Remiantis naujausia „Freddie Mac“ pirminės hipotekos rinkos apklausa, vidutinis 30 metų fiksuoto lygio hipotekos norma JAV šiuo metu siekia 6,64% nuo 2025 m. Balandžio 3 d.
„Per pastarąjį mėnesį 30 metų fiksuotas greitis išliko palyginti stabilus-turėjo tik nedidelius svyravimus. Šis nuoseklumas skatina ir mes matome atitinkamą pirkimo paraiškos veiklos padidėjimą-greičiausią augimo tempą nuo praėjusių metų pabaigos”,-sakė Sam Khater, „Freddie Mac“ vyriausiasis ekonomistas.
„Freddie Mac“ hipotekos akcentai:
- 30 metų fiksuoto lygio hipoteka (FRM) nuo 2025 m. Balandžio 3 d. Vidutiniškai vidutiniškai siekė 6,64%, tai šiek tiek sumažėjo nuo 6,65% praėjusią savaitę. Prieš metus šis rodiklis buvo 6,82%.
- 15 metų FRM vidutiniškai 5,82%, palyginti su 5,89% praėjusią savaitę. Šiuo metu praėjusiais metais tai buvo 6,06%.
Tarifų įtampos ir hipotekos normos poveikis
Pastaruoju metu hipotekos normos sumažėjo po prezidento Donaldo Trumpo pranešimo apie pasiūlytą 10% importo tarifą, kuris turi neramių rinkų ir sukėlė susirūpinimą dėl ekonominio stabilumo. Kai įvedami tarifai, jie gali sutrikdyti tiekimo grandines, padidinti išlaidas ir sukelti baimę dėl sulėtėjimo – veiksniai, kurie dažnai skatina investuotojus į saugesnį turtą, pavyzdžiui, JAV iždo obligacijas.
Šis poslinkis sumažino dešimties metų iždo vekselio pajamingumą-tai etalonas, glaudžiai susijęs su hipotekos normos, todėl neseniai sumažėjo skolinimosi išlaidos.
Vis dėlto kelia dvigubą susirūpinimą: nors hipotekos normos laikinai gali sumažėti, tarifai taip pat gali sukelti padidėjusį infliaciją. Jei infliacija pakiltų, ji galėtų kompensuoti mažesnių tarifų naudą, apsunkindamas pirkėjų įperkamumą ir ilgalaikį planavimą investuotojams.
