Nauja Las Vegaso nekilnojamojo turto agentūros ataskaita atskleidžia, kad 2024 m. lapkritį vietinių namų kainos pasiekė visų laikų aukščiausią lygį, išaugo pardavimo aktyvumas ir daugiau nekilnojamojo turto, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laiku.
LVR duomenimis, vidutinė vienos šeimos namų kaina, parduota Pietų Nevadoje per jos kelių sąrašų paslaugą, lapkritį buvo 480 000 USD, o tai rodo 6,7 % padidėjimą nuo 450 000 USD 2023 m. lapkričio mėn. .
Vidutinė butų ir sublokuotų namų kaina lapkritį siekė 301 250 USD, ty mažiau nei praėjusį mėnesį rekordiškai 315 000 USD, bet vis tiek padidėjo 9,5 % nuo 275 000 USD 2023 m. lapkritį.
LVR prezidentė Merri Perry pažymėjo, kad padidėjęs parduodamų namų skaičius ir parduodamas nekilnojamasis turtas yra teigiami ženklai būsto rinkai artėjant 2025 m.
Lapkričio pabaigoje LVR pranešė apie 5 570 vienetų namų, parduodamų be pasiūlymų – 28,0% daugiau nei prieš metus. Panašiai 1 856 butai ir miesto namai buvo išvardyti be pasiūlymų, ty 47,2% daugiau nei per metus.
Iš viso 2024 m. lapkritį buvo parduoti 2 123 esami vietiniai namai, daugiabučiai ir sublokuoti namai. Palyginti su 2023 m. lapkričio mėn., namų pardavimas padidėjo 14,8%, o daugiabučių namų ir miesto namų pardavimai išaugo 3,7%. Dabartinis pardavimo tempas atitinka maždaug trijų su puse mėnesio būsto pasiūlą, palyginti su mažiau nei trimis mėnesiais prieš metus.
2024 m. namų pardavimas viršijo lėtesnį 2023 m. tempą, o tai užfiksavo mažiausią vietinių namų pardavimą nuo 2008 m. LVR pranešė, kad 2023 m. iš viso parduota 29 069 esami namai, daugiabučiai ir miesto namai, o 2022 m. – 35 584. Tai yra rekordas. 2021 m. parduota 50 010.
Grynųjų pinigų sandoriai sudarė 24,9 % visų vietos nekilnojamojo turto pardavimo lapkritį, palyginti su 29,8 % 2023 m. lapkritį ir gerokai mažiau nei 2013 m. lapkričio mėn.
Sunkūs pardavimai išlieka minimalūs, o skolintų vertybinių popierių pardavimas ir turto areštas sudaro tik 0,9 % lapkričio mėnesio sandorių. Tai palyginti su 1,1 % prieš metus ir 2,0 % prieš penkerius metus, o tai rodo, kad pardavimai buvo nuolat žemi.
LVR statistika, pagrįsta MLS duomenimis iki 2024 m. lapkričio mėn., neapima naujai pastatytų namų, kuriuos parduoda plėtotojai, arba nekilnojamojo turto, kurį pardavė tiesiogiai savininkai.
Las Vegaso regiono rinkos akcentai:
- Bendros operacijų vertės: MLS stebimi nekilnojamojo turto sandoriai lapkritį viršijo 987 mln. USD už namus ir 152 mln. USD už butus, daugiaaukščius butus ir gyvenamuosius namus. Palyginti su praėjusiais metais, namų pardavimo vertės padidėjo 18,2%, o daugiabučių namų ir miesto namų – 14,0%.
- Pardavimo greitis: Lapkričio mėnesį 79,3% esamų namų ir 77,9% butų ir miesto namų buvo parduoti per 60 dienų. Tai yra šiek tiek mažiau nei 2023 m. lapkričio mėn., kai 83,0 % namų ir 88,2 % daugiabučių namų ir miesto namų buvo parduoti per tą patį laikotarpį.
