žemiausio lygio per maždaug 14 metų“, – sakė „CoreLogic“ vyresnioji vyriausioji ekonomistė Molly Boesel. „Daugelį pastarųjų dvejų metų darbo užmokesčio augimas viršijo vienos šeimos nuomos augimą, todėl nuomos kainos didėjo teigiamai. Nepaisant šio sulėtėjimo, nuomos paklausa turėtų išlikti didelė, nes šiais metais tikimasi, kad atlyginimai ir darbo vietų augimas tęsis.”
Siekdama pateikti išsamų vienos šeimos nuomos kainų tendencijų vaizdą, „CoreLogic“ išanalizavo keturias kainų pakopas ir du nekilnojamojo turto tipus. Nacionalinis nuomos augimas ir šių segmentų pokyčiai per metus buvo tokie:
- Nuoma mažesnėmis kainomis (75 % ar mažiau regioninės medianos): padidėjo 1,9 %, sumažėjo nuo 2,8 % 2023 m. lapkričio mėn.
- Nuoma žemesnėmis ir vidutinėmis kainomis (75–100 % regioninės medianos): padidėjo 1,7 %, sumažėjo nuo 2,6 % 2023 m. lapkričio mėn.
- Didesnės ir vidutinės nuomos kainos (100–125 % regioninės medianos): padidėjo 1,5 %, sumažėjo nuo 2,3 % 2023 m. lapkričio mėn.
- Didesnės kainos nuoma (125 % ar daugiau regioninės medianos): 2,2 % daugiau, nuo 2,0 % 2023 m. lapkričio mėn.
- Pridedami nuomos mokesčiai (pvz., miesto namai): 1% daugiau nei per metus
- Atskira nuoma (pvz., atskiri namai): 1,7 % daugiau nei per metus
Iš pagrindinių rinkų Detroite 2024 m. lapkritį metinė nuomos kaina buvo didžiausia – 6,1%. Vašingtonas, DC, seka 5,5%, o Honolulu – 4,3%. Priešingai, kai kuriose rinkose nuomos kainos sumažėjo, įskaitant Ostine, Teksase (-2,4%); Bostonas (-1,5 proc.); Feniksas (-1,2%); ir Tuksonas (-0,4 proc.). Kiti miestai su nedideliu nuosmukiu buvo Dalasas, Orlandas ir San Diegas, visi -0,3%.
