89 procentai namų, kuriuos sunaikino Los Andželo gaisrai, buvo vienos šeimos rezidencijos



Pasak Redfin, maždaug 14% namų, esančių Palisades ir Eatono gaisrų ribose Los Andželo rajone, buvo sunaikinta arba apgadinta. Tai sudaro 6 354 namus, iš kurių 5 449 (86 %) buvo visiškai sunaikinti, o 905 (14 %) buvo apgadinti.

Platesniu mastu šie gaisrai paveikė 0,17% visų namų visoje Los Andželo apygardoje. Nors tai sudaro nedidelę viso apskrities būsto fondo dalį, „Redfin“ agentai praneša apie reikšmingą bangavimo poveikį regione, jau dabar kovojančiame su būsto trūkumu.

„Daugybė buvusių klientų kreipiasi draugų vardu, klausdami, ar aš žinau kokių nors nuomos pasiūlymų“, – sakė „Redfin Premier“ agentas Gregory Eubanks. „Konkurencija vyksta beveik dėl kiekvienos nuomos kainos, o ne tik kaina. Daugelis žmonių pasirašo ilgalaikes nuomos sutartis, kad užsitikrintų būstą. Pavyzdžiui, nuomos kaina 16 000 USD per mėnesį buvo pasiūlyta iki 30 000 USD, o laimėtojai įsipareigojo dvejų metų nuoma.

„Pirkimo ir pardavimo srityje veikla sulėtėjo. Du pirkėjai atšaukė savo sandorius, nes per tokią katastrofą jautėsi nesmagiai įsigydami didelį pirkinį. Be to, trys klientai nusprendė atšaukti savo skelbimus ir pasirinko nuomoti savo namus tiems, kuriuos palietė gaisrai“.

Specifinis gaisro poveikis

Iš 6 354 sunaikintų ar apgadintų namų:

  • 56% nukentėjo nuo Itono gaisro.
  • Palisades gaisras nukentėjo 44 proc.

Vienos šeimos namai sudarė didžiąją dalį nukentėjusių objektų – 89 % (5 636 namai). Daugiabučiai sudarė 11% (707 vnt.), o mažiau nei 1% (11 vnt.) buvo nameliai ant ratų.

Būsto trūkumas ir rinkos įtampa

Remiantis atskira Redfin analize, Los Andželo apygarda kasmet išduoda maždaug 6000 vienos šeimos leidimų. Šis skaičius yra mažesnis nei bendras Palisades ir Eaton gaisrų sugriautas namas, o tai rodo įtampą dėl būsto prieinamumo.

„Gaisrai daro įtaką daugeliui sandorių“, – sakė kitas „Redfin Premier“ agentas Alinas Glogoviceanas. „Turiu 1,7 milijono dolerių vertės namą Altadenoje, kurį planuota uždaryti kitą savaitę, bet pirkėjai pasitraukė. Dabar pardavėjai ginčijasi dėl užstato. Tai tikra netvarka.

„Šeimoms, ieškančioms nuomos, patariu veikti greitai. Paskambinkite nekilnojamojo turto agentui ir paprašykite pagalbos kuo greičiau užsitikrinti būstą.”

„Redfin“ analizė įvertino sunaikintų ar sugadintų namų skaičių, naudodama „Cal Fire“ incidentų perimetrų apibrėžimus, susijusius su Palisades ir Eaton gaisrais. Komercinės struktūros į analizę nebuvo įtrauktos.


Nekilnojamojo turto skelbimų vitrina





Source link

Draugai: - Marketingo paslaugos - Teisinės konsultacijos - Skaidrių skenavimas - Fotofilmų kūrimas - Karščiausios naujienos - Ultragarsinis tyrimas - Saulius Narbutas - Įvaizdžio kūrimas - Veidoskaita - Nuotekų valymo įrenginiai -  Padelio treniruotės - Pranešimai spaudai -