Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenimis, 2024 m. lapkritį JAV laukiančių namų pardavimas išaugo 2,2 % – tai ketvirtas mėnuo iš eilės ir aukščiausias lygis nuo 2023 m. vasario mėn. Vidurio vakaruose, pietuose ir vakaruose sandorių skaičius per mėnesį padidėjo, o šiaurės rytų sumažėjo. Per metus pasirašytų sutarčių padaugėjo visuose keturiuose JAV regionuose, o Vakarai pirmauja.
Laukiančių namų pardavimo indeksas (PHSI) – ateities būsto pardavimo rodiklis, pagrįstas pasirašytų sutarčių – lapkritį pakilo 2,2% iki 79,0. Nebaigtų sandorių skaičius per metus išaugo 6,9%. 100 indeksas yra lygus sutarčių veiklos lygiui 2001 m.
Lawrence’as Yunas
„Atrodė, kad vartotojai iš naujo įvertino lūkesčius dėl hipotekos palūkanų ir naudojasi daugiau turimų atsargų“, – sakė NAR vyriausiasis ekonomistas Lawrence’as Yunas. „Pastaruosius 24 mėnesius hipotekos palūkanų normos buvo vidutiniškai didesnės nei 6%. Pirkėjai nebelaukia ir nesitiki, kad būsto paskolų palūkanos smarkiai sumažės. Be to, pirkėjai turi geresnes sąlygas derėtis, nes rinka nutolsta nuo pardavėjo rinkos.”
Laukiama būsto pardavimo regioninio suskirstymo
- Šiaurės rytų PHSI nuo praėjusio mėnesio nukrito 1,3% iki 67,8, ty 5,6% daugiau nei 2023 m. lapkričio mėn. Vidurio Vakarų indeksas lapkritį padidėjo 0,4% iki 78,1, ty 1,6% daugiau nei praėjusiais metais.
- Pietų PHSI lapkritį pagerėjo 5,2% iki 94,5, ty 8,5% daugiau nei prieš metus. Vakarų indeksas nuo praėjusio mėnesio pakilo 0,5% iki 64,3, ty 11,8% daugiau nei 2023 m. lapkritį.
„Atrodo, kad kai kurios rinkos bus pranašesnės dėl darbo vietų padidėjimo vietoje ir naujų atsargų pasiūlos“, – paaiškino Yun.
