Las Vegaso makleriai šią savaitę paskelbė, kad 2025 m. Sausio mėn. Pietinėje Nevadoje parduodamų vienos šeimos namų vidutinė kaina siekė 485 000 USD. Tai žymi 9,0% padidėjimą, palyginti su 445 000 USD 2024 m. Sausio mėn., Viršijant ankstesnį rekordą – 482 000 USD, nustatytą 2022 m. Gegužės mėn.
„Condos“ ir „Townhomes“ sausio mėn. Vidutinė pardavimo kaina buvo 293 000 USD, o tai atspindi 6,5%, palyginti su 275 000 USD 2024 m. Sausio mėn., Tačiau šis skaičius išlieka mažesnis už rekordinį 315 000 USD, nustatytą spalį.
LVR prezidentas George’as Kypreosas pakomentavo rinkos tendencijas, sakydamas: „Mūsų vidutinė kainos padidėjimas pabrėžia nuolatinį būsto paklausą Pietų Nevadoje. Tai taip pat skatina pastebėti būsto pasiūlos padidėjimą, pirkėjams suteikti daugiau galimybių“. Jis išreiškė pasitikėjimą nuolatiniu vietos būsto rinkos stiprumu.
Nuo 2025 m. Sausio mėn. Pabaigos „LVR“ pranešė apie 5 215 vienos šeimos namus, kurie buvo parduodami be pasiūlymų, tai yra 46,9%, palyginti su ankstesniais metais. Panašiai 1896 turimi apartamentai ir miesteliai sudarė 66,9% šuolį per metus.
Iš viso 2025 m. Sausio mėn. Buvo parduota 1991 esami namai, butai ir miesteliai. Palyginti su tuo pačiu mėnesiu 2024 m., Vienos šeimos namų pardavimai padidėjo 6,7%, o Condo ir Townhome pardavimai sumažėjo 13,2%. Dabartinis pardavimo tempas reiškia, kad būsto pasiūla yra šiek tiek daugiau nei du su puse mėnesio, šiek tiek didesnis nei tuo pačiu metu pernai.
Po lėto 2023 m. Vietinė būsto rinka atsitraukė. 2024 m. LVR pranešė, kad 31 305 esami namai, namai ir miesteliai buvo parduoti nuo 29 069 2023 m., Tai buvo mažiausi pardavimo metai nuo 2008 m., Palyginti, 35 584 namai buvo parduoti 2022 m., O 2021 m. Nustatė rekordą iš 50 010 pardavimų.
Grynųjų pinigų operacijos sudarė 28,5% visų vietinių nekilnojamojo turto pardavimų sausį, palyginti su 27,4% prieš metus. Tačiau tai išlieka žymiai mažesnė už 59,5% viršūnę, užfiksuotą 2013 m. Sausio mėn.
Susijaudinantys pardavimai, įskaitant trumpus pardavimus ir rinkos ribojimus, ir toliau išliko istoriškai žemi, sudarė tik 0,9% visų esamų vietinių turto pardavimų sausį. Palyginti su 1,5% ankstesniais metais, 0,8% prieš dvejus ir trejus metus, 1,2% prieš ketverius metus ir 2,7% prieš penkerius metus.
LVR sudaro šią statistiką kas mėnesį, remiantis MLS duomenimis, kuriuose neįtraukiami naujai pastatyti namai, kuriuos parduoda statybininkai ir parduodami savininkai.
Kitos pagrindinės rinkos įžvalgos nuo 2025 m. Sausio mėn. Yra:
- Bendra nekilnojamojo turto sandorio vertė per MLS viršijo 946 mln. USD vienos šeimos namams ir 125 mln. Palyginti su 2024 m. Sausio mėn., Bendros pardavimo vertės padidėjo 12,3% namuose, tačiau kooperatinių ir miestelių ir miestelių namai sumažėjo 10,0%.
- Maždaug 72,5% esamų vienos šeimos namų ir 73,6% butų ir miestelių, parduodamų per 60 dienų. Prieš metus šie skaičiai buvo šiek tiek didesni – atitinkamai 75,2% ir 77,7%.
