Anot „Redfin“, JAV namai parduodami lėčiausiais, nes 2020 m. Pradžioje „Pandemic“ prasidėjo, nes aukštos hipotekos normos ir padidėjusios būsto kainos išlieka.
Pagrindinės įžvalgos iš „Redfin“ duomenų apie keturias savaites, pasibaigiančias 2025 m. Sausio 26 d.:
- Ilgesnis laikas rinkoje: Namų pagal sutartį rinkoje vidutiniškai praleido 54 dienas, ilgiausiai nuo 2020 m. Kovo mėn., O savaitę ilgiau nei prieš metus. 2022 m. Sausio mėn. Namų pirkimo bumas paprastai parduodamas vos per 35 dienas.
- Padidėjęs tiekimas: Rinkoje buvo 5,2 mėnesių namų tiekimas, kuris yra didžiausias nuo 2019 m. Vasario mėn., Palyginti su 4,9 mėnesio pernai-pirkėjų rinkos požymis.
- Mažėjantys pardavimai: Laukiantys namų pardavimai sumažėjo 9,4% per metus, tai yra didžiausias nuosmukis nuo 2023 m. Rugsėjo mėn.
Lėtėjimas kyla iš didelių namų pirkimo išlaidų, hipotekos normos beveik 7%, o būsto kainos-4,8% per metus. Vidutinė mėnesinė įmoka dabar siekia 2 753 USD, artėjant balandžio mėnesio įrašui. Ekstremalūs orai, įskaitant žiemos audras Vidurio vakarų ir gaisrų pietų Kalifornijoje, taip pat atgrasė potencialius pirkėjus.
Tačiau „Redfin“ agentai tikisi, kad padidės hipotekos normos ir nauji aukcionai padidės. Jordanas Hammondas, „Redfin Premier“ agentas Raleigh mieste, NC, pažymėjo pirkėjų nuotaikų pokytį.
„Pirkėjai dvejojo, galvojo, kad kainos ir įkainiai gali sumažėti. Tačiau dabar akivaizdu, kad pardavėjai nesumažo kainų, o įkainiai nesumažėja. Žmonės pradeda suprasti, kad jei nori ar reikia judėti, ir gali sau leisti sau leisti. Tai – jie turėtų to siekti “.
