CBRE duomenimis, Japonijos komercinio nekilnojamojo turto sandorių apimtis per metus išaugo 24% iki 1,207 trilijono JPY 2024 m. trečiąjį ketvirtį, o didelių sandorių, viršijančių 10 mlrd. jenų, skaičius padvigubėjo, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu. Viešbučių sektorius pirmavo pagal sandorių apimtį ir išaugo 72 % per metus iki 335,0 mlrd. JPY ir pirmą kartą nuo 2008 m. pirmojo ketvirčio viršijo 300 mlrd. JPY ribą.
Investicijos į biurą taip pat smarkiai išaugo – 78 % daugiau nei praėjusiais metais iki 304,0 mlrd. JPY. Dėl to bendra investicijų į biurus apimtis per pirmuosius tris ketvirčius padidėjo iki maždaug 1,2 trilijono JPY, viršijant bendrą visų 2023 m. biurų nuomos kainą. Didėjant biurų nuomos kainoms visoje šalyje, atrodo, kad investuotojų susidomėjimas šiuo sektoriumi stiprėja.
J-REIT investicijų apimtis 2024 m. trečiąjį ketvirtį (įskaitant sandorius, kurių vertė mažesnė nei 1 mlrd. jenų) per metus išaugo 24 % ir pasiekė 394,6 mlrd. JPY, daugiausia dėl viešbučių įsigijimų. Bendra J-REIT pardavimų apimtis per ketvirtį pasiekė 136,2 mlrd. JPY, daugiau nei dvigubai daugiau nei tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu. Biurų sektoriuje sandoriai apėmė keletą objektų, kurių savininkai buvo susirūpinę dėl ilgalaikio konkurencingumo ir pelningumo dėl senstančios infrastruktūros ir galimų atnaujinimo išlaidų.
Numatomas Tokijo svarbiausio turto NOI pajamingumas biurų ir viešbučių sektoriuose išliko stabilus per ketvirtį, o gyvenamųjų namų ir mažmeninės prekybos sektoriuose pajamingumas pasiekė rekordines žemumas. Ir atvirkščiai, numatomas NOI pajamingumas logistikos sektoriuje padidėjo 6 baziniais punktais ir sugrįžo į prieš metus buvusį lygį.
